immobilie1-ID: 30702623 | Anbieter-ID: I-00XOA8-W-02TXL2
Villa Bergfried in ruhiger Lage von Heringsdorf
649.000 €
Kaufpreis
340 m²
Wohnfläche
726 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In erhöhter Wohnlage am Rand vom Ostseebad Heringsdorf erwartet Sie die „Villa Bergfried“. Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss / Souterrain befinden sich zwei kompakte Ferienwohnungen. In der 1....
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In erhöhter Wohnlage am Rand vom Ostseebad Heringsdorf erwartet Sie die „Villa Bergfried“. Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss / Souterrain befinden sich zwei kompakte Ferienwohnungen. In der 1. Etage ist eine Wohnung festvermietet, während die schnittgleiche Einheit im 2. Obergeschoss und Dachgeschosswohnung nach Auszug der Mieter leerstehen. PKW-Stellplätze und eine Garage stehen direkt am Haus zur Verfügung. Um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und zu steigern sind Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen. Eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist zu prüfen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
In erhöhter Wohnlage am Rand vom Ostseebad Heringsdorf erwartet Sie die „Villa Bergfried“. Das Haus wurde 1929 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2000 saniert. Im Erdgeschoss / Souterrain befinden sich zwei kompakte Ferienwohnungen. In der 1. Etage ist eine Wohnung festvermietet, während die schnittgleiche Einheit im 2. Obergeschoss und Dachgeschosswohnung nach Auszug der Mieter leerstehen. PKW-Stellplätze und eine Garage stehen direkt am Haus zur Verfügung. Um den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und zu steigern sind Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen. Eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist zu prüfen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1929
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Zimmer (gesamt)12
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Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)340 m²
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Grundstücksfläche (ca.)726 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1929
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und...
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Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Der feinsandige Ostseestrand ist ca. 900 m entfernt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee.
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz- heute wiederentdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seines Gleichen sucht. Insgesamt 40 km lange Sandstrände, die schönen Seebrücken und Europas längste Strandpromenade machen die Bäder zu einer ganz besonderen Urlaubsdestination. Der feinsandige Ostseestrand ist ca. 900 m entfernt und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg angeflogen. Usedom - einfach ein Traum an der Ostsee.
Wilhelmstraße 7 · 17424 Ostseebad Heringsdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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