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immobilie1-ID: 31612185 | Anbieter-ID: I-02ZB6I-W-02ZB6I
Maisonettewohnung mit tollem Meerblick
357.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Direkt an der einzigartigen Strandpromenade der Dreikäserbäder, im Ostseebad Heringsdorf, wurde die Appartementanlage „Forum Marinar“ 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonettewohnung ist seeseitig ausgerichtet und bietet einen...
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Direkt an der einzigartigen Strandpromenade der Dreikäserbäder, im Ostseebad Heringsdorf, wurde die Appartementanlage „Forum Marinar“ 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonettewohnung ist seeseitig ausgerichtet und bietet einen fantastischen über die Dünen auf die Ostsee. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen sehr guten Komfort in einer Top-Lage. Im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich über einen Laubengang begehbar, der Zugang zu der Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangten Sie in die offen gehaltene, helle Wohnküche, welche über einen Esstisch sowie die komplett ausgestattete Einbauküche mit kleinem Tresen verfügt. Mit einer Schiebetür abgetrennt, befindet sich anschließend das Wohnzimmer mit der großen verglasten Front und dem direkten Meerblick. Näher können Sie dem Meer nicht kommen. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren dieses Geschoss. Über die gut begehbare Treppe gelangen Sie in die untere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Bad, dass mit Badewanne und Waschmaschine ausgestattete ist. In dem Objekt befindet sich ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum. Der Stellplatz liegt direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, das Inventar ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Durch Größe und Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut für die Eigennutzung, aber auch für die Ferienvermietung geeignet. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Eigentumswohnung direkt an der Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand.
Direkt an der einzigartigen Strandpromenade der Dreikäserbäder, im Ostseebad Heringsdorf, wurde die Appartementanlage „Forum Marinar“ 1998 in massiver Bauweise errichtet. Die Maisonettewohnung ist seeseitig ausgerichtet und bietet einen fantastischen über die Dünen auf die Ostsee. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen sehr guten Komfort in einer Top-Lage. Im 2. Obergeschoss, welches Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich über einen Laubengang begehbar, der Zugang zu der Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangten Sie in die offen gehaltene, helle Wohnküche, welche über einen Esstisch sowie die komplett ausgestattete Einbauküche mit kleinem Tresen verfügt. Mit einer Schiebetür abgetrennt, befindet sich anschließend das Wohnzimmer mit der großen verglasten Front und dem direkten Meerblick. Näher können Sie dem Meer nicht kommen. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren dieses Geschoss. Über die gut begehbare Treppe gelangen Sie in die untere Etage. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Bad, dass mit Badewanne und Waschmaschine ausgestattete ist. In dem Objekt befindet sich ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum. Der Stellplatz liegt direkt vor dem Haus und ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, das Inventar ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Durch Größe und Ausstattung ist diese Wohnung sehr gut für die Eigennutzung, aber auch für die Ferienvermietung geeignet. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung. Bestehende Buchungen sind zu übernehmen. Gern beraten wir Sie zu dieser interessanten Eigentumswohnung direkt an der Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand.
Kosten
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Kaufpreis357.000 €
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Hausgeld pro Monat352 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1998
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche
Möbiliert
Wasserblick
Möbiliert
Wasserblick
Einbauküche
Möbiliert
Wasserblick
Möbiliert
Wasserblick
- Personenaufzug
- Möbliert
- wg_geeignet
- Stellplatz
Lage
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und...
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Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Das Haus Forum Marinar befindet sich direkt hinter der Düne an der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon wenige Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Usedom – Insel der Vielfalt und der Kontraste: das Meer und die Binnenseen. Die Kaiserbäder Bansin, Ahlbeck und Heringsdorf, vitale Seeheilbäder, beliebt seit der ersten Badesaison im 19. Jahrhundert. Einst Treffpunkt von Aristokratie, Künstlern und Prominenz - heute wieder entdeckt. Im Hinterland die stillen Winkel, intakte Natur und harmonische Idylle. Insgesamt 40 km langer feiner Sandstrand und die Bäderarchitektur machen die Seebäder einmalig und laden zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Das Haus Forum Marinar befindet sich direkt hinter der Düne an der Heringsdorfer Strandpromenade. Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinsandigen breiten Ostseestrand, ohne eine Straße überqueren zu müssen. Schon wenige Minuten entlang der Strandpromenade erreichen Sie die Seebrücke und das Zentrum von Heringsdorf oder Bansin. Restaurants und Cafés gibt es fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Maxim-Gorki-Straße · 17424 · Ostseebad Heringsdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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