immobilie1-ID: 31566027 | Anbieter-ID: I-02ZBJQ-W-02ZBJQ
Strandnahes Rückzugsplätzchen in der Remise
151.500 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Zentral im Herzen von Heringsdorf, unweit des feinsandigen Ostseestrandes, befindet sich diese ca. 47 m² große und kompakte Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 kernsaniert. In der Remise des...
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Zentral im Herzen von Heringsdorf, unweit des feinsandigen Ostseestrandes, befindet sich diese ca. 47 m² große und kompakte Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 kernsaniert. In der Remise des Hauses gelangen Sie über den separaten Eingang in die Wohnung und das im Erdgeschoss gelegene Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss und in den offenen Küchenbereich. Ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind von der offenen Küche aus zu begehen. Die Eigentümergemeinschaft wurde durch den Verkauf einer Wohnung in 2025 neu gegründet. Daher existiert aktuell noch keine angesparte Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören kein Stellplatz und weiterer Abstellbereich. Auf Grund der Lage eignet sich diese Immobilie als Ihr privates Rückzugsplätzchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Zentral im Herzen von Heringsdorf, unweit des feinsandigen Ostseestrandes, befindet sich diese ca. 47 m² große und kompakte Wohnung. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1890 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 kernsaniert. In der Remise des Hauses gelangen Sie über den separaten Eingang in die Wohnung und das im Erdgeschoss gelegene Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Holztreppe führt Sie ins 1. Obergeschoss und in den offenen Küchenbereich. Ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind von der offenen Küche aus zu begehen. Die Eigentümergemeinschaft wurde durch den Verkauf einer Wohnung in 2025 neu gegründet. Daher existiert aktuell noch keine angesparte Instandhaltungsrücklage. Zur Wohnung gehören kein Stellplatz und weiterer Abstellbereich. Auf Grund der Lage eignet sich diese Immobilie als Ihr privates Rückzugsplätzchen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Kosten
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Kaufpreis151.500 €
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KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- wg_geeignet
Lage
Die Insel Usedom, mit 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man ca. 40 km traumhafte Strände,...
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Die Insel Usedom, mit 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man ca. 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. In der direkten Nachbarschaft zu den geschichtsträchtigsten Villen vom Kaiserbad Heringsdorf, nur wenige Schritte von der Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand sowie der Seebrücke entfernt, befinden sich diese Eigentumswohnung in der Remise. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in fußläufiger Umgebung. Ein Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Die Insel Usedom, mit 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man ca. 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. In der direkten Nachbarschaft zu den geschichtsträchtigsten Villen vom Kaiserbad Heringsdorf, nur wenige Schritte von der Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand sowie der Seebrücke entfernt, befinden sich diese Eigentumswohnung in der Remise. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in fußläufiger Umgebung. Ein Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Die Insel Usedom – einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
Seestraße · 17424 · Ostseebad Heringsdorf · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 49 76 49
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38378497649
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