immobilie1-ID: 31518021 | Anbieter-ID: I-00Z3ME-W-02YCTP
Appartement mit Wasserblick am Balmer See
215.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Das Golf- und Wellnesshotel Balmer See ist idyllisch im Hinterland der Insel Usedom gelegen. Eingebettet in intakte Natur haben Sie hier die Möglichkeit die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur in einem tollen Appartement mit direktem...
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Das Golf- und Wellnesshotel Balmer See ist idyllisch im Hinterland der Insel Usedom gelegen. Eingebettet in intakte Natur haben Sie hier die Möglichkeit die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur in einem tollen Appartement mit direktem Wasserblick zu genießen. Das im Hotelstil eingerichtete 2-Zimmer-Appartement im Maisonette-Stil liegt im 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss des reetgedeckten, im Jahre 2008 erbauten Hauses „Wolgastsee“. Auf ca. 50,30 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Über einen kleinen Flur begehen Sie das Appartement. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen einen Zugang zum Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Balmer See. Diese Wohnebene wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine schick angelegte Treppe in den oberen Teil des Domizils. Hier befindet sich auf einer großzügigen Fläche das Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit einer Dusche. Auch hier genießen Sie den direkten Wasserblick. Ein PKW – Stellplatz vor dem Haus, sowie das Inventar sind im Preis inbegriffen. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Golf-Bags. Neben den Stellplätzen befindet sich ein Häuschen mit der Heizungsanlage sowie einer Waschmaschinenmöglichkeit. Das Hotel bietet weiterhin diverse Angebote um Ihren Urlaub abzurunden. Dazu gehört der Wellnessbereich, drei Restaurants und eine Liegewiese. Momentan wird die Wohnung über das Golf- und Wellnesshotel mit allen Annehmlichkeiten ferienvermietet. Eine Eigennutzung ist dabei nach Absprache mit dem Hotel in Teilen möglich. Lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Das Golf- und Wellnesshotel Balmer See ist idyllisch im Hinterland der Insel Usedom gelegen. Eingebettet in intakte Natur haben Sie hier die Möglichkeit die Nähe zum Golfplatz mit seiner Infrastruktur in einem tollen Appartement mit direktem Wasserblick zu genießen. Das im Hotelstil eingerichtete 2-Zimmer-Appartement im Maisonette-Stil liegt im 1. Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss des reetgedeckten, im Jahre 2008 erbauten Hauses „Wolgastsee“. Auf ca. 50,30 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie für einen entspannten Aufenthalt benötigen. Über einen kleinen Flur begehen Sie das Appartement. Der kombinierte Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet Ihnen einen Zugang zum Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Balmer See. Diese Wohnebene wird durch ein Gäste-WC ergänzt. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie über eine schick angelegte Treppe in den oberen Teil des Domizils. Hier befindet sich auf einer großzügigen Fläche das Schlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit einer Dusche. Auch hier genießen Sie den direkten Wasserblick. Ein PKW – Stellplatz vor dem Haus, sowie das Inventar sind im Preis inbegriffen. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Golf-Bags. Neben den Stellplätzen befindet sich ein Häuschen mit der Heizungsanlage sowie einer Waschmaschinenmöglichkeit. Das Hotel bietet weiterhin diverse Angebote um Ihren Urlaub abzurunden. Dazu gehört der Wellnessbereich, drei Restaurants und eine Liegewiese. Momentan wird die Wohnung über das Golf- und Wellnesshotel mit allen Annehmlichkeiten ferienvermietet. Eine Eigennutzung ist dabei nach Absprache mit dem Hotel in Teilen möglich. Lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat300 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungNordost
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem...
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Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an die Ferienresidenz befinden sich Bootsliegeplätze und ein Bade-Steg. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die drei Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Ganz im Nordosten Deutschlands liegt die schöne Sonneninsel Usedom, die Sie bequem über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Richtung Berlin erreichen. Balm befindet sich im idyllischen Hinterland der Ostseeinsel direkt am Balmer See, einem Ausläufer des Achterwassers. Am Ortsrand befindet sich das Golfhotel mit seinen zweimal 18-Loch und einem 9-Loch Golfplatz, welche unter den Golfkennern aufgrund der schönen Anlage und der einmaligen Lage direkt am Wasser sehr beliebt ist. Angrenzend an die Ferienresidenz befinden sich Bootsliegeplätze und ein Bade-Steg. Nach nur ca. 10 Autominuten erreicht man die drei Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin. Hier können Sie sich an den langen und feinen weißen Sandstränden entspannen, an der Promenade flanieren oder die einmalige Bäderarchitektur genießen. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen.
Am Balmer See 28 · 17429 Balm · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
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17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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38378497649
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