immobilie1-ID: 31427223 | Anbieter-ID: GI-228
Ein Platz für Visionen im Herzen von Katschow
155.000 €
Kaufpreis
1.530 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 1.530 m². Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben und überzeugt durch seine Lage im Innenbereich einer ruhigen Wohngegend.
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 1.530 m². Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben und überzeugt durch seine Lage im Innenbereich einer ruhigen Wohngegend.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte, die aktuell als Atelier genutzt wird. Die Immobilie ist primär als Werkstatt zu betrachten und verfügt über keinen Stromanschluss sowie keine Heizungsanlage. Ein Gasanschluss liegt auf dem Hof und kann bei einem Neubau integriert werden. Da das Gebäude ohne umfassende Kernsanierung nicht als Wohnhaus nutzbar ist, eignet es sich idealerweise als temporärer Lagerraum oder Arbeitsbereich für handwerkliche Tätigkeiten im Rahmen eines Neubauprojektes.
Es ist denkbar, dass ein neues, modernes Wohnhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet wird, wodurch viel Gestaltungsspielraum für ein individuell zugeschnittenes Neubauprojekt entsteht.
Zusätzlich gibt es eine Garage auf dem Grundstück, die jedoch ebenfalls stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach Abriss der bestehenden Bebauung vollumfänglich als Baugrundstück zu nutzen und so den Grundriss optimal auf neue Baupläne auszurichten.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Option, das Grundstück inklusive eines benachbarten Wohnhauses zu erwerben, sodass ein umfassendes Gesamtkonzept entstehen könnte – ideal für Käufer, die eine langfristige Entwicklungsperspektive suchen oder ein größeres Projekt realisieren möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück das Potenzial für anspruchsvolle Bauprojekte und eröffnet Investoren und Bauherren vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie hier Ihr Neubauvorhaben auf einem großzügigen Grundstück in bester Lage.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte, die aktuell als Atelier genutzt wird. Die Immobilie ist primär als Werkstatt zu betrachten und verfügt über keinen Stromanschluss sowie keine Heizungsanlage. Ein Gasanschluss liegt auf dem Hof und kann bei einem Neubau integriert werden. Da das Gebäude ohne umfassende Kernsanierung nicht als Wohnhaus nutzbar ist, eignet es sich idealerweise als temporärer Lagerraum oder Arbeitsbereich für handwerkliche Tätigkeiten im Rahmen eines Neubauprojektes.
Es ist denkbar, dass ein neues, modernes Wohnhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet wird, wodurch viel Gestaltungsspielraum für ein individuell zugeschnittenes Neubauprojekt entsteht.
Zusätzlich gibt es eine Garage auf dem Grundstück, die jedoch ebenfalls stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach Abriss der bestehenden Bebauung vollumfänglich als Baugrundstück zu nutzen und so den Grundriss optimal auf neue Baupläne auszurichten.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Option, das Grundstück inklusive eines benachbarten Wohnhauses zu erwerben, sodass ein umfassendes Gesamtkonzept entstehen könnte – ideal für Käufer, die eine langfristige Entwicklungsperspektive suchen oder ein größeres Projekt realisieren möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück das Potenzial für anspruchsvolle Bauprojekte und eröffnet Investoren und Bauherren vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie hier Ihr Neubauvorhaben auf einem großzügigen Grundstück in bester Lage.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 1.530 m². Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben und überzeugt durch seine Lage im Innenbereich einer ruhigen Wohngegend.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte, die aktuell als Atelier genutzt wird. Die Immobilie ist primär als Werkstatt zu betrachten und verfügt über keinen Stromanschluss sowie keine Heizungsanlage. Ein Gasanschluss liegt auf dem Hof und kann bei einem Neubau integriert werden. Da das Gebäude ohne umfassende Kernsanierung nicht als Wohnhaus nutzbar ist, eignet es sich idealerweise als temporärer Lagerraum oder Arbeitsbereich für handwerkliche Tätigkeiten im Rahmen eines Neubauprojektes.
Es ist denkbar, dass ein neues, modernes Wohnhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet wird, wodurch viel Gestaltungsspielraum für ein individuell zugeschnittenes Neubauprojekt entsteht.
Zusätzlich gibt es eine Garage auf dem Grundstück, die jedoch ebenfalls stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach Abriss der bestehenden Bebauung vollumfänglich als Baugrundstück zu nutzen und so den Grundriss optimal auf neue Baupläne auszurichten.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Option, das Grundstück inklusive eines benachbarten Wohnhauses zu erwerben, sodass ein umfassendes Gesamtkonzept entstehen könnte – ideal für Käufer, die eine langfristige Entwicklungsperspektive suchen oder ein größeres Projekt realisieren möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück das Potenzial für anspruchsvolle Bauprojekte und eröffnet Investoren und Bauherren vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie hier Ihr Neubauvorhaben auf einem großzügigen Grundstück in bester Lage.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelhaushälfte, die aktuell als Atelier genutzt wird. Die Immobilie ist primär als Werkstatt zu betrachten und verfügt über keinen Stromanschluss sowie keine Heizungsanlage. Ein Gasanschluss liegt auf dem Hof und kann bei einem Neubau integriert werden. Da das Gebäude ohne umfassende Kernsanierung nicht als Wohnhaus nutzbar ist, eignet es sich idealerweise als temporärer Lagerraum oder Arbeitsbereich für handwerkliche Tätigkeiten im Rahmen eines Neubauprojektes.
Es ist denkbar, dass ein neues, modernes Wohnhaus im rückwärtigen Bereich des Grundstücks errichtet wird, wodurch viel Gestaltungsspielraum für ein individuell zugeschnittenes Neubauprojekt entsteht.
Zusätzlich gibt es eine Garage auf dem Grundstück, die jedoch ebenfalls stark sanierungsbedürftig bzw. abrissreif ist. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach Abriss der bestehenden Bebauung vollumfänglich als Baugrundstück zu nutzen und so den Grundriss optimal auf neue Baupläne auszurichten.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht die Option, das Grundstück inklusive eines benachbarten Wohnhauses zu erwerben, sodass ein umfassendes Gesamtkonzept entstehen könnte – ideal für Käufer, die eine langfristige Entwicklungsperspektive suchen oder ein größeres Projekt realisieren möchten.
Zusammengefasst bietet dieses Grundstück das Potenzial für anspruchsvolle Bauprojekte und eröffnet Investoren und Bauherren vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verwirklichen Sie hier Ihr Neubauvorhaben auf einem großzügigen Grundstück in bester Lage.
Kosten
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Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Grundstücksfläche (ca.)1.530 m²
Lage
Katschow, ein idyllischer Ort auf der Sonneninsel Usedom, verspricht eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Landschaft aus weiten Feldern, sanften Hügeln und schattigen Wäldern. Abseits des Trubels der Seebäder...
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Katschow, ein idyllischer Ort auf der Sonneninsel Usedom, verspricht eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Landschaft aus weiten Feldern, sanften Hügeln und schattigen Wäldern. Abseits des Trubels der Seebäder genießen Sie hier das besondere Flair des ursprünglichen Insellebens.
Katschow liegt nur etwa 10 Kilometer vom Ostseestrand in Bansin entfernt. Neben dem feinsandigen Strand und der frischen Ostseebrise erwarten Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen. Gemütliche Cafés entlang der Promenade laden zum Verweilen ein.
Für Familien sind die Grundschulen in Heringsdorf und der Stadt Usedom sowie weiterführende Schulen in Ahlbeck oder Ückeritz gut erreichbar.
Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es, die Insel und ihre Sehenswürdigkeiten stressfrei mit dem Fahrrad zu erkunden. Von Katschow aus erreichen Sie sowohl die Küste als auch das Usedomer Hinterland in kurzer Zeit und genießen dabei die abwechslungsreiche Natur.
Usedom ist von Berlin aus in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen und wird in den Sommermonaten auch direkt aus vielen deutschen Großstädten sowie der Schweiz angeflogen. Seit Juli 2023 ist die Insel zudem über den Swinetunnel erreichbar.
Katschow liegt nur etwa 10 Kilometer vom Ostseestrand in Bansin entfernt. Neben dem feinsandigen Strand und der frischen Ostseebrise erwarten Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen. Gemütliche Cafés entlang der Promenade laden zum Verweilen ein.
Für Familien sind die Grundschulen in Heringsdorf und der Stadt Usedom sowie weiterführende Schulen in Ahlbeck oder Ückeritz gut erreichbar.
Das gut ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es, die Insel und ihre Sehenswürdigkeiten stressfrei mit dem Fahrrad zu erkunden. Von Katschow aus erreichen Sie sowohl die Küste als auch das Usedomer Hinterland in kurzer Zeit und genießen dabei die abwechslungsreiche Natur.
Usedom ist von Berlin aus in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen und wird in den Sommermonaten auch direkt aus vielen deutschen Großstädten sowie der Schweiz angeflogen. Seit Juli 2023 ist die Insel zudem über den Swinetunnel erreichbar.
Katschow, ein idyllischer Ort auf der Sonneninsel Usedom, verspricht eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, eingebettet in eine malerische Landschaft aus weiten Feldern, sanften Hügeln und schattigen Wäldern. Abseits des Trubels der Seebäder genießen Sie hier das besondere Flair des ursprünglichen Insellebens.
Katschow liegt nur etwa 10 Kilometer vom Ostseestrand in Bansin entfernt. Neben dem feinsandigen Strand und der frischen Ostseebrise erwarten Sie hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, eine Apotheke und weitere Dienstleistungen. Gemütliche Cafés entlang der Promenade laden zum Verweilen ein.
Für Familien sind die Grundschulen in Heringsdorf und der Stadt Usedom sowie weiterführende Schulen in Ahlbeck oder Ückeritz gut erreichbar.
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Für Familien sind die Grundschulen in Heringsdorf und der Stadt Usedom sowie weiterführende Schulen in Ahlbeck oder Ückeritz gut erreichbar.
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Usedom ist von Berlin aus in etwa 2,5 Stunden mit dem Auto zu erreichen und wird in den Sommermonaten auch direkt aus vielen deutschen Großstädten sowie der Schweiz angeflogen. Seit Juli 2023 ist die Insel zudem über den Swinetunnel erreichbar.
Katschow Deutschland (17429)
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Sonstiges
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer)...
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Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Frau Sarah Wede
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Seestraße 1,
17419 Seebad Ahlbeck
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OT Gneventhin 8a ,
17406 Usedom
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+49 38378 807778
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17406 Usedom
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