immobilie1-ID: 31489737 | Anbieter-ID: o1311
EIN TRAUM UNTER REET UND TOP AUSGESTATTET MIT EINBAUKÜCHE + KAMIN + ZWEI BÄDER + PHOTOVOLTAIKANLAGE
385.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
EIN WOHNTRAUM UNTER REET MIT INSELFLAIR:
Diese wunderschöne massive Doppelhaushälfte mit Reetdach am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene und Achterwasser, befindet sich auf einem liebevoll angelegtem... mehr lesen
Diese wunderschöne massive Doppelhaushälfte mit Reetdach am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene und Achterwasser, befindet sich auf einem liebevoll angelegtem... mehr lesen
EIN WOHNTRAUM UNTER REET MIT INSELFLAIR:
Diese wunderschöne massive Doppelhaushälfte mit Reetdach am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene und Achterwasser, befindet sich auf einem liebevoll angelegtem Grundstück und strahlt den typischen Inselflair von Usedom aus.
Das gesamte Anwesen vermittelt vom Außen- bis in den Wohnbereich einen mehr als hochwertigen Eindruck. Das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert, entstanden ist ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ausgestattet im Landhausstil und bietet viel Platz. Hervorzuheben sind der offene Wohnbereich mit Eßdiele als Mittelpunkt zwischen Küche (mit fast neuer Einbauküche) und Wohnzimmer und das helle Kaminzimmer.
Auch die obere Wohnebene ist in 2021 komplett renoviert worden. Hier dominiert das großen Studio (eine spätere Teilung ist möglich), vorhanden sind zusätzlich das Wannenbad und das Arbeitszimmer.
Im idyllischen Außenbereich befinden sich die hochwertig erstellten Sitzbereiche, teilweise überdacht, und der Carport mit dem angrenzendem Gerätehaus. Auf dem Dach der beiden Bauten befindet sich die Photovoltaikanlage, auch diese ist erst 2023 errichtet worden. Durch den angeschlossenen Stromspeicher kann man den eigenen Stromverbrauch nahezu abdecken.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Diese wunderschöne massive Doppelhaushälfte mit Reetdach am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene und Achterwasser, befindet sich auf einem liebevoll angelegtem Grundstück und strahlt den typischen Inselflair von Usedom aus.
Das gesamte Anwesen vermittelt vom Außen- bis in den Wohnbereich einen mehr als hochwertigen Eindruck. Das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert, entstanden ist ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ausgestattet im Landhausstil und bietet viel Platz. Hervorzuheben sind der offene Wohnbereich mit Eßdiele als Mittelpunkt zwischen Küche (mit fast neuer Einbauküche) und Wohnzimmer und das helle Kaminzimmer.
Auch die obere Wohnebene ist in 2021 komplett renoviert worden. Hier dominiert das großen Studio (eine spätere Teilung ist möglich), vorhanden sind zusätzlich das Wannenbad und das Arbeitszimmer.
Im idyllischen Außenbereich befinden sich die hochwertig erstellten Sitzbereiche, teilweise überdacht, und der Carport mit dem angrenzendem Gerätehaus. Auf dem Dach der beiden Bauten befindet sich die Photovoltaikanlage, auch diese ist erst 2023 errichtet worden. Durch den angeschlossenen Stromspeicher kann man den eigenen Stromverbrauch nahezu abdecken.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
EIN WOHNTRAUM UNTER REET MIT INSELFLAIR:
Diese wunderschöne massive Doppelhaushälfte mit Reetdach am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene und Achterwasser, befindet sich auf einem liebevoll angelegtem Grundstück und strahlt den typischen Inselflair von Usedom aus.
Das gesamte Anwesen vermittelt vom Außen- bis in den Wohnbereich einen mehr als hochwertigen Eindruck. Das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert, entstanden ist ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ausgestattet im Landhausstil und bietet viel Platz. Hervorzuheben sind der offene Wohnbereich mit Eßdiele als Mittelpunkt zwischen Küche (mit fast neuer Einbauküche) und Wohnzimmer und das helle Kaminzimmer.
Auch die obere Wohnebene ist in 2021 komplett renoviert worden. Hier dominiert das großen Studio (eine spätere Teilung ist möglich), vorhanden sind zusätzlich das Wannenbad und das Arbeitszimmer.
Im idyllischen Außenbereich befinden sich die hochwertig erstellten Sitzbereiche, teilweise überdacht, und der Carport mit dem angrenzendem Gerätehaus. Auf dem Dach der beiden Bauten befindet sich die Photovoltaikanlage, auch diese ist erst 2023 errichtet worden. Durch den angeschlossenen Stromspeicher kann man den eigenen Stromverbrauch nahezu abdecken.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Diese wunderschöne massive Doppelhaushälfte mit Reetdach am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene und Achterwasser, befindet sich auf einem liebevoll angelegtem Grundstück und strahlt den typischen Inselflair von Usedom aus.
Das gesamte Anwesen vermittelt vom Außen- bis in den Wohnbereich einen mehr als hochwertigen Eindruck. Das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert, entstanden ist ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung ist ausgestattet im Landhausstil und bietet viel Platz. Hervorzuheben sind der offene Wohnbereich mit Eßdiele als Mittelpunkt zwischen Küche (mit fast neuer Einbauküche) und Wohnzimmer und das helle Kaminzimmer.
Auch die obere Wohnebene ist in 2021 komplett renoviert worden. Hier dominiert das großen Studio (eine spätere Teilung ist möglich), vorhanden sind zusätzlich das Wannenbad und das Arbeitszimmer.
Im idyllischen Außenbereich befinden sich die hochwertig erstellten Sitzbereiche, teilweise überdacht, und der Carport mit dem angrenzendem Gerätehaus. Auf dem Dach der beiden Bauten befindet sich die Photovoltaikanlage, auch diese ist erst 2023 errichtet worden. Durch den angeschlossenen Stromspeicher kann man den eigenen Stromverbrauch nahezu abdecken.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.655,17 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch134,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis18.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
AUFTEILUNG:
untere Wohnebene:
- Vordereingang-Flur mit Innentreppe, Fliesenboden
- Hofzugang-Flur, PVC-Belag auf Fliesenboden
- Küche mit fast neuer Einbauküche, Laminatboden
- Eßdiele mit Terrassenzugang (Glas-Schiebetür), Dielenboden
- Wohnzimmer mit... mehr lesen
untere Wohnebene:
- Vordereingang-Flur mit Innentreppe, Fliesenboden
- Hofzugang-Flur, PVC-Belag auf Fliesenboden
- Küche mit fast neuer Einbauküche, Laminatboden
- Eßdiele mit Terrassenzugang (Glas-Schiebetür), Dielenboden
- Wohnzimmer mit... mehr lesen
AUFTEILUNG:
untere Wohnebene:
- Vordereingang-Flur mit Innentreppe, Fliesenboden
- Hofzugang-Flur, PVC-Belag auf Fliesenboden
- Küche mit fast neuer Einbauküche, Laminatboden
- Eßdiele mit Terrassenzugang (Glas-Schiebetür), Dielenboden
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Dielenboden
- Kaminzimmer mit Kamin + Terrassenzugang, Dielenboden
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizer, Fliesenboden, Baujahr 2021
obere Wohnebene:
- Galerie, Dielenboden
- Schlafstudio, Dielenboden (das Studio ist mit wenig Aufwand teilbar zur Schaffung von geschlossenen Zimmern)
- Arbeitszimmer, Dielenboden
- Bad mit Eckwanne, Fliesenboden
Keller
- Heizungsraum + Tanklager, Betonboden
AUSSTATTUNG:
- das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert
- Außenwände massiv, Putzfassade
- Dacheindeckung Reet
- Buderus Brennwert-Ölzentralheizung mit Ww-Bereitung, Baujahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. mit elektrischen Rollläden und Verschattungen
- Photovoltaikanlage 4,9 kWp mit Stromspeicher 4,9 kWh
- Innentüren im Landhausstil und tlw. Lichtauschnitte
- Holz-Innentreppe
- Glasfaseranschluß, nicht zugeschaltet
- Abwasser-Sammelgrube
AUSSENANLAGEN:
- zwei Sonnenterassen
- überdachter Sitzbereich auf dem Hof
- Carport
- Gerätehaus
- mit Klinker und Steinplatten befestigte Wege und Terrassenflächen
untere Wohnebene:
- Vordereingang-Flur mit Innentreppe, Fliesenboden
- Hofzugang-Flur, PVC-Belag auf Fliesenboden
- Küche mit fast neuer Einbauküche, Laminatboden
- Eßdiele mit Terrassenzugang (Glas-Schiebetür), Dielenboden
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Dielenboden
- Kaminzimmer mit Kamin + Terrassenzugang, Dielenboden
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizer, Fliesenboden, Baujahr 2021
obere Wohnebene:
- Galerie, Dielenboden
- Schlafstudio, Dielenboden (das Studio ist mit wenig Aufwand teilbar zur Schaffung von geschlossenen Zimmern)
- Arbeitszimmer, Dielenboden
- Bad mit Eckwanne, Fliesenboden
Keller
- Heizungsraum + Tanklager, Betonboden
AUSSTATTUNG:
- das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert
- Außenwände massiv, Putzfassade
- Dacheindeckung Reet
- Buderus Brennwert-Ölzentralheizung mit Ww-Bereitung, Baujahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. mit elektrischen Rollläden und Verschattungen
- Photovoltaikanlage 4,9 kWp mit Stromspeicher 4,9 kWh
- Innentüren im Landhausstil und tlw. Lichtauschnitte
- Holz-Innentreppe
- Glasfaseranschluß, nicht zugeschaltet
- Abwasser-Sammelgrube
AUSSENANLAGEN:
- zwei Sonnenterassen
- überdachter Sitzbereich auf dem Hof
- Carport
- Gerätehaus
- mit Klinker und Steinplatten befestigte Wege und Terrassenflächen
AUFTEILUNG:
untere Wohnebene:
- Vordereingang-Flur mit Innentreppe, Fliesenboden
- Hofzugang-Flur, PVC-Belag auf Fliesenboden
- Küche mit fast neuer Einbauküche, Laminatboden
- Eßdiele mit Terrassenzugang (Glas-Schiebetür), Dielenboden
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Dielenboden
- Kaminzimmer mit Kamin + Terrassenzugang, Dielenboden
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizer, Fliesenboden, Baujahr 2021
obere Wohnebene:
- Galerie, Dielenboden
- Schlafstudio, Dielenboden (das Studio ist mit wenig Aufwand teilbar zur Schaffung von geschlossenen Zimmern)
- Arbeitszimmer, Dielenboden
- Bad mit Eckwanne, Fliesenboden
Keller
- Heizungsraum + Tanklager, Betonboden
AUSSTATTUNG:
- das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert
- Außenwände massiv, Putzfassade
- Dacheindeckung Reet
- Buderus Brennwert-Ölzentralheizung mit Ww-Bereitung, Baujahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. mit elektrischen Rollläden und Verschattungen
- Photovoltaikanlage 4,9 kWp mit Stromspeicher 4,9 kWh
- Innentüren im Landhausstil und tlw. Lichtauschnitte
- Holz-Innentreppe
- Glasfaseranschluß, nicht zugeschaltet
- Abwasser-Sammelgrube
AUSSENANLAGEN:
- zwei Sonnenterassen
- überdachter Sitzbereich auf dem Hof
- Carport
- Gerätehaus
- mit Klinker und Steinplatten befestigte Wege und Terrassenflächen
untere Wohnebene:
- Vordereingang-Flur mit Innentreppe, Fliesenboden
- Hofzugang-Flur, PVC-Belag auf Fliesenboden
- Küche mit fast neuer Einbauküche, Laminatboden
- Eßdiele mit Terrassenzugang (Glas-Schiebetür), Dielenboden
- Wohnzimmer mit Kaminofen, Dielenboden
- Kaminzimmer mit Kamin + Terrassenzugang, Dielenboden
- Bad mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizer, Fliesenboden, Baujahr 2021
obere Wohnebene:
- Galerie, Dielenboden
- Schlafstudio, Dielenboden (das Studio ist mit wenig Aufwand teilbar zur Schaffung von geschlossenen Zimmern)
- Arbeitszimmer, Dielenboden
- Bad mit Eckwanne, Fliesenboden
Keller
- Heizungsraum + Tanklager, Betonboden
AUSSTATTUNG:
- das Gebäude wurde um 2010 generalsaniert
- Außenwände massiv, Putzfassade
- Dacheindeckung Reet
- Buderus Brennwert-Ölzentralheizung mit Ww-Bereitung, Baujahr 2019
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. mit elektrischen Rollläden und Verschattungen
- Photovoltaikanlage 4,9 kWp mit Stromspeicher 4,9 kWh
- Innentüren im Landhausstil und tlw. Lichtauschnitte
- Holz-Innentreppe
- Glasfaseranschluß, nicht zugeschaltet
- Abwasser-Sammelgrube
AUSSENANLAGEN:
- zwei Sonnenterassen
- überdachter Sitzbereich auf dem Hof
- Carport
- Gerätehaus
- mit Klinker und Steinplatten befestigte Wege und Terrassenflächen
- Keller
Lage
Am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene, Krienker und Balmer See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schule und auch der Ostseestrand und die Kaiserbäder sind schnell zu erreichen.
Für... mehr lesen
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Am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene, Krienker und Balmer See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schule und auch der Ostseestrand und die Kaiserbäder sind schnell zu erreichen.
Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
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Am Rande des Lieper Winkel im ruhigen Hinterland der Insel Usedom, unweit von Peene, Krienker und Balmer See. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schule und auch der Ostseestrand und die Kaiserbäder sind schnell zu erreichen.
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17429 Mellenthin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Markus Tober
Wüstenrot Immobilien
Südbahnstr. 10,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
Südbahnstr. 10,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
0395 5825429
Wüstenrot Immobilien
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