immobilie1-ID: 31518213 | Anbieter-ID: I-00Z3MN-W-02Y9BB
3-Raum-Wohnung mit Meerblick und Balkon
425.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Sie suchen eine Ferienwohnung direkt am feinsandigen Ostseestrand? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie! Diese schöne Ferienwohnung ist ein Kleinod für Inselverliebte. Direkt an der Bansiner Strandpromenade befindet sich die...
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Sie suchen eine Ferienwohnung direkt am feinsandigen Ostseestrand? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie! Diese schöne Ferienwohnung ist ein Kleinod für Inselverliebte. Direkt an der Bansiner Strandpromenade befindet sich die Ferienanlage „Seehof“. Im 3. Obergeschoss des im Jahre 1998 erbauten Hauses 2 liegt diese ca. 57,59 m² große Wohnung. Vom Eingangsflur geht es direkt in den kombinierten Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum, zur Ostsee ausgerichteten, Balkon. Von hier und dem angrenzenden Hauptschlafzimmer genießen Sie den direkten Meerblick hindurch des Alten sowie des Kleinen Seehofs. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt zudem über einen Geschirrspüler. Ein großzügiges zweites Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren diese Immobilie in bester Lage. Ein Aufzug bietet weiteren Komfort. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem, welcher ebenso wie das Inventar im Kaufpreis inbegriffen ist. Um Ihnen oder Ihren Gästen auch bei schlechtem Wetter Erholung im eigenen Haus bieten zu können, verfügt die Gemeinschaft über eine großzügige Sauna. Des Weiteren steht ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trocknerraum zur Verfügung. Der Zugang zur Promenade und den Strand führt direkt durch die Anlage. Aktuell nur eigengenutzt, eignet sich diese Immobilie auf Grund ihrer sehr guten strandnahen Lage sowohl zur Eigennutzung, als auch für die gewerbliche Ferienvermietung. Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und genießen Sie bei einem Glas Wein und Sonnenschein den Blick auf die Ostsee in Ihren eigenen Vier-Wänden!
Sie suchen eine Ferienwohnung direkt am feinsandigen Ostseestrand? Dann haben wir hier vielleicht das Richtige für Sie! Diese schöne Ferienwohnung ist ein Kleinod für Inselverliebte. Direkt an der Bansiner Strandpromenade befindet sich die Ferienanlage „Seehof“. Im 3. Obergeschoss des im Jahre 1998 erbauten Hauses 2 liegt diese ca. 57,59 m² große Wohnung. Vom Eingangsflur geht es direkt in den kombinierten Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum, zur Ostsee ausgerichteten, Balkon. Von hier und dem angrenzenden Hauptschlafzimmer genießen Sie den direkten Meerblick hindurch des Alten sowie des Kleinen Seehofs. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und verfügt zudem über einen Geschirrspüler. Ein großzügiges zweites Schlafzimmer und ein Duschbad komplettieren diese Immobilie in bester Lage. Ein Aufzug bietet weiteren Komfort. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz im Doppelparksystem, welcher ebenso wie das Inventar im Kaufpreis inbegriffen ist. Um Ihnen oder Ihren Gästen auch bei schlechtem Wetter Erholung im eigenen Haus bieten zu können, verfügt die Gemeinschaft über eine großzügige Sauna. Des Weiteren steht ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trocknerraum zur Verfügung. Der Zugang zur Promenade und den Strand führt direkt durch die Anlage. Aktuell nur eigengenutzt, eignet sich diese Immobilie auf Grund ihrer sehr guten strandnahen Lage sowohl zur Eigennutzung, als auch für die gewerbliche Ferienvermietung. Lassen Sie sich diese interessante Immobilie nicht entgehen und genießen Sie bei einem Glas Wein und Sonnenschein den Blick auf die Ostsee in Ihren eigenen Vier-Wänden!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Hausgeld pro Monat372 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1998
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungNordost
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauküche
Wasserblick
Einbaumöbel
Einbauküche
Wasserblick
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauküche
Wasserblick
Einbaumöbel
Einbauküche
Wasserblick
- Personenaufzug
- Möbliert
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen....
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Bansin ist der kleinste und ruhigste Ortsteil von Seebad Heringsdorf. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Der feinsandige weiße Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese Ferienwohnung befindet direkt zwischen der Strandpromenade und dem Ufer des Schloonsees in der Mitte des Ostseebades. Hier haben Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee und den Strand direkt vor der Haustür. Ebenso können Sie die neu gestaltete Uferpromenade des Sees genießen. Restaurants, Geschäfte sowie der Bansiner Seesteg und das Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wieder. Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Bansin ist der kleinste und ruhigste Ortsteil von Seebad Heringsdorf. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Der feinsandige weiße Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Diese Ferienwohnung befindet direkt zwischen der Strandpromenade und dem Ufer des Schloonsees in der Mitte des Ostseebades. Hier haben Sie einen fantastischen Blick auf die Ostsee und den Strand direkt vor der Haustür. Ebenso können Sie die neu gestaltete Uferpromenade des Sees genießen. Restaurants, Geschäfte sowie der Bansiner Seesteg und das Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die positive Entwicklung der Insel spiegelt sich in den Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wieder. Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die bestehenden direkten Flugverbindungen von mehreren deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg.
Strandpromenade 9-10 · 17429 Seebad Bansin · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 - 49 76 49
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