immobilie1-ID: 31014401 | Anbieter-ID: I-00Y9EM-W-02VMHU
Kompaktes und strandnahes Appartement
249.000 €
Kaufpreis
42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die „Villa Bansini“ befindet sich in ruhiger Lage von Seebad Bansin und nur ca. 350 m vom feinen Ostseestrand entfernt. Auf ca. 42 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit...
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Die „Villa Bansini“ befindet sich in ruhiger Lage von Seebad Bansin und nur ca. 350 m vom feinen Ostseestrand entfernt. Auf ca. 42 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, sowie in das Schlafzimmer mit Doppelbett. Die überdachte Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Platz für einen entspannten Abend zu Zweit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 12.000 € zu erwerben ist. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich auf der Ebene der Tiefgarage ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie zusätzlich ein eigener, privater Abstellraum. Durch die Größe und Ausstattung ist die Wohnung zur Ferienvermietung sowie zur Eigennutzung geeignet. Ein aktueller Ferienvermieter kann problemlos übernommen werden.
Die „Villa Bansini“ befindet sich in ruhiger Lage von Seebad Bansin und nur ca. 350 m vom feinen Ostseestrand entfernt. Auf ca. 42 m² Wohnfläche finden Sie alles was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, sowie in das Schlafzimmer mit Doppelbett. Die überdachte Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Platz für einen entspannten Abend zu Zweit. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschabtrennung ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der separat für 12.000 € zu erwerben ist. Das Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich auf der Ebene der Tiefgarage ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum sowie zusätzlich ein eigener, privater Abstellraum. Durch die Größe und Ausstattung ist die Wohnung zur Ferienvermietung sowie zur Eigennutzung geeignet. Ein aktueller Ferienvermieter kann problemlos übernommen werden.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)42 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden
über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt 40 km... mehr lesen
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden
über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt 40 km... mehr lesen
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden
über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das
milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. „Klein aber fein“
schreibt sich Bansin, eines der jüngsten Bäder an der Ostseeküste
auf die Fahne. Die Ruhe fernab des Trubels in den anderen
Kaiserbädern verleiht dem 1897 gegründeten Seebad seine Eleganz.
An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger,
klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Der
feinsandige weiße Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diese Wohnung in der Villa Bansini befindet sich im
Erdgeschoss. Zahlreiche Villengebäude mit Balkonen, Erkern und
Türmchen prägen auch heute noch das Ortsbild. Die Seebrücke und
die Promenade sind Orte der Begegnungen geworden. Zum
idyllischen Ortskern gehören kleine Boutiquen, Souvenirläden und
zahlreiche Restaurants, die fußläufig in wenigen Minuten zu
erreichen sind. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die
Attraktivität von Bansin in den nächsten Jahren, durch die
Realisierung von zwei Hotel- und Appartementhausprojekten in der
ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der
Bansiner Mitte, weiter gesteigert. Dies spiegelt sich in den
Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wider. Etwas abseits
lädt der Wald ebenso wie die reizvolle Steilküste zur Erholung ein.
Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die
bestehenden direkten Flugverbindungen von einigen deutschen
Großstädten sowie aus Luxemburg oder die gute Anbindung mit der Bahn.
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden
über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das
milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. „Klein aber fein“
schreibt sich Bansin, eines der jüngsten Bäder an der Ostseeküste
auf die Fahne. Die Ruhe fernab des Trubels in den anderen
Kaiserbädern verleiht dem 1897 gegründeten Seebad seine Eleganz.
An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger,
klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Der
feinsandige weiße Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diese Wohnung in der Villa Bansini befindet sich im
Erdgeschoss. Zahlreiche Villengebäude mit Balkonen, Erkern und
Türmchen prägen auch heute noch das Ortsbild. Die Seebrücke und
die Promenade sind Orte der Begegnungen geworden. Zum
idyllischen Ortskern gehören kleine Boutiquen, Souvenirläden und
zahlreiche Restaurants, die fußläufig in wenigen Minuten zu
erreichen sind. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die
Attraktivität von Bansin in den nächsten Jahren, durch die
Realisierung von zwei Hotel- und Appartementhausprojekten in der
ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der
Bansiner Mitte, weiter gesteigert. Dies spiegelt sich in den
Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wider. Etwas abseits
lädt der Wald ebenso wie die reizvolle Steilküste zur Erholung ein.
Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die
bestehenden direkten Flugverbindungen von einigen deutschen
Großstädten sowie aus Luxemburg oder die gute Anbindung mit der Bahn.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden
über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das
milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. „Klein aber fein“
schreibt sich Bansin, eines der jüngsten Bäder an der Ostseeküste
auf die Fahne. Die Ruhe fernab des Trubels in den anderen
Kaiserbädern verleiht dem 1897 gegründeten Seebad seine Eleganz.
An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger,
klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Der
feinsandige weiße Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diese Wohnung in der Villa Bansini befindet sich im
Erdgeschoss. Zahlreiche Villengebäude mit Balkonen, Erkern und
Türmchen prägen auch heute noch das Ortsbild. Die Seebrücke und
die Promenade sind Orte der Begegnungen geworden. Zum
idyllischen Ortskern gehören kleine Boutiquen, Souvenirläden und
zahlreiche Restaurants, die fußläufig in wenigen Minuten zu
erreichen sind. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die
Attraktivität von Bansin in den nächsten Jahren, durch die
Realisierung von zwei Hotel- und Appartementhausprojekten in der
ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der
Bansiner Mitte, weiter gesteigert. Dies spiegelt sich in den
Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wider. Etwas abseits
lädt der Wald ebenso wie die reizvolle Steilküste zur Erholung ein.
Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die
bestehenden direkten Flugverbindungen von einigen deutschen
Großstädten sowie aus Luxemburg oder die gute Anbindung mit der Bahn.
sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten
Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden
über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen.
Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das
milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. „Klein aber fein“
schreibt sich Bansin, eines der jüngsten Bäder an der Ostseeküste
auf die Fahne. Die Ruhe fernab des Trubels in den anderen
Kaiserbädern verleiht dem 1897 gegründeten Seebad seine Eleganz.
An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger,
klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Der
feinsandige weiße Strand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Diese Wohnung in der Villa Bansini befindet sich im
Erdgeschoss. Zahlreiche Villengebäude mit Balkonen, Erkern und
Türmchen prägen auch heute noch das Ortsbild. Die Seebrücke und
die Promenade sind Orte der Begegnungen geworden. Zum
idyllischen Ortskern gehören kleine Boutiquen, Souvenirläden und
zahlreiche Restaurants, die fußläufig in wenigen Minuten zu
erreichen sind. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die
Attraktivität von Bansin in den nächsten Jahren, durch die
Realisierung von zwei Hotel- und Appartementhausprojekten in der
ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der
Bansiner Mitte, weiter gesteigert. Dies spiegelt sich in den
Besucherzahlen und in den Immobilienpreisen wider. Etwas abseits
lädt der Wald ebenso wie die reizvolle Steilküste zur Erholung ein.
Ein kleiner Tipp für eine entspannte Anreise: Nutzen Sie die
bestehenden direkten Flugverbindungen von einigen deutschen
Großstädten sowie aus Luxemburg oder die gute Anbindung mit der Bahn.
17429 Seebad Bansin · Seebad Bansin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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