immobilie1-ID: 31093639 | Anbieter-ID: I-00YFZC-W-02VF2T
Modern und ruhig im Herzen von Seebad Bansin
357.500 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Direkt im Zentrum, in einer ruhigen Stichstraße zur beliebten wie belebten Seestraße in Seebad Bansin, erwartet Sie dieses Domizil in toller Lage des Kaiserbades. Die „Residenz Sonnenhof“ wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise errichtet und verfügt...
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Direkt im Zentrum, in einer ruhigen Stichstraße zur beliebten wie belebten Seestraße in Seebad Bansin, erwartet Sie dieses Domizil in toller Lage des Kaiserbades. Die „Residenz Sonnenhof“ wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Hauseingänge. Die hier angebotene, ca. 62,92 m² große, Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, welches das Dachgeschoss darstellt, ohne dabei große Einbußen durch Schrägen hinnehmen zu müssen. Dieses Domizil beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den gut geordneten Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang auf den überdachten und nach Südosten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie fabelhaft die Nachmittagssonne genießen. Weiter den Flur entlang begehen Sie nacheinander das aktuelle Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese helle Wohnung. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und ist separat für 7.500 € zu erwerben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Waschmaschinenraum steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich gehört zum Angebot ein eigener, großzügiger Abstellraum im Keller mit einer Fläche von ca. 12,90 m². Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und wird möbliert veräußert. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf Grund der Lage eignet sich diese Immobilie ideal zur Ferienvermietung, ist aber auch bestens geeignet, um sich ein eigenes Domizil direkt an der Ostsee für die ganze Familie zu schaffen.
Direkt im Zentrum, in einer ruhigen Stichstraße zur beliebten wie belebten Seestraße in Seebad Bansin, erwartet Sie dieses Domizil in toller Lage des Kaiserbades. Die „Residenz Sonnenhof“ wurde im Jahre 2005 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über zwei Hauseingänge. Die hier angebotene, ca. 62,92 m² große, Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, welches das Dachgeschoss darstellt, ohne dabei große Einbußen durch Schrägen hinnehmen zu müssen. Dieses Domizil beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den gut geordneten Flur gelangen Sie zu Ihrer Linken in den kombinierten Wohn- und Küchenbereich mit Zugang auf den überdachten und nach Südosten ausgerichteten Balkon. Hier können Sie fabelhaft die Nachmittagssonne genießen. Weiter den Flur entlang begehen Sie nacheinander das aktuelle Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank. Das Badezimmer mit Badewanne komplettiert diese helle Wohnung. Der PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück und ist separat für 7.500 € zu erwerben. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Waschmaschinenraum steht im Keller des Hauses zur Verfügung. Zusätzlich gehört zum Angebot ein eigener, großzügiger Abstellraum im Keller mit einer Fläche von ca. 12,90 m². Die Wohnung befindet sich derzeit in der Ferienvermietung und wird möbliert veräußert. Das Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen. Auf Grund der Lage eignet sich diese Immobilie ideal zur Ferienvermietung, ist aber auch bestens geeignet, um sich ein eigenes Domizil direkt an der Ostsee für die ganze Familie zu schaffen.
Kosten
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Kaufpreis357.500 €
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Hausgeld pro Monat287 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2005
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch66 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Möbiliert
Einbauküche
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Möbliert
- Keller
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin über die Autobahn A11/A20, sowie aus Hamburg über die A20 bequem mit dem Auto zu erreichen....
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin über die Autobahn A11/A20, sowie aus Hamburg über die A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. „Klein aber fein“ schreibt sich Bansin, eines der jüngsten Bäder an der Ostseeküste, auf die Fahne. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Hier erstrahlt die klassische, kaiserzeitliche Bäderarchitektur genauso wie die prachtvollen Neubauten in einem historischen Glanz. Diese Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Stichstraße zur Seestraße, welche viele Geschäfte und Restaurants zu bieten hat. Zum feinsandigen Sandstrand sind es nur ca. 400 Meter. In der nahen Umgebung befindet sich zudem ein Einkaufszentrum. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die Attraktivität von Bansin in den letzten Jahren, durch das neu entstandene „Kaiserstrand Beachhotel“ sowie dem „Beachhouse“ in der ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der Bansiner Mitte, weiter gesteigert.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns und ist aus Berlin über die Autobahn A11/A20, sowie aus Hamburg über die A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. „Klein aber fein“ schreibt sich Bansin, eines der jüngsten Bäder an der Ostseeküste, auf die Fahne. An der schönen Strandpromenade reihen sich Villen in einmaliger, klassischer Bäderarchitektur wie Perlen an einer Kette. Hier erstrahlt die klassische, kaiserzeitliche Bäderarchitektur genauso wie die prachtvollen Neubauten in einem historischen Glanz. Diese Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Stichstraße zur Seestraße, welche viele Geschäfte und Restaurants zu bieten hat. Zum feinsandigen Sandstrand sind es nur ca. 400 Meter. In der nahen Umgebung befindet sich zudem ein Einkaufszentrum. Die positive Entwicklung im Ortszentrum hat die Attraktivität von Bansin in den letzten Jahren, durch das neu entstandene „Kaiserstrand Beachhotel“ sowie dem „Beachhouse“ in der ersten Reihe und der damit verbundenen Neugestaltung der Bansiner Mitte, weiter gesteigert.
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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