immobilie1-ID: 31105283 | Anbieter-ID: I-00YGVJ-W-02UUAC
Strandnahe 3-Zimmer-Wohnung am Waldrand
305.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre neue, idyllische Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca.
3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“.
In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte
Urlaubstage genießen.... mehr lesen
3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“.
In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte
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Ihre neue, idyllische Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca.
3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“.
In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte
Urlaubstage genießen. Über den Flur erreichen Sie bequem alle
Räumlichkeiten, welche einheitlich gefliest sind und über
Außenrollläden, welche zum Teil elektrisch zu bedienen sind,
verfügen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung. Die moderne, mit allen Bequemlichkeiten ausgestattete
Küchenzeile, lädt zum Kochen ein. Vom hellen und freundlich
eingerichteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach
Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne ist durch
das Fenster hell.
Zwei gleich große Schlafzimmer sowie eine Abstellnische mit
Waschmaschine vervollständigen dieses Domizil. Das gesamte
Mobiliar, bis auf ein paar private Gegenstände, sowie ein Abstellraum auf dem Grundstück sind im Kaufpreis
enthalten. Der Stellplatz ist für 10.000 € separat zu erwerben. Die
Wohnung wurde 15 Jahre nur privat genutzt. 2023 wurde die
Wohnung renoviert und in die Ferienvermietung gegeben.
Auf Grund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Domizil
zur Selbstnutzung sowie als Ferienimmobilie.
Lassen Sie sich gerne von unserem Team beraten.
3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“.
In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte
Urlaubstage genießen. Über den Flur erreichen Sie bequem alle
Räumlichkeiten, welche einheitlich gefliest sind und über
Außenrollläden, welche zum Teil elektrisch zu bedienen sind,
verfügen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung. Die moderne, mit allen Bequemlichkeiten ausgestattete
Küchenzeile, lädt zum Kochen ein. Vom hellen und freundlich
eingerichteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach
Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne ist durch
das Fenster hell.
Zwei gleich große Schlafzimmer sowie eine Abstellnische mit
Waschmaschine vervollständigen dieses Domizil. Das gesamte
Mobiliar, bis auf ein paar private Gegenstände, sowie ein Abstellraum auf dem Grundstück sind im Kaufpreis
enthalten. Der Stellplatz ist für 10.000 € separat zu erwerben. Die
Wohnung wurde 15 Jahre nur privat genutzt. 2023 wurde die
Wohnung renoviert und in die Ferienvermietung gegeben.
Auf Grund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Domizil
zur Selbstnutzung sowie als Ferienimmobilie.
Lassen Sie sich gerne von unserem Team beraten.
Ihre neue, idyllische Eigentumswohnung befindet sich auf einem ca.
3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“.
In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte
Urlaubstage genießen. Über den Flur erreichen Sie bequem alle
Räumlichkeiten, welche einheitlich gefliest sind und über
Außenrollläden, welche zum Teil elektrisch zu bedienen sind,
verfügen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung. Die moderne, mit allen Bequemlichkeiten ausgestattete
Küchenzeile, lädt zum Kochen ein. Vom hellen und freundlich
eingerichteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach
Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne ist durch
das Fenster hell.
Zwei gleich große Schlafzimmer sowie eine Abstellnische mit
Waschmaschine vervollständigen dieses Domizil. Das gesamte
Mobiliar, bis auf ein paar private Gegenstände, sowie ein Abstellraum auf dem Grundstück sind im Kaufpreis
enthalten. Der Stellplatz ist für 10.000 € separat zu erwerben. Die
Wohnung wurde 15 Jahre nur privat genutzt. 2023 wurde die
Wohnung renoviert und in die Ferienvermietung gegeben.
Auf Grund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Domizil
zur Selbstnutzung sowie als Ferienimmobilie.
Lassen Sie sich gerne von unserem Team beraten.
3.135 m² großen Grundstück. Hier entstand im Jahr 2007 in strandund waldnaher Lage das Haus „Viktoria“.
In den drei Räumen im 1. Obergeschoss können Sie entspannte
Urlaubstage genießen. Über den Flur erreichen Sie bequem alle
Räumlichkeiten, welche einheitlich gefliest sind und über
Außenrollläden, welche zum Teil elektrisch zu bedienen sind,
verfügen. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der
Wohnung. Die moderne, mit allen Bequemlichkeiten ausgestattete
Küchenzeile, lädt zum Kochen ein. Vom hellen und freundlich
eingerichteten Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den nach
Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne ist durch
das Fenster hell.
Zwei gleich große Schlafzimmer sowie eine Abstellnische mit
Waschmaschine vervollständigen dieses Domizil. Das gesamte
Mobiliar, bis auf ein paar private Gegenstände, sowie ein Abstellraum auf dem Grundstück sind im Kaufpreis
enthalten. Der Stellplatz ist für 10.000 € separat zu erwerben. Die
Wohnung wurde 15 Jahre nur privat genutzt. 2023 wurde die
Wohnung renoviert und in die Ferienvermietung gegeben.
Auf Grund der Lage und der Ausstattung eignet sich dieses Domizil
zur Selbstnutzung sowie als Ferienimmobilie.
Lassen Sie sich gerne von unserem Team beraten.
Kosten
-
Kaufpreis305.000 €
-
Hausgeld pro Monat209 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
AusrichtungSüdwest
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Möbiliert
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Möbliert
Lage
Aus Richtung Berlin gelangen Sie über die Ostseeautobahn A20 in 2,5 Autostunden auf die Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Hier finden Sie Bansin, den kleinsten und ruhigsten Ortsteil von Seebad Heringsdorf. Das milde Seeklima ist heilsam und...
mehr lesen
Aus Richtung Berlin gelangen Sie über die Ostseeautobahn A20 in 2,5 Autostunden auf die Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Hier finden Sie Bansin, den kleinsten und ruhigsten Ortsteil von Seebad Heringsdorf. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. In Bansin finden Sie einen herrlichen Sandstrand mit schöner Promenade, aber auch Steilküste mit Weitblick. Das Ostseebad verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem umfangreichen Freizeitangebot. Am idyllischen Waldrand und strandnah befindet sich diese Wohnung. Die im Zentrum befindliche Seestraße lädt seine Gäste zum Verweilen oder zum gemütlichen Shopping in Strandnähe ein. Durch die neu entstandene „Kaiserstrand-Beachhotel“ sowie dem Appartementhaus „Beachhouse“ im Herzen des Ortes wurde die Attraktivität der Bansiner Mitte in den letzten Jahren weiter gesteigert. Ab Mai wird der Regionalflughafen Heringsdorf von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
Aus Richtung Berlin gelangen Sie über die Ostseeautobahn A20 in 2,5 Autostunden auf die Insel Usedom in Mecklenburg-Vorpommern. Hier finden Sie Bansin, den kleinsten und ruhigsten Ortsteil von Seebad Heringsdorf. Das milde Seeklima ist heilsam und erfrischend. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr ist Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands. In Bansin finden Sie einen herrlichen Sandstrand mit schöner Promenade, aber auch Steilküste mit Weitblick. Das Ostseebad verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem umfangreichen Freizeitangebot. Am idyllischen Waldrand und strandnah befindet sich diese Wohnung. Die im Zentrum befindliche Seestraße lädt seine Gäste zum Verweilen oder zum gemütlichen Shopping in Strandnähe ein. Durch die neu entstandene „Kaiserstrand-Beachhotel“ sowie dem Appartementhaus „Beachhouse“ im Herzen des Ortes wurde die Attraktivität der Bansiner Mitte in den letzten Jahren weiter gesteigert. Ab Mai wird der Regionalflughafen Heringsdorf von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
17429 Seebad Bansin · Seebad Bansin · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 - 49 76 49
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Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
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