immobilie1-ID: 30261213 | Anbieter-ID: I-00WSOF-W-02RABR
Fachwerkhaus im Herzen der Altstadt
395.000 €
Kaufpreis
264 m²
Wohnfläche
247 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am zentralen Marktplatz im Herzen von Wolgast.
- historisches Fachwerkhaus von ca. 1750
- Kernsanierung erfolgte 1995
- mit viel Charme und Seele beherbergt das Haus aktuell zwei Wohn-... mehr lesen
- historisches Fachwerkhaus von ca. 1750
- Kernsanierung erfolgte 1995
- mit viel Charme und Seele beherbergt das Haus aktuell zwei Wohn-... mehr lesen
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am zentralen Marktplatz im Herzen von Wolgast.
- historisches Fachwerkhaus von ca. 1750
- Kernsanierung erfolgte 1995
- mit viel Charme und Seele beherbergt das Haus aktuell zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbe im Erdgeschoss mit ca. 91 m²
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche
- Wohneinheit im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden mit ca. 67 m² Wohnfläche
- offene Dachbalkenkonstruktion im Dachgeschoss
- drei PKW – Stellplätze auf der rückwärtigen Seite des Hauses
- teilweise unterkellert
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
- historisches Fachwerkhaus von ca. 1750
- Kernsanierung erfolgte 1995
- mit viel Charme und Seele beherbergt das Haus aktuell zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbe im Erdgeschoss mit ca. 91 m²
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche
- Wohneinheit im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden mit ca. 67 m² Wohnfläche
- offene Dachbalkenkonstruktion im Dachgeschoss
- drei PKW – Stellplätze auf der rückwärtigen Seite des Hauses
- teilweise unterkellert
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am zentralen Marktplatz im Herzen von Wolgast.
- historisches Fachwerkhaus von ca. 1750
- Kernsanierung erfolgte 1995
- mit viel Charme und Seele beherbergt das Haus aktuell zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbe im Erdgeschoss mit ca. 91 m²
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche
- Wohneinheit im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden mit ca. 67 m² Wohnfläche
- offene Dachbalkenkonstruktion im Dachgeschoss
- drei PKW – Stellplätze auf der rückwärtigen Seite des Hauses
- teilweise unterkellert
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
- historisches Fachwerkhaus von ca. 1750
- Kernsanierung erfolgte 1995
- mit viel Charme und Seele beherbergt das Haus aktuell zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbe im Erdgeschoss mit ca. 91 m²
- Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 105 m² Wohnfläche
- Wohneinheit im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden mit ca. 67 m² Wohnfläche
- offene Dachbalkenkonstruktion im Dachgeschoss
- drei PKW – Stellplätze auf der rückwärtigen Seite des Hauses
- teilweise unterkellert
Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gern.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision6.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
6.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1750
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)264 m²
-
Gesamtfläche (ca.)318,77 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)247 m²
-
Nutzfläche (ca.)91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Stellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1750
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
- Möbliert
Lage
Die Region der Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Deutschlands. Die Herzogstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und wird als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Wolgast zählt heute ca....
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Die Region der Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Deutschlands. Die Herzogstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und wird als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Wolgast zählt heute ca. 15.000 Einwohner. Zu besonderer wirtschaftlicher Blüte gelangte die Stadt im 19. Jahrhundert, als der Hafen zu einem wichtigen Umschlagsplatz für den Getreidehandel im Ostseeraum wurde. Heute bietet die Altstadt Einheimischen und Touristen ein maritimes Flair. Das Ortszentrum rund um den Marktplatz ist geprägt durch die vielen sanierten Fachwerk- und Stadthäuser mit farbenfrohen Fassaden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften privater Einzelhändler sowie gastronomische Einrichtungen. Die Schlossinsel, die gotische St. Petri-Basilika und der Hafen sind weitere Anziehungspunkte. An Infrastruktur ist alles vorhanden, was ein Kleinstadtleben prägt. Deutschlands größte und schönste Wagebalken-Klappbrücke führt über die Peene direkt auf Usedom, eine touristisch ausgerichtete Insel. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Die nächste größere Stadt, Hansestadt Greifswald sowie die Autobahn A20 sind in ca. 30 Min. erreichbar. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz angeflogen.
Die Region der Insel Usedom liegt im Nordosten und gilt mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr als sonnenreichste Deutschlands. Die Herzogstadt Wolgast liegt direkt am Peenestrom und wird als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Wolgast zählt heute ca. 15.000 Einwohner. Zu besonderer wirtschaftlicher Blüte gelangte die Stadt im 19. Jahrhundert, als der Hafen zu einem wichtigen Umschlagsplatz für den Getreidehandel im Ostseeraum wurde. Heute bietet die Altstadt Einheimischen und Touristen ein maritimes Flair. Das Ortszentrum rund um den Marktplatz ist geprägt durch die vielen sanierten Fachwerk- und Stadthäuser mit farbenfrohen Fassaden. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von unterschiedlichen Geschäften privater Einzelhändler sowie gastronomische Einrichtungen. Die Schlossinsel, die gotische St. Petri-Basilika und der Hafen sind weitere Anziehungspunkte. An Infrastruktur ist alles vorhanden, was ein Kleinstadtleben prägt. Deutschlands größte und schönste Wagebalken-Klappbrücke führt über die Peene direkt auf Usedom, eine touristisch ausgerichtete Insel. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Die nächste größere Stadt, Hansestadt Greifswald sowie die Autobahn A20 sind in ca. 30 Min. erreichbar. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom außerdem von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus der Schweiz angeflogen.
17438 Wolgast · Wolgast · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
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17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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