immobilie1-ID: 31552199 | Anbieter-ID: I-02YJTZ-W-02YJTZ
Stadt- & Inselnähe: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Peeneblick
182.500 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Mit ihrer stadt- und inselnahen Lage ist die Wohnung ideal für diejenigen, die Infrastruktur, Natur und Strand gleichermaßen schätzen. Sie bietet die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten der Stadt in fußläufiger Entfernung zu haben, während...
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Mit ihrer stadt- und inselnahen Lage ist die Wohnung ideal für diejenigen, die Infrastruktur, Natur und Strand gleichermaßen schätzen. Sie bietet die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten der Stadt in fußläufiger Entfernung zu haben, während gleichzeitig der entspannte, erholsame Lebensstil genossen werden kann.
Auf dem Eckgrundstück „Am Fischmarkt / Bleichstraße“, in unmittelbarer Nähe zum Peeneufer, wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Jahr 1997 errichtet.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss und den Eingang zur lichtdurchfluteten, ca. 73 m² großen Wohnung. Bereits beim Eintreten in den Flur ist die gut durchdachte Raumaufteilung zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum mit Fenster sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südostausrichtung - ein Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf den Peenestrom und den Turm der St. Petri Kirche. Die komplett ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, schließt sich dem Wohn-Esszimmer an.
Ein separates, abschließbares Gebäude auf dem Grundstück bietet Platz, um Fahrräder abzustellen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof vervollständigt das Angebot.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Da sich die Wohnung bereits im Leerstand befindet, kann sie vom Erwerber sofort bezogen und vielfältig genutzt werden. Für den langfristigen Erhalt bzw. eine Wertsteigerung der hier angebotenen Immobilie sind vor dem Bezug Renovierungsarbeiten notwendig.
Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung!
Auf dem Eckgrundstück „Am Fischmarkt / Bleichstraße“, in unmittelbarer Nähe zum Peeneufer, wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Jahr 1997 errichtet.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss und den Eingang zur lichtdurchfluteten, ca. 73 m² großen Wohnung. Bereits beim Eintreten in den Flur ist die gut durchdachte Raumaufteilung zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum mit Fenster sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südostausrichtung - ein Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf den Peenestrom und den Turm der St. Petri Kirche. Die komplett ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, schließt sich dem Wohn-Esszimmer an.
Ein separates, abschließbares Gebäude auf dem Grundstück bietet Platz, um Fahrräder abzustellen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof vervollständigt das Angebot.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Da sich die Wohnung bereits im Leerstand befindet, kann sie vom Erwerber sofort bezogen und vielfältig genutzt werden. Für den langfristigen Erhalt bzw. eine Wertsteigerung der hier angebotenen Immobilie sind vor dem Bezug Renovierungsarbeiten notwendig.
Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung!
Mit ihrer stadt- und inselnahen Lage ist die Wohnung ideal für diejenigen, die Infrastruktur, Natur und Strand gleichermaßen schätzen. Sie bietet die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten der Stadt in fußläufiger Entfernung zu haben, während gleichzeitig der entspannte, erholsame Lebensstil genossen werden kann.
Auf dem Eckgrundstück „Am Fischmarkt / Bleichstraße“, in unmittelbarer Nähe zum Peeneufer, wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Jahr 1997 errichtet.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss und den Eingang zur lichtdurchfluteten, ca. 73 m² großen Wohnung. Bereits beim Eintreten in den Flur ist die gut durchdachte Raumaufteilung zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum mit Fenster sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südostausrichtung - ein Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf den Peenestrom und den Turm der St. Petri Kirche. Die komplett ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, schließt sich dem Wohn-Esszimmer an.
Ein separates, abschließbares Gebäude auf dem Grundstück bietet Platz, um Fahrräder abzustellen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof vervollständigt das Angebot.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Da sich die Wohnung bereits im Leerstand befindet, kann sie vom Erwerber sofort bezogen und vielfältig genutzt werden. Für den langfristigen Erhalt bzw. eine Wertsteigerung der hier angebotenen Immobilie sind vor dem Bezug Renovierungsarbeiten notwendig.
Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung!
Auf dem Eckgrundstück „Am Fischmarkt / Bleichstraße“, in unmittelbarer Nähe zum Peeneufer, wurde das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Jahr 1997 errichtet.
Über ein helles, gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss und den Eingang zur lichtdurchfluteten, ca. 73 m² großen Wohnung. Bereits beim Eintreten in den Flur ist die gut durchdachte Raumaufteilung zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, die beiden Schlafzimmer, den Abstellraum mit Fenster sowie das Wohn-Esszimmer mit Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südostausrichtung - ein Rückzugsort mit herrlichem Ausblick auf den Peenestrom und den Turm der St. Petri Kirche. Die komplett ausgestattete Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, schließt sich dem Wohn-Esszimmer an.
Ein separates, abschließbares Gebäude auf dem Grundstück bietet Platz, um Fahrräder abzustellen. Der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz im Innenhof vervollständigt das Angebot.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Da sich die Wohnung bereits im Leerstand befindet, kann sie vom Erwerber sofort bezogen und vielfältig genutzt werden. Für den langfristigen Erhalt bzw. eine Wertsteigerung der hier angebotenen Immobilie sind vor dem Bezug Renovierungsarbeiten notwendig.
Wir freuen uns auf Ihre Exposé-Anfrage, ein persönliches Kennenlernen oder Wiedersehen und eine gemeinsame Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis182.500 €
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Hausgeld pro Monat469 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)73 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- wg_geeignet
- Balkon
Lage
Die Herzogstadt Wolgast liegt im Nordosten Deutschlands, direkt am Peenestrom und wird als das "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. Sie zählt heute ca. 15.000 Einwohner und ist wirtschaftlich durch die Werft geprägt. Zu besonderer, wirtschaftlicher...
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Die Herzogstadt Wolgast liegt im Nordosten Deutschlands, direkt am Peenestrom und wird als das "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. Sie zählt heute ca. 15.000 Einwohner und ist wirtschaftlich durch die Werft geprägt. Zu besonderer, wirtschaftlicher Blüte gelangte Wolgast im 19. Jahrhundert, als der Hafen zu einem wichtigen Umschlagsplatz für den Getreidehandel im Ostseeraum wurde.
Heute vermittelt die Altstadt Einheimischen und Touristen ein maritimes Flair. Das Zentrum um den Marktplatz ist geprägt durch die vielen Fachwerk- und Stadthäuser mit farbenfrohen Fassanden sowie das historische Rathaus. Die Schlossinsel, die gotische St. Petri Basilika und der Hafen sind weitere Anziehungspunkte.
An Infrastruktur ist alles vorhanden, was ein Kleinstadtleben prägt. Deutschlands größte und schönste Wagebalken-Klappbrücke führt über die Peene direkt nach Usedom, eine touristisch ausgerichtete Insel. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr darf sich Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand, idyllische Natur, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenade und 5 Seebrücken laden zur Erholung ein.
Die nächsten, größeren Hansestädte sind Greifswald und Stralsund. Zur Anschlussstelle der Ostseeautobahn A20 sind es ca. 30 Minuten.
Heute vermittelt die Altstadt Einheimischen und Touristen ein maritimes Flair. Das Zentrum um den Marktplatz ist geprägt durch die vielen Fachwerk- und Stadthäuser mit farbenfrohen Fassanden sowie das historische Rathaus. Die Schlossinsel, die gotische St. Petri Basilika und der Hafen sind weitere Anziehungspunkte.
An Infrastruktur ist alles vorhanden, was ein Kleinstadtleben prägt. Deutschlands größte und schönste Wagebalken-Klappbrücke führt über die Peene direkt nach Usedom, eine touristisch ausgerichtete Insel. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr darf sich Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand, idyllische Natur, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenade und 5 Seebrücken laden zur Erholung ein.
Die nächsten, größeren Hansestädte sind Greifswald und Stralsund. Zur Anschlussstelle der Ostseeautobahn A20 sind es ca. 30 Minuten.
Die Herzogstadt Wolgast liegt im Nordosten Deutschlands, direkt am Peenestrom und wird als das "Tor zur Insel Usedom" bezeichnet. Sie zählt heute ca. 15.000 Einwohner und ist wirtschaftlich durch die Werft geprägt. Zu besonderer, wirtschaftlicher Blüte gelangte Wolgast im 19. Jahrhundert, als der Hafen zu einem wichtigen Umschlagsplatz für den Getreidehandel im Ostseeraum wurde.
Heute vermittelt die Altstadt Einheimischen und Touristen ein maritimes Flair. Das Zentrum um den Marktplatz ist geprägt durch die vielen Fachwerk- und Stadthäuser mit farbenfrohen Fassanden sowie das historische Rathaus. Die Schlossinsel, die gotische St. Petri Basilika und der Hafen sind weitere Anziehungspunkte.
An Infrastruktur ist alles vorhanden, was ein Kleinstadtleben prägt. Deutschlands größte und schönste Wagebalken-Klappbrücke führt über die Peene direkt nach Usedom, eine touristisch ausgerichtete Insel. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr darf sich Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand, idyllische Natur, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenade und 5 Seebrücken laden zur Erholung ein.
Die nächsten, größeren Hansestädte sind Greifswald und Stralsund. Zur Anschlussstelle der Ostseeautobahn A20 sind es ca. 30 Minuten.
Heute vermittelt die Altstadt Einheimischen und Touristen ein maritimes Flair. Das Zentrum um den Marktplatz ist geprägt durch die vielen Fachwerk- und Stadthäuser mit farbenfrohen Fassanden sowie das historische Rathaus. Die Schlossinsel, die gotische St. Petri Basilika und der Hafen sind weitere Anziehungspunkte.
An Infrastruktur ist alles vorhanden, was ein Kleinstadtleben prägt. Deutschlands größte und schönste Wagebalken-Klappbrücke führt über die Peene direkt nach Usedom, eine touristisch ausgerichtete Insel. Mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr darf sich Usedom die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Insgesamt 40 km feiner Sandstrand, idyllische Natur, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenade und 5 Seebrücken laden zur Erholung ein.
Die nächsten, größeren Hansestädte sind Greifswald und Stralsund. Zur Anschlussstelle der Ostseeautobahn A20 sind es ca. 30 Minuten.
Bleichstraße · 17438 · Wolgast · Deutschland
Ansprechpartner
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Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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