immobilie1-ID: 31517383 | Anbieter-ID: 43150106-090361
Kapitalanlagepaket im Zentrum von Lassan – Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück
379.000 €
Kaufpreis
331,75 m²
Gesamtfläche
1.377 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives Kapitalanlagepaket im Zentrum der idyllischen Kleinstadt Lassan in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen Yachthafen, der als Tor zur Insel Usedom dient. Die Insel ist ca....
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives Kapitalanlagepaket im Zentrum der idyllischen Kleinstadt Lassan in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen Yachthafen, der als Tor zur Insel Usedom dient. Die Insel ist ca. 35 km entfernt und auf dem Wasserweg in nur 8 Minuten erreichbar.
Das Angebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Apotheke) sowie ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 691 m², das derzeit als Kundenparkplatz für die Apotheke genutzt wird.
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet, 1994 modernisiert und um einen zweigeschossigen Anbau zur Gartenseite erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.377 m² ist gepflegt und eingebettet in eine charmante Straßenzeile.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 26.016,- €.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohneinheit 1: ca. 40 m² – KM: 283 €
Wohneinheit 2: ca. 86,75 m² – KM: 451 €
Gewerbeeinheit (Apotheke): ca. 135 m² – KM: 1.395 €
Besonderheiten:
Zentraler Standort in Wassernähe
Attraktive Renditechance
Ausbaupotenzial durch separates Baugrundstück
Langfristige Mietverträge
Gepflegtes Grundstück
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer aufstrebenden Region sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Apotheke) sowie ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 691 m², das derzeit als Kundenparkplatz für die Apotheke genutzt wird.
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet, 1994 modernisiert und um einen zweigeschossigen Anbau zur Gartenseite erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.377 m² ist gepflegt und eingebettet in eine charmante Straßenzeile.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 26.016,- €.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohneinheit 1: ca. 40 m² – KM: 283 €
Wohneinheit 2: ca. 86,75 m² – KM: 451 €
Gewerbeeinheit (Apotheke): ca. 135 m² – KM: 1.395 €
Besonderheiten:
Zentraler Standort in Wassernähe
Attraktive Renditechance
Ausbaupotenzial durch separates Baugrundstück
Langfristige Mietverträge
Gepflegtes Grundstück
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer aufstrebenden Region sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Zum Verkauf steht ein attraktives Kapitalanlagepaket im Zentrum der idyllischen Kleinstadt Lassan in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt direkt am Peenestrom und verfügt über einen Yachthafen, der als Tor zur Insel Usedom dient. Die Insel ist ca. 35 km entfernt und auf dem Wasserweg in nur 8 Minuten erreichbar.
Das Angebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Apotheke) sowie ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 691 m², das derzeit als Kundenparkplatz für die Apotheke genutzt wird.
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet, 1994 modernisiert und um einen zweigeschossigen Anbau zur Gartenseite erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.377 m² ist gepflegt und eingebettet in eine charmante Straßenzeile.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 26.016,- €.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohneinheit 1: ca. 40 m² – KM: 283 €
Wohneinheit 2: ca. 86,75 m² – KM: 451 €
Gewerbeeinheit (Apotheke): ca. 135 m² – KM: 1.395 €
Besonderheiten:
Zentraler Standort in Wassernähe
Attraktive Renditechance
Ausbaupotenzial durch separates Baugrundstück
Langfristige Mietverträge
Gepflegtes Grundstück
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer aufstrebenden Region sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Angebot umfasst ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Apotheke) sowie ein angrenzendes Baugrundstück von ca. 691 m², das derzeit als Kundenparkplatz für die Apotheke genutzt wird.
Die Immobilie wurde ca. 1900 errichtet, 1994 modernisiert und um einen zweigeschossigen Anbau zur Gartenseite erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.377 m² ist gepflegt und eingebettet in eine charmante Straßenzeile.
Alle Einheiten sind langfristig vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 26.016,- €.
Die Einheiten setzen sich wie folgt zusammen:
Wohneinheit 1: ca. 40 m² – KM: 283 €
Wohneinheit 2: ca. 86,75 m² – KM: 451 €
Gewerbeeinheit (Apotheke): ca. 135 m² – KM: 1.395 €
Besonderheiten:
Zentraler Standort in Wassernähe
Attraktive Renditechance
Ausbaupotenzial durch separates Baugrundstück
Langfristige Mietverträge
Gepflegtes Grundstück
Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer aufstrebenden Region sind.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr26.016 €
-
Käuferprovision4 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)126,75 m²
-
Gesamtfläche (ca.)331,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.377 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis25.07.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Wichtigste kurz und knapp:
-kein Denkmal, liegt aber im Sanierungsgebiet
-Sanierungsausgleich wurde durch den Eigentümer bereits bezahlt.
-Anbau ca.1994
-Modernisierung 1994
-Holzfenster Zweifach verglast 1994mehr lesen
-kein Denkmal, liegt aber im Sanierungsgebiet
-Sanierungsausgleich wurde durch den Eigentümer bereits bezahlt.
-Anbau ca.1994
-Modernisierung 1994
-Holzfenster Zweifach verglast 1994
Das Wichtigste kurz und knapp:
-kein Denkmal, liegt aber im Sanierungsgebiet
-Sanierungsausgleich wurde durch den Eigentümer bereits bezahlt.
-Anbau ca.1994
-Modernisierung 1994
-Holzfenster Zweifach verglast 1994
-Dach 1994 gedämmt
-Apotheke externer Eingang
-Baulücke ca. 691 m²
-jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungstherme
-Therme Apotheke 2015
-Therme WE 1 2020
-WE 1 Bad wurde erneuert
-Therme WE 2 2023
-2024 Fassade erneuert
-2024 teilweise Fenster erneuert
-Entfernung zum Hafen ca. 5 Gehminuten
-kein Denkmal, liegt aber im Sanierungsgebiet
-Sanierungsausgleich wurde durch den Eigentümer bereits bezahlt.
-Anbau ca.1994
-Modernisierung 1994
-Holzfenster Zweifach verglast 1994
-Dach 1994 gedämmt
-Apotheke externer Eingang
-Baulücke ca. 691 m²
-jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungstherme
-Therme Apotheke 2015
-Therme WE 1 2020
-WE 1 Bad wurde erneuert
-Therme WE 2 2023
-2024 Fassade erneuert
-2024 teilweise Fenster erneuert
-Entfernung zum Hafen ca. 5 Gehminuten
Das Wichtigste kurz und knapp:
-kein Denkmal, liegt aber im Sanierungsgebiet
-Sanierungsausgleich wurde durch den Eigentümer bereits bezahlt.
-Anbau ca.1994
-Modernisierung 1994
-Holzfenster Zweifach verglast 1994
-Dach 1994 gedämmt
-Apotheke externer Eingang
-Baulücke ca. 691 m²
-jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungstherme
-Therme Apotheke 2015
-Therme WE 1 2020
-WE 1 Bad wurde erneuert
-Therme WE 2 2023
-2024 Fassade erneuert
-2024 teilweise Fenster erneuert
-Entfernung zum Hafen ca. 5 Gehminuten
-kein Denkmal, liegt aber im Sanierungsgebiet
-Sanierungsausgleich wurde durch den Eigentümer bereits bezahlt.
-Anbau ca.1994
-Modernisierung 1994
-Holzfenster Zweifach verglast 1994
-Dach 1994 gedämmt
-Apotheke externer Eingang
-Baulücke ca. 691 m²
-jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Heizungstherme
-Therme Apotheke 2015
-Therme WE 1 2020
-WE 1 Bad wurde erneuert
-Therme WE 2 2023
-2024 Fassade erneuert
-2024 teilweise Fenster erneuert
-Entfernung zum Hafen ca. 5 Gehminuten
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die ländliche Umgebung von Lassan mit ihren Ortsteilen, Wäldern und Feldern wird Lassaner Winkel genannt. Die Küstenregion ist Teil des Naturparks Insel Usedom sowie des Naturparks Flusslandschaft Peenetal.
Die ländliche Umgebung von Lassan mit ihren Ortsteilen, Wäldern und Feldern wird Lassaner Winkel genannt. Die Küstenregion ist Teil des Naturparks Insel Usedom sowie des Naturparks Flusslandschaft Peenetal.
17440 Lassan · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Ramona Bendix
Selbstständige Immobilienberaterin
Hoher Weg 12b 38820 Halberstadt
E-Mail: ramona.bendix@db.com
Telefon: 03941 680762
Aufsichtsbehörde: Stadt Halberstadt - Gewerbe
Internet: https://www.halberstadt.de
Anschrift: Domplatz 49, 38820 Halberstadt
Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ein Mietkauf ist ausgeschlossen.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.
Ansprechpartner
Frau Ramona Bendix
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b,
38820 Halberstadt
38820 Halberstadt
Hoher Weg 12b ,
38820 Halberstadt
38820 Halberstadt
03941 680762
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hoher Weg 12b ,
38820 Halberstadt
38820 Halberstadt
0171 9369545
frederike.mueller@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail