immobilie1-ID: 31322221 | Anbieter-ID: I-00YU6A-W-025FGR
Skandinavischer Charme und Exklusivitätam Achterwasser - Architektenhaus in ökologischer Holzbauweise
940.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
1.051 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ausstattung:
Haustechnik:
- Grundofen Brunner mit Wasserführung/LWP
- Viessmann mit WLAN-Steuerung/Solarthermie
- Haus 2: Bullerjan Kaminofen mit Edelstahlaussenschornstein
- LAN-Verkabelung
- SAT-Schüssel
- Glasfaser vorbereitet, in Endphase
-... mehr lesen
Haustechnik:
- Grundofen Brunner mit Wasserführung/LWP
- Viessmann mit WLAN-Steuerung/Solarthermie
- Haus 2: Bullerjan Kaminofen mit Edelstahlaussenschornstein
- LAN-Verkabelung
- SAT-Schüssel
- Glasfaser vorbereitet, in Endphase
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Ausstattung:
Haustechnik:
- Grundofen Brunner mit Wasserführung/LWP
- Viessmann mit WLAN-Steuerung/Solarthermie
- Haus 2: Bullerjan Kaminofen mit Edelstahlaussenschornstein
- LAN-Verkabelung
- SAT-Schüssel
- Glasfaser vorbereitet, in Endphase
- Regenwasserzisterne 5000 Liter
- HWR mit WM/WT Miele
- Einbauschränke
Küchen:
- Küchen von Bulthaup
- Haus 2: komplette Vintage Sammler Küche „System 20“ Vollaluminium, „1a“ Zustand, Design von Ottl Aicher, Geräte Gaggenau, Miele, Liebherr
- Haus 1: Einbauschränke (Nordic Design Wolgast) mit GS Miele neu, Neff Backofen, KS Liebherr neu
- Kücheninsel Vintage Bulthaup „System 25“ mit Gaggenau Ceran, Gaggenau Grill und Fritteuse
- Espressomaschinen „De Longhi“
Wohnen:
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Landhausdielen Eiche gebürstet/gekalkt
- Wände Lehmfarben
- Fenster Holz-Alu „Velfac“
- Sitzmöbel und Stühle/Tische Designermöbel (Cassina, Flötotto, Carl Hansen)
- Lampen Magazin München und Mid Century antiquarisch
Schlafen:
- Schreiner Einbauschränke, Lichtbänder
- Betten „Moor & Moor“ Bregenz mit Naturlatexmatratzen
- hochwertige Leinenvorhänge, im Bereich Schlafen mit zusätzlicher Verdunkelung
Bäder:
- Jura Kalksandstein getrommelt Schweiz
- Wände Kalkfarbe
- Walk-In Duschen mit Edelstahlrinnen
- Armaturen „Fantini Italy“
- Badkeramik „Keramag“ Antonio Citterio
- LED Beleuchtung
- elektr. Handtuchheizer
Badehaus:
- Jura Kalksandstein
- TEUCO Whirlpool bodengleich
- KLAFS Sauna (jährliche Wartung)
- Duschsystem „FANTINI“ mit Rainshower, Körperdüsen, Saunaschlauch
- Relax Möbel
Terrassen:
- Natursteinpflaster Schweden in Rot
- „Fermob“ Sitzbänke
- Sonnenschirme
- Weisshäupl Schirmständer
- 2x Grill Gusseisen von „Mørso“ DK
Lage:
- unverbaubare 1. Reihe zum Achterwasser (200m Zone)
- gewachsene Umgebung: keine Ferienhaussiedlung!
- 500m zum Naturschutzgebiet „Gnitz“ (Sandstrände, Wassersport Naturcamping Gnitz; Flora und Fauna)
Haustechnik:
- Grundofen Brunner mit Wasserführung/LWP
- Viessmann mit WLAN-Steuerung/Solarthermie
- Haus 2: Bullerjan Kaminofen mit Edelstahlaussenschornstein
- LAN-Verkabelung
- SAT-Schüssel
- Glasfaser vorbereitet, in Endphase
- Regenwasserzisterne 5000 Liter
- HWR mit WM/WT Miele
- Einbauschränke
Küchen:
- Küchen von Bulthaup
- Haus 2: komplette Vintage Sammler Küche „System 20“ Vollaluminium, „1a“ Zustand, Design von Ottl Aicher, Geräte Gaggenau, Miele, Liebherr
- Haus 1: Einbauschränke (Nordic Design Wolgast) mit GS Miele neu, Neff Backofen, KS Liebherr neu
- Kücheninsel Vintage Bulthaup „System 25“ mit Gaggenau Ceran, Gaggenau Grill und Fritteuse
- Espressomaschinen „De Longhi“
Wohnen:
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Landhausdielen Eiche gebürstet/gekalkt
- Wände Lehmfarben
- Fenster Holz-Alu „Velfac“
- Sitzmöbel und Stühle/Tische Designermöbel (Cassina, Flötotto, Carl Hansen)
- Lampen Magazin München und Mid Century antiquarisch
Schlafen:
- Schreiner Einbauschränke, Lichtbänder
- Betten „Moor & Moor“ Bregenz mit Naturlatexmatratzen
- hochwertige Leinenvorhänge, im Bereich Schlafen mit zusätzlicher Verdunkelung
Bäder:
- Jura Kalksandstein getrommelt Schweiz
- Wände Kalkfarbe
- Walk-In Duschen mit Edelstahlrinnen
- Armaturen „Fantini Italy“
- Badkeramik „Keramag“ Antonio Citterio
- LED Beleuchtung
- elektr. Handtuchheizer
Badehaus:
- Jura Kalksandstein
- TEUCO Whirlpool bodengleich
- KLAFS Sauna (jährliche Wartung)
- Duschsystem „FANTINI“ mit Rainshower, Körperdüsen, Saunaschlauch
- Relax Möbel
Terrassen:
- Natursteinpflaster Schweden in Rot
- „Fermob“ Sitzbänke
- Sonnenschirme
- Weisshäupl Schirmständer
- 2x Grill Gusseisen von „Mørso“ DK
Lage:
- unverbaubare 1. Reihe zum Achterwasser (200m Zone)
- gewachsene Umgebung: keine Ferienhaussiedlung!
- 500m zum Naturschutzgebiet „Gnitz“ (Sandstrände, Wassersport Naturcamping Gnitz; Flora und Fauna)
Ausstattung:
Haustechnik:
- Grundofen Brunner mit Wasserführung/LWP
- Viessmann mit WLAN-Steuerung/Solarthermie
- Haus 2: Bullerjan Kaminofen mit Edelstahlaussenschornstein
- LAN-Verkabelung
- SAT-Schüssel
- Glasfaser vorbereitet, in Endphase
- Regenwasserzisterne 5000 Liter
- HWR mit WM/WT Miele
- Einbauschränke
Küchen:
- Küchen von Bulthaup
- Haus 2: komplette Vintage Sammler Küche „System 20“ Vollaluminium, „1a“ Zustand, Design von Ottl Aicher, Geräte Gaggenau, Miele, Liebherr
- Haus 1: Einbauschränke (Nordic Design Wolgast) mit GS Miele neu, Neff Backofen, KS Liebherr neu
- Kücheninsel Vintage Bulthaup „System 25“ mit Gaggenau Ceran, Gaggenau Grill und Fritteuse
- Espressomaschinen „De Longhi“
Wohnen:
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Landhausdielen Eiche gebürstet/gekalkt
- Wände Lehmfarben
- Fenster Holz-Alu „Velfac“
- Sitzmöbel und Stühle/Tische Designermöbel (Cassina, Flötotto, Carl Hansen)
- Lampen Magazin München und Mid Century antiquarisch
Schlafen:
- Schreiner Einbauschränke, Lichtbänder
- Betten „Moor & Moor“ Bregenz mit Naturlatexmatratzen
- hochwertige Leinenvorhänge, im Bereich Schlafen mit zusätzlicher Verdunkelung
Bäder:
- Jura Kalksandstein getrommelt Schweiz
- Wände Kalkfarbe
- Walk-In Duschen mit Edelstahlrinnen
- Armaturen „Fantini Italy“
- Badkeramik „Keramag“ Antonio Citterio
- LED Beleuchtung
- elektr. Handtuchheizer
Badehaus:
- Jura Kalksandstein
- TEUCO Whirlpool bodengleich
- KLAFS Sauna (jährliche Wartung)
- Duschsystem „FANTINI“ mit Rainshower, Körperdüsen, Saunaschlauch
- Relax Möbel
Terrassen:
- Natursteinpflaster Schweden in Rot
- „Fermob“ Sitzbänke
- Sonnenschirme
- Weisshäupl Schirmständer
- 2x Grill Gusseisen von „Mørso“ DK
Lage:
- unverbaubare 1. Reihe zum Achterwasser (200m Zone)
- gewachsene Umgebung: keine Ferienhaussiedlung!
- 500m zum Naturschutzgebiet „Gnitz“ (Sandstrände, Wassersport Naturcamping Gnitz; Flora und Fauna)
Haustechnik:
- Grundofen Brunner mit Wasserführung/LWP
- Viessmann mit WLAN-Steuerung/Solarthermie
- Haus 2: Bullerjan Kaminofen mit Edelstahlaussenschornstein
- LAN-Verkabelung
- SAT-Schüssel
- Glasfaser vorbereitet, in Endphase
- Regenwasserzisterne 5000 Liter
- HWR mit WM/WT Miele
- Einbauschränke
Küchen:
- Küchen von Bulthaup
- Haus 2: komplette Vintage Sammler Küche „System 20“ Vollaluminium, „1a“ Zustand, Design von Ottl Aicher, Geräte Gaggenau, Miele, Liebherr
- Haus 1: Einbauschränke (Nordic Design Wolgast) mit GS Miele neu, Neff Backofen, KS Liebherr neu
- Kücheninsel Vintage Bulthaup „System 25“ mit Gaggenau Ceran, Gaggenau Grill und Fritteuse
- Espressomaschinen „De Longhi“
Wohnen:
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Landhausdielen Eiche gebürstet/gekalkt
- Wände Lehmfarben
- Fenster Holz-Alu „Velfac“
- Sitzmöbel und Stühle/Tische Designermöbel (Cassina, Flötotto, Carl Hansen)
- Lampen Magazin München und Mid Century antiquarisch
Schlafen:
- Schreiner Einbauschränke, Lichtbänder
- Betten „Moor & Moor“ Bregenz mit Naturlatexmatratzen
- hochwertige Leinenvorhänge, im Bereich Schlafen mit zusätzlicher Verdunkelung
Bäder:
- Jura Kalksandstein getrommelt Schweiz
- Wände Kalkfarbe
- Walk-In Duschen mit Edelstahlrinnen
- Armaturen „Fantini Italy“
- Badkeramik „Keramag“ Antonio Citterio
- LED Beleuchtung
- elektr. Handtuchheizer
Badehaus:
- Jura Kalksandstein
- TEUCO Whirlpool bodengleich
- KLAFS Sauna (jährliche Wartung)
- Duschsystem „FANTINI“ mit Rainshower, Körperdüsen, Saunaschlauch
- Relax Möbel
Terrassen:
- Natursteinpflaster Schweden in Rot
- „Fermob“ Sitzbänke
- Sonnenschirme
- Weisshäupl Schirmständer
- 2x Grill Gusseisen von „Mørso“ DK
Lage:
- unverbaubare 1. Reihe zum Achterwasser (200m Zone)
- gewachsene Umgebung: keine Ferienhaussiedlung!
- 500m zum Naturschutzgebiet „Gnitz“ (Sandstrände, Wassersport Naturcamping Gnitz; Flora und Fauna)
Kosten
-
Kaufpreis940.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.051 m²
-
Nutzfläche (ca.)14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenParkett, Stein
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauküche
Möbiliert
Einbauschränke
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Einbauküche
Möbiliert
Einbauschränke
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Einbaumöbel
Einbauküche
Möbiliert
Einbauschränke
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
Einbauküche
Möbiliert
Einbauschränke
unverbaute Sicht
Blick ins Grüne
- Kamin
- Möbliert
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg - Vorpommerns. Lütow liegt auf der Ostseeinsel Usedom, in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Der Ort befindet sich an...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg - Vorpommerns. Lütow liegt auf der Ostseeinsel Usedom, in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Der Ort befindet sich an der Küste, genauer gesagt an der Südspitze der Halbinsel Gnitz, umgeben von der Natur des Achterwasser und Peenestroms und unweit des bekannten Ostseebades Zinnowitz. Der Ort liegt, eingebettet im Naturschutzgebiet, idyllisch umgeben von sanften Wiesen und ausgedehnten Wäldern und verfügt zudem über Badestellen und Steilküstenbereiche. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport. Der Campingplatz am See und die Segelschule sind weitere Attraktionen der Halbinsel. Die ruhige Atmosphäre wird nur vom Gesang der Vögel unterbrochen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, ideal für Naturliebhaber und all jene, die sich nach einer Auszeit in harmonischer Umgebung, abseits des Trubels der größeren Seebäder, sehnen. Lütow ist ideal für einen entspannten Urlaub abseits des Trubels der größeren Ostseebäder geeignet. Im Ort gibt es liebevoll geführte Cafés und Restaurants.
Der Regionalflughafen Heringsdorf wird von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
Der Regionalflughafen Heringsdorf wird von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg - Vorpommerns. Lütow liegt auf der Ostseeinsel Usedom, in einer ruhigen und malerischen Umgebung. Der Ort befindet sich an der Küste, genauer gesagt an der Südspitze der Halbinsel Gnitz, umgeben von der Natur des Achterwasser und Peenestroms und unweit des bekannten Ostseebades Zinnowitz. Der Ort liegt, eingebettet im Naturschutzgebiet, idyllisch umgeben von sanften Wiesen und ausgedehnten Wäldern und verfügt zudem über Badestellen und Steilküstenbereiche. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren, Wandern, Angeln und Wassersport. Der Campingplatz am See und die Segelschule sind weitere Attraktionen der Halbinsel. Die ruhige Atmosphäre wird nur vom Gesang der Vögel unterbrochen. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen, ideal für Naturliebhaber und all jene, die sich nach einer Auszeit in harmonischer Umgebung, abseits des Trubels der größeren Seebäder, sehnen. Lütow ist ideal für einen entspannten Urlaub abseits des Trubels der größeren Ostseebäder geeignet. Im Ort gibt es liebevoll geführte Cafés und Restaurants.
Der Regionalflughafen Heringsdorf wird von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
Der Regionalflughafen Heringsdorf wird von einigen Großstädten Deutschlands sowie aus Luxemburg direkt angeflogen.
Zum Möwenort · 17440 · Lütow · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
38378497649
Usedom@engelvoelkers.com
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