Ihr Traum an der Ostsee! Individuelle Grundstücke im Ostseebad Karlshagen!

Das Ostseebad Karlshagen liegt im nördlichen Teil der Insel Usedom, zwischen der Ostsee und dem Peenestrom.
Die ehemals kleine Fischersiedlung ist vorrangig durch Tourismus geprägt. In der 3.250 Einwohner Gemeinde Karlshagen haben sich viele kleinere... mehr lesen

Das Ostseebad Karlshagen liegt im nördlichen Teil der Insel Usedom, zwischen der Ostsee und dem Peenestrom.
Die ehemals kleine Fischersiedlung ist vorrangig durch Tourismus geprägt. In der 3.250 Einwohner Gemeinde Karlshagen haben sich viele kleinere Handwerksbetriebe angesiedelt, welche jährlich viele Urlaubsgäste anzieht. Der Ort verfügt über einen großen Hafen, in dem sowohl Fischkutter als auch Fahrgastschiffe anliegen.
Karlshagen ähnelt einem Straßendorf und ist vorrangig geprägt durch die Bebauung aus der Zeit nach 1945.
Schulen sowie Kindertageseinrichtungen befinden sich in dem Ort. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind zudem in ausreichender Zahl zu finden.
Ein besonderes Highlight für Touristen ist der weitläufige Sandstrand, der sich über mehrere Kilometer erstreckt. Er bietet viele Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Surfen, Segeln oder Schwimmen bietet. Darüber hinaus laden zahlreiche Strandkörbe und Liegestühle zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Angebot umfasst sieben separate Flurstücke, die entweder gemeinsam oder einzeln erworben werden können. Die Grundstücke befinden sich im Ostseebad Karlshagen zwischen der Peenestraße und der Mildstedter Straße.

Das Flurstück 21, welches an die Peenestraße angrenzt, bietet ein Einfamilienhaus mit Nebengelass und eine denkmalgeschützte Scheune.
Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen, teilunterkellerten Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie einem Schuppen und dazugehörigen Außenanlagen bebaut. Das Haus wurde ca. 1965 auf einem Beton- und Feldsteinfundament errichtet. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 67 m². Die Innenwände bestehen überwiegend aus Mauerwerk. Über dem Keller- und Erdgeschoss liegt eine Massivdecke. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Flur sowie einen Windfang. Das Dachgeschoss steht als zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.
Für eine zwei- bis dreiköpfige Familie ist das Gebäude ideal.
Die angrenzende Scheune ist ein eingeschossiges Nebengebäude mit Lagerflächen und Tierställen, welche um 1900 errichtet wurde. Sie besteht aus einem Fachwerk mit Ziegelausfachung und verfügt dabei über ca. 179 m² Nutzfläche. Genutzt werden kann die Scheune als Lagerfläche oder für Tierboxen.
Die Gesamtgrundstücksfläche des ersten Flurstücks beläuft sich auf ca. 968 m².
Der Kaufpreis beträgt: 330.000 €

Bei dem Flurstück 20 handelt es sich um unbebautes, teilweise baureifes Land. Die Gesamtgrundstücksfläche beläuft sich auf ca. 4.673 m². Das Flurstück grenzt an das Flurstück 21 und der Peenestraße an.
Der Kaufpreis beträgt: 620.000 €

Das dritte Flurstück, Nummer 12, verfügt über einer Grundstücksfläche von ca. 3.080 m². Das genannte Flurstück grenzt an die Pennestraße an, jedoch nicht an ein weiteres im Angebot aufgeführtes Flurstück.
Der Kaufpreis beträgt: 410.000 €

Bei dem Flurstück 27 mit ca. 6.948 m² handelt es sich um Weide- bzw. Grünflächen.
Das Flurstück 27 grenzt an das Flurstück 20 und 65.
Der Kaufpreis beträgt: 4.500 €

Flurstück 34 mit ca. 7.502 m² Weide - bzw. Grünflächen, bietet ein eingeschossiges, nicht massives Stallgebäude mit flach geneigtem Pultdach, welches um 1970 erbaut wurde. Es wird als Werkstatt und Lagergebäude angesehen. Dieses Flurstück liegt etwas abseits von den anderen Flurstücken und ist entlang der Peenestraße zu finden.
Der Kaufpreis beträgt: 5.000 €

Flurstück 65 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 7.020 m². Darunter Grünland, teilweise rückwärtiges Gartenland sowie Bauerwartungsland. Das Weide- bzw. Grünland beträgt ca. 3.520 m², das Bauerwartungsland hingegen ca. 1.000 m² und das rückwärtige Gartenland ca. 2.500 m².
Es grenzt an das Flurstück 27 an und ist von anderen Flurstücken umgeben. Flurstück 65 führt entlang der Mildstedter Straße.
Der Kaufpreis beträgt: 235.000 €

Das Flurstück 332 beläuft sich auf ca. 7.460 m² für Öd und Unland mit Grünland bzw. Feuchtwiesen, teilweise Wasserfläche. Es befindet sich etwas abseits von den hier genannten Flurstücken und wird von anderen Flurstücken umgeben.
Der Kaufpreis beträgt: 2.000 €

Im Vorfeld wurden von dem Eigentümer keine Bauvoranfragen o. Ä. gegenüber den zuständigen Behörden gestellt.