immobilie1-ID: 31556039 | Anbieter-ID: 524
Hochwertige Wohnung in guter Lage von Karlshagen – Perfekt für den Ruhestand- Hafennähe
259.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für...
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Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – sei es bei einer morgendlichen Tasse Kaffee oder in den Abendstunden mit Blick ins Grüne. Der eigene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zur Natur: Der Hafen ist fußläufig erreichbar und vermittelt ein maritimes Lebensgefühl, während die Wohnung dennoch abseits des direkten Trubels liegt. So genießen Sie die Vorzüge der Ostseenähe in entspannter Atmosphäre.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als ruhiger Altersruhesitz oder als komfortabler Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten – diese Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnqualität, Erholung und langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben nach Ihren Vorstellungen zu genießen.
Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – sei es bei einer morgendlichen Tasse Kaffee oder in den Abendstunden mit Blick ins Grüne. Der eigene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zur Natur: Der Hafen ist fußläufig erreichbar und vermittelt ein maritimes Lebensgefühl, während die Wohnung dennoch abseits des direkten Trubels liegt. So genießen Sie die Vorzüge der Ostseenähe in entspannter Atmosphäre.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als ruhiger Altersruhesitz oder als komfortabler Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten – diese Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnqualität, Erholung und langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben nach Ihren Vorstellungen zu genießen.
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 2008 vereint modernen Wohnkomfort mit einer einladenden Wohlfühlatmosphäre und eignet sich ideal als Zweitwohnsitz oder Altersruhesitz. Auf drei großzügigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – sei es bei einer morgendlichen Tasse Kaffee oder in den Abendstunden mit Blick ins Grüne. Der eigene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zur Natur: Der Hafen ist fußläufig erreichbar und vermittelt ein maritimes Lebensgefühl, während die Wohnung dennoch abseits des direkten Trubels liegt. So genießen Sie die Vorzüge der Ostseenähe in entspannter Atmosphäre.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als ruhiger Altersruhesitz oder als komfortabler Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten – diese Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnqualität, Erholung und langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben nach Ihren Vorstellungen zu genießen.
Die Wohnung besticht durch eine große Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt – sei es bei einer morgendlichen Tasse Kaffee oder in den Abendstunden mit Blick ins Grüne. Der eigene Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Eine private Gastherme ermöglicht eine unabhängige und effiziente Heizungsversorgung, ergänzt durch hochwertige Fliesen mit Fußbodenheizung, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, im hinteren Bereich des Grundstücks zu grillen – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die attraktive Lage verbindet Ruhe mit der Nähe zur Natur: Der Hafen ist fußläufig erreichbar und vermittelt ein maritimes Lebensgefühl, während die Wohnung dennoch abseits des direkten Trubels liegt. So genießen Sie die Vorzüge der Ostseenähe in entspannter Atmosphäre.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, die zu einem harmonischen und entspannten Miteinander beiträgt. Ob als ruhiger Altersruhesitz oder als komfortabler Zweitwohnsitz für erholsame Auszeiten – diese Wohnung bietet eine erstklassige Kombination aus Wohnqualität, Erholung und langfristigem Werterhalt. Hier finden Sie den perfekten Ort, um das Leben nach Ihren Vorstellungen zu genießen.
Kosten
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Kaufpreis259.000 €
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Hausgeld pro Monat140 €
-
Käuferprovision3,57 % Provision auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2008
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Nutzfläche (ca.)4 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis24.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Komplettangebot.
Komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
Separater Grillbereich im hinteren Teil des Grundstücks für gesellige Abende
Unabhängige Gastherme für effiziente... mehr lesen
Komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
Separater Grillbereich im hinteren Teil des Grundstücks für gesellige Abende
Unabhängige Gastherme für effiziente... mehr lesen
Komplettangebot.
Komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
Separater Grillbereich im hinteren Teil des Grundstücks für gesellige Abende
Unabhängige Gastherme für effiziente Heizungsversorgung
Angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Modernes Bad mit begehbarer Dusche für höchsten Komfort
Gemütlicher Kamin für eine wohltuende Atmosphäre
Voll ausgestattete Küche – sofort bezugsbereit inklusive
Stellplatz inklusive
Komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
Separater Grillbereich im hinteren Teil des Grundstücks für gesellige Abende
Unabhängige Gastherme für effiziente Heizungsversorgung
Angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Modernes Bad mit begehbarer Dusche für höchsten Komfort
Gemütlicher Kamin für eine wohltuende Atmosphäre
Voll ausgestattete Küche – sofort bezugsbereit inklusive
Stellplatz inklusive
Komplettangebot.
Komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
Separater Grillbereich im hinteren Teil des Grundstücks für gesellige Abende
Unabhängige Gastherme für effiziente Heizungsversorgung
Angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Modernes Bad mit begehbarer Dusche für höchsten Komfort
Gemütlicher Kamin für eine wohltuende Atmosphäre
Voll ausgestattete Küche – sofort bezugsbereit inklusive
Stellplatz inklusive
Komfortable Erdgeschosswohnung mit großzügiger Raumaufteilung
Weitläufige Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien
Separater Grillbereich im hinteren Teil des Grundstücks für gesellige Abende
Unabhängige Gastherme für effiziente Heizungsversorgung
Angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
Modernes Bad mit begehbarer Dusche für höchsten Komfort
Gemütlicher Kamin für eine wohltuende Atmosphäre
Voll ausgestattete Küche – sofort bezugsbereit inklusive
Stellplatz inklusive
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Exklusive Lage in Karlshagen – Wohnen zwischen Hafen und Ostsee
Die Wohnung in der begehrten Hafenstraße von Karlshagen auf der Sonneninsel Usedom bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und erholsamer Naturnähe. Nur wenige Schritte vom... mehr lesen
Die Wohnung in der begehrten Hafenstraße von Karlshagen auf der Sonneninsel Usedom bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und erholsamer Naturnähe. Nur wenige Schritte vom... mehr lesen
Exklusive Lage in Karlshagen – Wohnen zwischen Hafen und Ostsee
Die Wohnung in der begehrten Hafenstraße von Karlshagen auf der Sonneninsel Usedom bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und erholsamer Naturnähe. Nur wenige Schritte vom malerischen Hafen entfernt, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Hafenpromenade, Fahrradtouren durch idyllische Küstenlandschaften oder kulinarische Erlebnisse in den umliegenden Cafés und Restaurants – diese Lage bietet alles für einen genussvollen Alltag. Der feinsandige Ostseestrand ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während die umliegenden Naturschutzgebiete zu Erkundungstouren einladen.
Die Hafenstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Genießer anspricht. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe den Alltag erleichtern.
Ob als Zweitwohnsitz, Altersruhesitz oder Ferienwohnung – diese exklusive Lage verbindet Wohnkomfort mit einzigartiger Lebensqualität an der Ostsee.
Die Wohnung in der begehrten Hafenstraße von Karlshagen auf der Sonneninsel Usedom bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und erholsamer Naturnähe. Nur wenige Schritte vom malerischen Hafen entfernt, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Hafenpromenade, Fahrradtouren durch idyllische Küstenlandschaften oder kulinarische Erlebnisse in den umliegenden Cafés und Restaurants – diese Lage bietet alles für einen genussvollen Alltag. Der feinsandige Ostseestrand ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während die umliegenden Naturschutzgebiete zu Erkundungstouren einladen.
Die Hafenstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Genießer anspricht. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe den Alltag erleichtern.
Ob als Zweitwohnsitz, Altersruhesitz oder Ferienwohnung – diese exklusive Lage verbindet Wohnkomfort mit einzigartiger Lebensqualität an der Ostsee.
Exklusive Lage in Karlshagen – Wohnen zwischen Hafen und Ostsee
Die Wohnung in der begehrten Hafenstraße von Karlshagen auf der Sonneninsel Usedom bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und erholsamer Naturnähe. Nur wenige Schritte vom malerischen Hafen entfernt, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Hafenpromenade, Fahrradtouren durch idyllische Küstenlandschaften oder kulinarische Erlebnisse in den umliegenden Cafés und Restaurants – diese Lage bietet alles für einen genussvollen Alltag. Der feinsandige Ostseestrand ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während die umliegenden Naturschutzgebiete zu Erkundungstouren einladen.
Die Hafenstraße selbst zeichnet sich durch ihre ruhige und gepflegte Atmosphäre aus, die sowohl Erholungssuchende als auch aktive Genießer anspricht. Die hervorragende Infrastruktur sorgt für eine optimale Anbindung an das Straßennetz sowie den öffentlichen Nahverkehr, während Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe den Alltag erleichtern.
Ob als Zweitwohnsitz, Altersruhesitz oder Ferienwohnung – diese exklusive Lage verbindet Wohnkomfort mit einzigartiger Lebensqualität an der Ostsee.
Die Wohnung in der begehrten Hafenstraße von Karlshagen auf der Sonneninsel Usedom bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair und erholsamer Naturnähe. Nur wenige Schritte vom malerischen Hafen entfernt, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit direktem Zugang zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Ob entspannte Spaziergänge entlang der Hafenpromenade, Fahrradtouren durch idyllische Küstenlandschaften oder kulinarische Erlebnisse in den umliegenden Cafés und Restaurants – diese Lage bietet alles für einen genussvollen Alltag. Der feinsandige Ostseestrand ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, während die umliegenden Naturschutzgebiete zu Erkundungstouren einladen.
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Ob als Zweitwohnsitz, Altersruhesitz oder Ferienwohnung – diese exklusive Lage verbindet Wohnkomfort mit einzigartiger Lebensqualität an der Ostsee.
Karlshagen Deutschland (17449)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen... mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen... mehr lesen
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.
Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.
Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Klaus Steenheuer
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53c,
04416 Leipzig/Markkleeberg
04416 Leipzig/Markkleeberg
Hauptstraße 53 c,
04416 Markkleeberg
04416 Markkleeberg
0172 3483344
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53 c,
04416 Markkleeberg
04416 Markkleeberg
0341 26412057
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