immobilie1-ID: 31172415 | Anbieter-ID: 24 257 391
1. Reihe! Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage.
675.000 €
Kaufpreis
62 m²
Gastraumfläche
291 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Gewerbefläche von ca. 62 m² befindet sich in einer hochfrequentierten Lage direkt an der Hafenpomenade von Peenemünde.
Das Objekt, Baujahr 2012, unterteilt sich in einem Wohn- und... mehr lesen
Das Objekt, Baujahr 2012, unterteilt sich in einem Wohn- und... mehr lesen
Die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Gewerbefläche von ca. 62 m² befindet sich in einer hochfrequentierten Lage direkt an der Hafenpomenade von Peenemünde.
Das Objekt, Baujahr 2012, unterteilt sich in einem Wohn- und Geschäftsbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro und Duschbad auf einer Fläche von ca. 62 m².
Die Imbiss-Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ein Tiefkühlhaus ist ebenfalls vorhanden.
Ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich.
Die Immobilie verfügt zudem über eine ca. 15 m² große, überdachte Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Wasserblick, die sich ideal für eine gemütlich Essens-Pause, zum Teil wetterunabhängig, für bis zu 60 Gäste eignet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung, die durch eine offene, voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen besticht. Das Schlafzimmer (Bad en Suite) ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das moderne Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Sommergarten mit spektakulärem, unbebaubarem Blick auf den Hafen und die Peene. Am Haus befinden sich zudem noch zwei PKW- Stellplätze.
Die Lage direkt am Hafen bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern täglich auch einen starken Kundenstrom.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt, Baujahr 2012, unterteilt sich in einem Wohn- und Geschäftsbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro und Duschbad auf einer Fläche von ca. 62 m².
Die Imbiss-Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ein Tiefkühlhaus ist ebenfalls vorhanden.
Ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich.
Die Immobilie verfügt zudem über eine ca. 15 m² große, überdachte Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Wasserblick, die sich ideal für eine gemütlich Essens-Pause, zum Teil wetterunabhängig, für bis zu 60 Gäste eignet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung, die durch eine offene, voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen besticht. Das Schlafzimmer (Bad en Suite) ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das moderne Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Sommergarten mit spektakulärem, unbebaubarem Blick auf den Hafen und die Peene. Am Haus befinden sich zudem noch zwei PKW- Stellplätze.
Die Lage direkt am Hafen bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern täglich auch einen starken Kundenstrom.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² und einer Gewerbefläche von ca. 62 m² befindet sich in einer hochfrequentierten Lage direkt an der Hafenpomenade von Peenemünde.
Das Objekt, Baujahr 2012, unterteilt sich in einem Wohn- und Geschäftsbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro und Duschbad auf einer Fläche von ca. 62 m².
Die Imbiss-Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ein Tiefkühlhaus ist ebenfalls vorhanden.
Ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich.
Die Immobilie verfügt zudem über eine ca. 15 m² große, überdachte Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Wasserblick, die sich ideal für eine gemütlich Essens-Pause, zum Teil wetterunabhängig, für bis zu 60 Gäste eignet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung, die durch eine offene, voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen besticht. Das Schlafzimmer (Bad en Suite) ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das moderne Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Sommergarten mit spektakulärem, unbebaubarem Blick auf den Hafen und die Peene. Am Haus befinden sich zudem noch zwei PKW- Stellplätze.
Die Lage direkt am Hafen bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern täglich auch einen starken Kundenstrom.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Das Objekt, Baujahr 2012, unterteilt sich in einem Wohn- und Geschäftsbereich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro und Duschbad auf einer Fläche von ca. 62 m².
Die Imbiss-Küche verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und ein Tiefkühlhaus ist ebenfalls vorhanden.
Ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich.
Die Immobilie verfügt zudem über eine ca. 15 m² große, überdachte Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Wasserblick, die sich ideal für eine gemütlich Essens-Pause, zum Teil wetterunabhängig, für bis zu 60 Gäste eignet.
Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung, die durch eine offene, voll ausgestattete Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen besticht. Das Schlafzimmer (Bad en Suite) ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das moderne Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der Sommergarten mit spektakulärem, unbebaubarem Blick auf den Hafen und die Peene. Am Haus befinden sich zudem noch zwei PKW- Stellplätze.
Die Lage direkt am Hafen bietet nicht nur einen malerischen Ausblick, sondern täglich auch einen starken Kundenstrom.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGastronomie und Wohnung
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)58 m²
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)291 m²
-
Nutzfläche (ca.)120 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)6 m²
-
Gastraumfläche (ca.)62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom12.000 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme74 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro oder Duschbad im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 62 m²
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
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- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
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- komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro oder Duschbad im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 62 m²
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
- hochfrequentierte Lage, direkt am Hafen von Peenemünde
- Wasserblick auf der ca. 15 m² großen und überdachten Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste
- ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich
- eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung im Obergeschoss des Gebäudes
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht -Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- offene, voll ausgestattete Küche
- Sommergarten mit spektakulären, unbebaubarer Blick auf den Hafen und der Peene
- elektrische Außenrollos
- 2 PKW- Stellplätze
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
- hochfrequentierte Lage, direkt am Hafen von Peenemünde
- Wasserblick auf der ca. 15 m² großen und überdachten Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste
- ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich
- eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung im Obergeschoss des Gebäudes
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht -Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- offene, voll ausgestattete Küche
- Sommergarten mit spektakulären, unbebaubarer Blick auf den Hafen und der Peene
- elektrische Außenrollos
- 2 PKW- Stellplätze
- komplett ausgestatteter, umsatzstarker Imbiss mit diversen Nebenräumen wie Lager, Büro oder Duschbad im Erdgeschoss auf einer Fläche von ca. 62 m²
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
- hochfrequentierte Lage, direkt am Hafen von Peenemünde
- Wasserblick auf der ca. 15 m² großen und überdachten Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste
- ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich
- eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung im Obergeschoss des Gebäudes
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht -Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- offene, voll ausgestattete Küche
- Sommergarten mit spektakulären, unbebaubarer Blick auf den Hafen und der Peene
- elektrische Außenrollos
- 2 PKW- Stellplätze
- Imbiss- Küche mit allen Elektrogeräten ausgestattet
- ein Tiefkühlhaus ist vorhanden
- hochfrequentierte Lage, direkt am Hafen von Peenemünde
- Wasserblick auf der ca. 15 m² großen und überdachten Gästeterrasse und eine Außenterrasse mit Platz für bis zu 60 Gäste
- ein Imbissbetrieb könnte sofort übernommen werden, jedoch ist auch ein anderes Gewerbe möglich
- eine ca. 58 m² große Betreiberwohnung im Obergeschoss des Gebäudes
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- großzügiges Tageslicht -Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche
- Kaminofen
- offene, voll ausgestattete Küche
- Sommergarten mit spektakulären, unbebaubarer Blick auf den Hafen und der Peene
- elektrische Außenrollos
- 2 PKW- Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
Lage
Peenemünde ist ein aufstrebender Urlaubsort im Norden der Insel Usedom mit sich ständig verbessernder Infrastruktur.
Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten.
Für jeden Usedom-Urlauber... mehr lesen
Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten.
Für jeden Usedom-Urlauber... mehr lesen
Peenemünde ist ein aufstrebender Urlaubsort im Norden der Insel Usedom mit sich ständig verbessernder Infrastruktur.
Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten.
Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss.
Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten.
Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss.
Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Peenemünde ist ein aufstrebender Urlaubsort im Norden der Insel Usedom mit sich ständig verbessernder Infrastruktur.
Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten.
Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss.
Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Da Jahrzehnte militärisches Sperrgebiet, gibt es hier neben unberührter Natur historische Sehenswürdigkeiten.
Für jeden Usedom-Urlauber ist Peenemünde daher fast ein Muss.
Es liegt unweit der Ostsee an der Mündung des Peenestroms in die Ostsee mit Fährverbindungen zur Insel Rügen und den Fischerdörfern Freest und Kröslin mit Marina.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
17449 Peenemünde · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Ansprechpartner
Herr Jörg Stempner
von Poll Immobilien GmbH
Hauptstraße 10,
17449 Ostseebad Karlshagen
17449 Ostseebad Karlshagen
Hauptstraße 10,
17449 Ostseebad Karlshagen
17449 Ostseebad Karlshagen
+49 176 - 80 06 05 75
von Poll Immobilien GmbH
Hauptstraße 10,
17449 Ostseebad Karlshagen
17449 Ostseebad Karlshagen
+49 (0)38371 - 55 30 60
joerg.stempner@von-poll.com
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