immobilie1-ID: 31204463 | Anbieter-ID: I-00YFRY-W-02W0D0
Idyllische Ruhe & Achterwassernähe - Doppelhaushälfte Am Yachtwiek
285.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
217 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diejenigen von Ihnen, die das Ostseebad Zinnowitz kennen, verbinden es ganz sicher nicht nur mit der Strandpromenade und der Seebrücke „Vineta“, auf der belebten Seite des Ortes. Verlässt man die Bundesstraße 111 in Richtung Süden und folgt der...
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Diejenigen von Ihnen, die das Ostseebad Zinnowitz kennen, verbinden es ganz sicher nicht nur mit der Strandpromenade und der Seebrücke „Vineta“, auf der belebten Seite des Ortes. Verlässt man die Bundesstraße 111 in Richtung Süden und folgt der Beschilderung: Neuendorf, Lütow, gelangt man in den ruhigeren Ortsteil. Unmittelbar an den Achterwasserwiesen ist die von Anwohnern befahrene Einbahnstraße „Am Yachtwiek“ gelegen.
Die 2004 erbaute, ca. 69 m² große Doppelhaushälfte befindet sich sage und schreibe mittendrin, auf einem ca. 217 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten in den kleinen Flur mit Garderobenbereich ist eine heimelige Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus sind das „Herz des Hauses“, der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Küchen- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse in Nord-West-Ausrichtung, an den ein kleiner Abstellraum anschließt um Haushaltsutensilien unterzustellen sowie das Tageslicht-Gäste-WC zu begehen. Eine Kiefernholztreppe führt Sie aus dem „Herz des Hauses“ in den Flur im Obergeschoss, von dem die beiden Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abzweigen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie von dort auf den Dachboden.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück bietet ein kleines Gartenhaus Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc., 2 PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Domizil elektrisch, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Ostseebad Zinnowitz eignet sich die Immobilie zum Festwohnen oder als Zweitwohnsitz, eine Ferienvermietung ist im Wohngebiet nicht zulässig.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Die 2004 erbaute, ca. 69 m² große Doppelhaushälfte befindet sich sage und schreibe mittendrin, auf einem ca. 217 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten in den kleinen Flur mit Garderobenbereich ist eine heimelige Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus sind das „Herz des Hauses“, der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Küchen- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse in Nord-West-Ausrichtung, an den ein kleiner Abstellraum anschließt um Haushaltsutensilien unterzustellen sowie das Tageslicht-Gäste-WC zu begehen. Eine Kiefernholztreppe führt Sie aus dem „Herz des Hauses“ in den Flur im Obergeschoss, von dem die beiden Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abzweigen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie von dort auf den Dachboden.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück bietet ein kleines Gartenhaus Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc., 2 PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Domizil elektrisch, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Ostseebad Zinnowitz eignet sich die Immobilie zum Festwohnen oder als Zweitwohnsitz, eine Ferienvermietung ist im Wohngebiet nicht zulässig.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Diejenigen von Ihnen, die das Ostseebad Zinnowitz kennen, verbinden es ganz sicher nicht nur mit der Strandpromenade und der Seebrücke „Vineta“, auf der belebten Seite des Ortes. Verlässt man die Bundesstraße 111 in Richtung Süden und folgt der Beschilderung: Neuendorf, Lütow, gelangt man in den ruhigeren Ortsteil. Unmittelbar an den Achterwasserwiesen ist die von Anwohnern befahrene Einbahnstraße „Am Yachtwiek“ gelegen.
Die 2004 erbaute, ca. 69 m² große Doppelhaushälfte befindet sich sage und schreibe mittendrin, auf einem ca. 217 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten in den kleinen Flur mit Garderobenbereich ist eine heimelige Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus sind das „Herz des Hauses“, der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Küchen- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse in Nord-West-Ausrichtung, an den ein kleiner Abstellraum anschließt um Haushaltsutensilien unterzustellen sowie das Tageslicht-Gäste-WC zu begehen. Eine Kiefernholztreppe führt Sie aus dem „Herz des Hauses“ in den Flur im Obergeschoss, von dem die beiden Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abzweigen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie von dort auf den Dachboden.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück bietet ein kleines Gartenhaus Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc., 2 PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Domizil elektrisch, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Ostseebad Zinnowitz eignet sich die Immobilie zum Festwohnen oder als Zweitwohnsitz, eine Ferienvermietung ist im Wohngebiet nicht zulässig.
Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Die 2004 erbaute, ca. 69 m² große Doppelhaushälfte befindet sich sage und schreibe mittendrin, auf einem ca. 217 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten in den kleinen Flur mit Garderobenbereich ist eine heimelige Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus sind das „Herz des Hauses“, der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- Küchen- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse in Nord-West-Ausrichtung, an den ein kleiner Abstellraum anschließt um Haushaltsutensilien unterzustellen sowie das Tageslicht-Gäste-WC zu begehen. Eine Kiefernholztreppe führt Sie aus dem „Herz des Hauses“ in den Flur im Obergeschoss, von dem die beiden Schlafzimmer und das Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss abzweigen. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie von dort auf den Dachboden.
Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück bietet ein kleines Gartenhaus Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc., 2 PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Beheizt wird das Domizil elektrisch, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei. Gemäß dem Bebauungsplan der Gemeinde Ostseebad Zinnowitz eignet sich die Immobilie zum Festwohnen oder als Zweitwohnsitz, eine Ferienvermietung ist im Wohngebiet nicht zulässig.
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2004
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
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Grundstücksfläche (ca.)217 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch62,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege... mehr lesen
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Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
17454 Ostseebad Zinnowitz · Ostseebad Zinnowitz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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+49 38378 - 49 76 49
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