immobilie1-ID: 31363481 | Anbieter-ID: I-00YVFP-W-02XTYS
Im Herzen vom Ostseebad Zinnowitz
202.500 €
Kaufpreis
47 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Exposé-Titel hält wirklich, was er verspricht! Ihr neues Inseldomizil in der "Parkresidenz Sanssouci" ist mitten im Zentrum vom Ostseebad Zinnowitz, am Fuße des Kirchbergs gelegen. Aber nicht nur das, die Strandpromenade erreichen Sie in ca. 5...
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Der Exposé-Titel hält wirklich, was er verspricht! Ihr neues Inseldomizil in der "Parkresidenz Sanssouci" ist mitten im Zentrum vom Ostseebad Zinnowitz, am Fuße des Kirchbergs gelegen. Aber nicht nur das, die Strandpromenade erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Die im Jahr 1997 erbaute, sehr gepflegte Anlage beherbergt 35 Wohneinheiten sowie 3 Geschäfte, darunter eine Apotheke. Nachdem Sie die Schranke vor dem abgeschlossenen Grundstück passiert haben, gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden, gekennzeichneten PKW-Stellplatz. Unmittelbar von dort aus, führt Sie eine Treppe in einem turmförmigen Anbau auf den Laubengang im zweiten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur hellen, gemütlichen, ca. 47 m² großen Wohnung erreichen.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von dort aus sind das einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Pantryküche und Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südausrichtung mit Kirchbergblick, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad zu begehen. Zusätzlich verfügt das Domizil über eine kleine Abseite auf dem Balkon. Ein WLAN-Anschluss (50 MB down, 20 MB up) und ein eigenes, ca. 11 Quadratmeter großes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Kellergeschoss vorhanden.
Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die bereits bestehenden Gästebuchungen für das Jahr 2025 müssen vom Käufer übernommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Die im Jahr 1997 erbaute, sehr gepflegte Anlage beherbergt 35 Wohneinheiten sowie 3 Geschäfte, darunter eine Apotheke. Nachdem Sie die Schranke vor dem abgeschlossenen Grundstück passiert haben, gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden, gekennzeichneten PKW-Stellplatz. Unmittelbar von dort aus, führt Sie eine Treppe in einem turmförmigen Anbau auf den Laubengang im zweiten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur hellen, gemütlichen, ca. 47 m² großen Wohnung erreichen.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von dort aus sind das einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Pantryküche und Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südausrichtung mit Kirchbergblick, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad zu begehen. Zusätzlich verfügt das Domizil über eine kleine Abseite auf dem Balkon. Ein WLAN-Anschluss (50 MB down, 20 MB up) und ein eigenes, ca. 11 Quadratmeter großes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Kellergeschoss vorhanden.
Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die bereits bestehenden Gästebuchungen für das Jahr 2025 müssen vom Käufer übernommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Der Exposé-Titel hält wirklich, was er verspricht! Ihr neues Inseldomizil in der "Parkresidenz Sanssouci" ist mitten im Zentrum vom Ostseebad Zinnowitz, am Fuße des Kirchbergs gelegen. Aber nicht nur das, die Strandpromenade erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten.
Die im Jahr 1997 erbaute, sehr gepflegte Anlage beherbergt 35 Wohneinheiten sowie 3 Geschäfte, darunter eine Apotheke. Nachdem Sie die Schranke vor dem abgeschlossenen Grundstück passiert haben, gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden, gekennzeichneten PKW-Stellplatz. Unmittelbar von dort aus, führt Sie eine Treppe in einem turmförmigen Anbau auf den Laubengang im zweiten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur hellen, gemütlichen, ca. 47 m² großen Wohnung erreichen.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von dort aus sind das einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Pantryküche und Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südausrichtung mit Kirchbergblick, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad zu begehen. Zusätzlich verfügt das Domizil über eine kleine Abseite auf dem Balkon. Ein WLAN-Anschluss (50 MB down, 20 MB up) und ein eigenes, ca. 11 Quadratmeter großes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Kellergeschoss vorhanden.
Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die bereits bestehenden Gästebuchungen für das Jahr 2025 müssen vom Käufer übernommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Die im Jahr 1997 erbaute, sehr gepflegte Anlage beherbergt 35 Wohneinheiten sowie 3 Geschäfte, darunter eine Apotheke. Nachdem Sie die Schranke vor dem abgeschlossenen Grundstück passiert haben, gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden, gekennzeichneten PKW-Stellplatz. Unmittelbar von dort aus, führt Sie eine Treppe in einem turmförmigen Anbau auf den Laubengang im zweiten Obergeschoss, über den Sie den Eingang zur hellen, gemütlichen, ca. 47 m² großen Wohnung erreichen.
Ein geräumiger Flur mit Garderobenbereich empfängt Sie. Von dort aus sind das einladende Wohnzimmer mit Essplatz, offener Pantryküche und Austritt auf den großzügigen, überdachten Balkon in Südausrichtung mit Kirchbergblick, das Schlafzimmer sowie ein Tageslichtduschbad zu begehen. Zusätzlich verfügt das Domizil über eine kleine Abseite auf dem Balkon. Ein WLAN-Anschluss (50 MB down, 20 MB up) und ein eigenes, ca. 11 Quadratmeter großes Kellerabteil vervollständigen das Angebot. Für die gemeinschaftliche Nutzung sind ein Fahrradabstellraum sowie ein Raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner im Kellergeschoss vorhanden.
Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell befindet sich die Wohnung in der Ferienvermietung, kann jedoch auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die bereits bestehenden Gästebuchungen für das Jahr 2025 müssen vom Käufer übernommen werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erfüllen Sie sich schon ganz bald Ihren Traum von der eigenen Immobilie auf Usedom.
Kosten
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Kaufpreis202.500 €
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Hausgeld pro Monat244 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)47 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Möbiliert
- Möbliert
- Keller
Lage
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege... mehr lesen
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Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
Das über 700 Jahre alte Ostseebad Zinnowitz ist zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen. Der flach abfallende Sandstrand, ein herrlicher Mischwald sowie naturbelassene Spazierwege rings um den Wasserwanderrastplatz am Hafen laden zum Entschleunigen ein. Die großzügig angelegte Promenade, über die auch der Ostseeküsten-Radweg verläuft, säumt eine „Perlenkette“ in strahlender Bäderarchitektur. Mittendrin, unweit der Konzertmuschel, entführt Sie die Vinetabrücke zu einem 315 Meter langen Spaziergang über das Wasser. Am Seebrückenkopf haben Sie die Möglichkeit, sich mit der Tauchgondel auf den Meeresgrund zu begeben oder mit einem Adler-Schiff, immer entlang der Küste, die drei Kaiserbäder sowie die polnische Stadt Swinemünde zu erkunden. Im Ostseebad gibt es eine vielfältige Infrastruktur, die fast keine Wünsche offenlässt. Zu den ganz besonderen Publikumsmagneten zählen die 850 Quadratmeter große Bernsteintherme sowie die Freilicht-Ostseebühne, auf der sich von Ende Juni bis Ende August Theateraufführungen der Vorpommerschen Landesbühne Anklam, der Sage um die versunkene Stadt Vineta widmen. „In ZINNOWITZ kann man den Alltag einfach mit dem Ostseewind fortschicken, ein Aufenthalt ist das ganze Jahr über ein kurzweiliges Erlebnis.“
17454 Ostseebad Zinnowitz · Ostseebad Zinnowitz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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