immobilie1-ID: 31408185 | Anbieter-ID: 460
Helle 5-Zimmer-Wohnung im 1. OG – Ruhige Lage in Zinnowitz, 700 m Fußweg durch den Wald zum Strand
1.150 €
Miete zzgl. NK
87 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 89 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und Platz für Waschmaschine...
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Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 89 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen, neuen Dusche und sorgt für Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder geeignet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyräume gestaltet werden können. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit einem modernen und zeitlosen Design. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Der eigene Gartenanteil erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Einziehen und Wohlfühlen – diese Maisonette-Wohnung bietet alle Voraussetzungen für ein modernes und behagliches Zuhause.
Wir planen für Samstag, den 18.01.2025 ab 14.00 Uhr erste Besichtigungen. Bitte reservieren Sie sich Ihren persönlichen Termin unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.
Wir planen für Samstag, den 18.01.2025 ab 14.00 Uhr erste Besichtigungen. Bitte reservieren Sie sich Ihren persönlichen Termin unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.
Diese charmante Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 89 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen, neuen Dusche und sorgt für Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder geeignet ist. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf flexibel nutzbare Räume, die als Schlafzimmer, Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyräume gestaltet werden können. Die gesamte Wohnung wurde frisch renoviert und überzeugt mit einem modernen und zeitlosen Design. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen. Der eigene Gartenanteil erweitert den Wohnraum harmonisch ins Grüne und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Einziehen und Wohlfühlen – diese Maisonette-Wohnung bietet alle Voraussetzungen für ein modernes und behagliches Zuhause.
Wir planen für Samstag, den 18.01.2025 ab 14.00 Uhr erste Besichtigungen. Bitte reservieren Sie sich Ihren persönlichen Termin unter der Rufnummer 0172 34 8 33 44.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.150 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.445 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision0 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1927
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)87 m²
-
Nutzfläche (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis29.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Eigener Gartenanteil
5 ZImmerwohnung
Frisch renoviert
Neue Brennwerttherme 2023
5 ZImmerwohnung
Frisch renoviert
Neue Brennwerttherme 2023
Eigener Gartenanteil
5 ZImmerwohnung
Frisch renoviert
Neue Brennwerttherme 2023
5 ZImmerwohnung
Frisch renoviert
Neue Brennwerttherme 2023
- Kabelanschluss
Lage
Zinnowitz auf der Insel Usedom ist ein malerisches Ostseebad, das sich als idealer Wohnort für all jene erweist, die das Leben in einer naturnahen und idyllischen Umgebung genießen möchten. Gelegen an einem der schönsten Abschnitte der Ostseeküste,...
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Zinnowitz auf der Insel Usedom ist ein malerisches Ostseebad, das sich als idealer Wohnort für all jene erweist, die das Leben in einer naturnahen und idyllischen Umgebung genießen möchten. Gelegen an einem der schönsten Abschnitte der Ostseeküste, bietet Zinnowitz eine unvergleichliche Kombination aus Natur, Erholung und einem angenehmen Lebensumfeld. Der kilometerlange feinsandige Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Tagen am Meer oder sportlichen Aktivitäten im Wasser ein. Das Hinterland mit seinen Küstenwäldern und dem ruhigen Achterwasser schafft zudem zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.
Das charmante Ortsbild von Zinnowitz ist geprägt von historischer Bäderarchitektur, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, was das Leben in Zinnowitz auch für Familien besonders attraktiv macht.
Zinnowitz vereint das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur und zum Meer schafft eine entspannte Atmosphäre, während die Lebendigkeit und die kulturellen Angebote des Ortes für Abwechslung sorgen. Egal, ob Sie die Ruhe in der Natur suchen oder das aktive Leben in einem Ostseebad genießen möchten – Zinnowitz bietet einen Wohnort, der Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint
Das charmante Ortsbild von Zinnowitz ist geprägt von historischer Bäderarchitektur, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, was das Leben in Zinnowitz auch für Familien besonders attraktiv macht.
Zinnowitz vereint das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur und zum Meer schafft eine entspannte Atmosphäre, während die Lebendigkeit und die kulturellen Angebote des Ortes für Abwechslung sorgen. Egal, ob Sie die Ruhe in der Natur suchen oder das aktive Leben in einem Ostseebad genießen möchten – Zinnowitz bietet einen Wohnort, der Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint
Zinnowitz auf der Insel Usedom ist ein malerisches Ostseebad, das sich als idealer Wohnort für all jene erweist, die das Leben in einer naturnahen und idyllischen Umgebung genießen möchten. Gelegen an einem der schönsten Abschnitte der Ostseeküste, bietet Zinnowitz eine unvergleichliche Kombination aus Natur, Erholung und einem angenehmen Lebensumfeld. Der kilometerlange feinsandige Strand lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, erholsamen Tagen am Meer oder sportlichen Aktivitäten im Wasser ein. Das Hinterland mit seinen Küstenwäldern und dem ruhigen Achterwasser schafft zudem zahlreiche Möglichkeiten für Rad- und Wandertouren, sodass Naturliebhaber hier voll auf ihre Kosten kommen.
Das charmante Ortsbild von Zinnowitz ist geprägt von historischer Bäderarchitektur, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, was das Leben in Zinnowitz auch für Familien besonders attraktiv macht.
Zinnowitz vereint das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur und zum Meer schafft eine entspannte Atmosphäre, während die Lebendigkeit und die kulturellen Angebote des Ortes für Abwechslung sorgen. Egal, ob Sie die Ruhe in der Natur suchen oder das aktive Leben in einem Ostseebad genießen möchten – Zinnowitz bietet einen Wohnort, der Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint
Das charmante Ortsbild von Zinnowitz ist geprägt von historischer Bäderarchitektur, gemütlichen Cafés und Restaurants sowie kleinen Boutiquen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Trotz der ruhigen Lage bietet der Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar, was das Leben in Zinnowitz auch für Familien besonders attraktiv macht.
Zinnowitz vereint das Beste aus zwei Welten: Die Nähe zur Natur und zum Meer schafft eine entspannte Atmosphäre, während die Lebendigkeit und die kulturellen Angebote des Ortes für Abwechslung sorgen. Egal, ob Sie die Ruhe in der Natur suchen oder das aktive Leben in einem Ostseebad genießen möchten – Zinnowitz bietet einen Wohnort, der Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint
Am Waldwinkel 1 · 17454 Zinnowitz · Deutschland
Sonstiges
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen... mehr lesen
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen... mehr lesen
Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.
Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.
Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.
Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen.
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Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
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Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
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Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.
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Ansprechpartner
Herr Klaus Steenheuer
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53c,
04416 Leipzig/Markkleeberg
04416 Leipzig/Markkleeberg
Hauptstraße 53 c ,
4416 Markkleeberg
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0172 3483344
KSt-Immobilien GmbH
Hauptstraße 53 c ,
4416 Markkleeberg
4416 Markkleeberg
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