immobilie1-ID: 30950899 | Anbieter-ID: I-00Y55K-W-02RM1O
"Inselglück" - Doppelhaushälfte mit vielen Möglichkeiten und Bungalow
393.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
450 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einem beschaulichen Wohngebiet, zwischen Ostsee und Achterwasser, mit kurzen Fußwegen zum Bahnhof, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und in Restaurants, ist die Straße „An den Kreischen“ gelegen. Dort empfängt Sie das ca. 115 m² große, 1994...
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In einem beschaulichen Wohngebiet, zwischen Ostsee und Achterwasser, mit kurzen Fußwegen zum Bahnhof, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und in Restaurants, ist die Straße „An den Kreischen“ gelegen. Dort empfängt Sie das ca. 115 m² große, 1994 in Holzständerbauweise errichtete „Inselglück“ mit seiner markant roten Fassade, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten in Flur mit Garderobenbereich ist eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss: Ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Übergang in die moderne, neuwertige Einbauküche und Essplatz sowie Austritt auf die lauschige, teilweise mit einer Lamellen-Pergola überdachten Terrasse in Südausrichtung und Zugang in den Garten mit Abstellhäuschen. Das barrierefreie, gerade modernisierte Tageslicht-Duschbad und in einen Abstellraum, in dem sich alle Hausanschlüsse und die Heiztherme befinden. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuelle Außenrollläden. Eine Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit einem kleinen Flur, von dem die drei Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslicht-Bad mit Halbrunddusche und Eckbadewanne zu begehen sind. Um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, wurde der Spitzboden (GF ca. 28 m²) ausgebaut, welcher über eine kleine Treppe aus dem nach Süden ausgerichteten Zimmer zu erreichen ist und mit einer schmalen Abseite noch für weiteren Stauraum sorgt. Aus den nach Süden ausgerichteten Dachliegefenstern im Obergeschoss und im Spitzboden genießen Sie einen herrlichen Fernblick zum Achterwasser. Eine zusätzliche Besonderheit dieser Immobile ist der sich auf dem Grundstück befindende, im Jahr 1996 errichtete, ca. 50 m² große Bungalow in Massivbauweise. Über die östlich ausgerichtete Terrasse zu begehen, empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und Essplatz sowie das Schlafzimmer abzweigen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das Tageslicht-Duschbad. Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um mehrere PKW´s abzustellen oder ein Carport zu errichten. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei, der Bungalow wird noch an Feriengäste vermietet, bestehende Buchungen müssen nicht zwingend übernommen werden. Beide Gebäude werden mit der Gaszentralheizung in der Doppelhaushälfte beheizt. Auf Grund der guten Lage und Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie zum Festwohnen, als Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen das „Inselglück“ präsentieren zu dürfen.
In einem beschaulichen Wohngebiet, zwischen Ostsee und Achterwasser, mit kurzen Fußwegen zum Bahnhof, zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und in Restaurants, ist die Straße „An den Kreischen“ gelegen. Dort empfängt Sie das ca. 115 m² große, 1994 in Holzständerbauweise errichtete „Inselglück“ mit seiner markant roten Fassade, auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Bereits beim Eintreten in Flur mit Garderobenbereich ist eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu spüren. Von dort aus gelangen Sie in alle Räume im Erdgeschoss: Ein lichtdurchflutetes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit Übergang in die moderne, neuwertige Einbauküche und Essplatz sowie Austritt auf die lauschige, teilweise mit einer Lamellen-Pergola überdachten Terrasse in Südausrichtung und Zugang in den Garten mit Abstellhäuschen. Das barrierefreie, gerade modernisierte Tageslicht-Duschbad und in einen Abstellraum, in dem sich alle Hausanschlüsse und die Heiztherme befinden. Alle Fenster im Erdgeschoss verfügen über manuelle Außenrollläden. Eine Massivholztreppe führt Sie in das Obergeschoss mit einem kleinen Flur, von dem die drei Schlafzimmer sowie das großzügige Tageslicht-Bad mit Halbrunddusche und Eckbadewanne zu begehen sind. Um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, wurde der Spitzboden (GF ca. 28 m²) ausgebaut, welcher über eine kleine Treppe aus dem nach Süden ausgerichteten Zimmer zu erreichen ist und mit einer schmalen Abseite noch für weiteren Stauraum sorgt. Aus den nach Süden ausgerichteten Dachliegefenstern im Obergeschoss und im Spitzboden genießen Sie einen herrlichen Fernblick zum Achterwasser. Eine zusätzliche Besonderheit dieser Immobile ist der sich auf dem Grundstück befindende, im Jahr 1996 errichtete, ca. 50 m² große Bungalow in Massivbauweise. Über die östlich ausgerichtete Terrasse zu begehen, empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und Essplatz sowie das Schlafzimmer abzweigen. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie in das Tageslicht-Duschbad. Das Grundstück bietet ausreichend Platz, um mehrere PKW´s abzustellen oder ein Carport zu errichten. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort bezugsfrei, der Bungalow wird noch an Feriengäste vermietet, bestehende Buchungen müssen nicht zwingend übernommen werden. Beide Gebäude werden mit der Gaszentralheizung in der Doppelhaushälfte beheizt. Auf Grund der guten Lage und Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie zum Festwohnen, als Zweitwohnsitz oder für die Ferienvermietung. Das geschmackvolle Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen das „Inselglück“ präsentieren zu dürfen.
Kosten
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Kaufpreis393.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)450 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf173,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Einbauküche
verbaute Sicht
verbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege... mehr lesen
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Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
An der Küstenlinie, zwischen dem Seebad Kölpinsee und den 3 Kaiserbädern, befindet sich das Ostseebad Ückeritz. Es gehört zu den vier Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echter Rückzugsort. In nördlicher Himmelsrichtung angrenzend an die Ostsee und im Süden an das Achterwasser, macht der interessante Wechsel zwischen 7,5 Kilometer Flach- und Steilküstenstrand, herrlichem Küstenwald sowie grünen Wiesen und den das Achterwasser säumenden Schilfgürtel den besonderen Reiz des Ostseebades aus. Am Achterwasser befindet sich auch der historische Kern des Ortes, in dem zahlreiche, liebevoll restaurierte Fischerkaten die Entstehungsgeschichte des ehemaligen Bauern- und Fischerdorfs erzählen, der Sportboothafen sowie ein angesagter Surf- und Kite-Spot. Ein ganz besonderes Highlight vieler Usedom-Liebhaber sind die eindrucksvollen Sonnenuntergänge am Achterwasser. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. So befinden sich eine Schule, Kindertagesstätte, Supermärkte sowie Arztpraxen in Ückeritz. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Usedomer Bäderbahn sind fußläufig erreichbar. Und auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken, Restaurants, Gaststätten und Cafés aller Couleur bieten geschmackliche Insel-Vielfalt. Das strand- wald- und wasserreiche Ückeritz – und südlichste Bernsteinbad – ist an Vielseitigkeit kaum zu übertreffen.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
An der Küstenlinie, zwischen dem Seebad Kölpinsee und den 3 Kaiserbädern, befindet sich das Ostseebad Ückeritz. Es gehört zu den vier Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echter Rückzugsort. In nördlicher Himmelsrichtung angrenzend an die Ostsee und im Süden an das Achterwasser, macht der interessante Wechsel zwischen 7,5 Kilometer Flach- und Steilküstenstrand, herrlichem Küstenwald sowie grünen Wiesen und den das Achterwasser säumenden Schilfgürtel den besonderen Reiz des Ostseebades aus. Am Achterwasser befindet sich auch der historische Kern des Ortes, in dem zahlreiche, liebevoll restaurierte Fischerkaten die Entstehungsgeschichte des ehemaligen Bauern- und Fischerdorfs erzählen, der Sportboothafen sowie ein angesagter Surf- und Kite-Spot. Ein ganz besonderes Highlight vieler Usedom-Liebhaber sind die eindrucksvollen Sonnenuntergänge am Achterwasser. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. So befinden sich eine Schule, Kindertagesstätte, Supermärkte sowie Arztpraxen in Ückeritz. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Usedomer Bäderbahn sind fußläufig erreichbar. Und auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken, Restaurants, Gaststätten und Cafés aller Couleur bieten geschmackliche Insel-Vielfalt. Das strand- wald- und wasserreiche Ückeritz – und südlichste Bernsteinbad – ist an Vielseitigkeit kaum zu übertreffen.
Usedom zählt jährlich 1.900 Sonnenstunden und darf sich damit die sonnenreichste Insel Deutschlands nennen. Sie ist in der Pommerschen Bucht, im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns gelegen und durch 2 Brücken mit dem Festland verbunden.
Viele Wege führen Sie auf die Insel – die Autobahn A20, bequem in ca. 3 Stunden von Berlin oder Hamburg aus, staufrei über das Streckennetz der Bahn oder von April bis Oktober mit dem Flugzeug.
Usedom ist bekannt für einen über 40 km langen, weißen Sandstrand, unberührte Natur im Hinterland, unverwechselbare Bäderarchitektur an den Promenaden und die 5 Seebrücken.
An der Küstenlinie, zwischen dem Seebad Kölpinsee und den 3 Kaiserbädern, befindet sich das Ostseebad Ückeritz. Es gehört zu den vier Usedomer Bernsteinbädern und ist für jene, die Ruhe und Entspannung suchen, ein echter Rückzugsort. In nördlicher Himmelsrichtung angrenzend an die Ostsee und im Süden an das Achterwasser, macht der interessante Wechsel zwischen 7,5 Kilometer Flach- und Steilküstenstrand, herrlichem Küstenwald sowie grünen Wiesen und den das Achterwasser säumenden Schilfgürtel den besonderen Reiz des Ostseebades aus. Am Achterwasser befindet sich auch der historische Kern des Ortes, in dem zahlreiche, liebevoll restaurierte Fischerkaten die Entstehungsgeschichte des ehemaligen Bauern- und Fischerdorfs erzählen, der Sportboothafen sowie ein angesagter Surf- und Kite-Spot. Ein ganz besonderes Highlight vieler Usedom-Liebhaber sind die eindrucksvollen Sonnenuntergänge am Achterwasser. Der aufstrebende Ort erfreut sich, auch wegen seiner guten Infrastruktur, immer größerer Beliebtheit. So befinden sich eine Schule, Kindertagesstätte, Supermärkte sowie Arztpraxen in Ückeritz. Die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Usedomer Bäderbahn sind fußläufig erreichbar. Und auch kulinarisch gibt es viel zu entdecken, Restaurants, Gaststätten und Cafés aller Couleur bieten geschmackliche Insel-Vielfalt. Das strand- wald- und wasserreiche Ückeritz – und südlichste Bernsteinbad – ist an Vielseitigkeit kaum zu übertreffen.
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17459 Ostseebad Ückeritz · Seebad Ückeritz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
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Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
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