immobilie1-ID: 31526247 | Anbieter-ID: I-00Z42Z-W-02Y4HB
Effiziente 3-Raumwohnung mit Terrasse und Garten
195.000 €
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Terrasse schafft eine...
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Diese gut geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Terrasse schafft eine angenehme, großzügige Atmosphäre, ideal für geselliges Zusammensein und entspanntes Wohnen. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für persönliche Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Austritt in den Gartenbereich, welcher der Wohnung teilweise als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet.
Das Duschbad mit Fenster ist praktisch und hell gestaltet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage, die für eine angenehme Lebensqualität sorgt.
Ein Stellplatz mit Wall-Box für ein Elektrofahrzeug ist separat für 5.000 € mit zu erwerben. Ein geräumiges Gartenhäuschen rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde bisher an wechselnde Feriengäste vermietet. Es sind jedoch keine Buchungen zu übernehmen, sodass sich auch eine reine Eigennutzung anbietet.
Lassen Sie sich von unserem Team beraten.
Das Duschbad mit Fenster ist praktisch und hell gestaltet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage, die für eine angenehme Lebensqualität sorgt.
Ein Stellplatz mit Wall-Box für ein Elektrofahrzeug ist separat für 5.000 € mit zu erwerben. Ein geräumiges Gartenhäuschen rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde bisher an wechselnde Feriengäste vermietet. Es sind jedoch keine Buchungen zu übernehmen, sodass sich auch eine reine Eigennutzung anbietet.
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Diese gut geschnittene 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Terrasse schafft eine angenehme, großzügige Atmosphäre, ideal für geselliges Zusammensein und entspanntes Wohnen. Die beiden Schlafzimmer bieten Platz für persönliche Rückzugsorte. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Austritt in den Gartenbereich, welcher der Wohnung teilweise als Sondernutzungsrecht zugewiesen ist. Das zweite Schlafzimmer ist mit zwei Einzelbetten ausgestattet.
Das Duschbad mit Fenster ist praktisch und hell gestaltet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage, die für eine angenehme Lebensqualität sorgt.
Ein Stellplatz mit Wall-Box für ein Elektrofahrzeug ist separat für 5.000 € mit zu erwerben. Ein geräumiges Gartenhäuschen rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde bisher an wechselnde Feriengäste vermietet. Es sind jedoch keine Buchungen zu übernehmen, sodass sich auch eine reine Eigennutzung anbietet.
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Das Duschbad mit Fenster ist praktisch und hell gestaltet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage, die für eine angenehme Lebensqualität sorgt.
Ein Stellplatz mit Wall-Box für ein Elektrofahrzeug ist separat für 5.000 € mit zu erwerben. Ein geräumiges Gartenhäuschen rundet das Angebot ab. Die Wohnung wurde bisher an wechselnde Feriengäste vermietet. Es sind jedoch keine Buchungen zu übernehmen, sodass sich auch eine reine Eigennutzung anbietet.
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Kosten
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Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat200 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)46 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch31 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2005
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EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
Möbiliert
Einbauküche
Einbauküche
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Knapp über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen...
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Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Knapp über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz auf einer besonders schmalen Landenge zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen, befindet sich das Seebad Kölpinsee, zugehörend zur Gemeinde Loddin. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein ruhiger Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Strandurlauber. In diesem Bernsteinbad befindet sich das 4-Parteien-Haus. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in etwa 1,5 km, sowie in etwa 1,2 km den Hafen am Achterwasser. Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich im Ort. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Die Insel Usedom ist mit 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Knapp über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Hinterland der Insel, mit seinen einzigartigen Seen und Landschaftsschutzgebieten, bietet ungetrübte Natur im Einklang mit traditionellem Handwerk und Landwirtschaft. Zentral auf der Insel Usedom, zwischen den 3 Kaiserbädern und Zinnowitz auf einer besonders schmalen Landenge zwischen der Ostsee und dem Achterwasser gelegen, befindet sich das Seebad Kölpinsee, zugehörend zur Gemeinde Loddin. Aus einem kleinen Fischerdorf entwickelte sich ein ruhiger Anziehungspunkt für Naturliebhaber und Strandurlauber. In diesem Bernsteinbad befindet sich das 4-Parteien-Haus. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie in etwa 1,5 km, sowie in etwa 1,2 km den Hafen am Achterwasser. Restaurants sowie Bus- und Bahnanbindung befinden sich im Ort. Die Insel Usedom ist aus Berlin in ca. 2,5 Stunden über die Autobahn A20 bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee, der immer noch über ein Entwicklungspotential verfügt.
Tannengrund 1 · 17459 Seebad Loddin, OT Kölpinsee · Deutschland
Ansprechpartner
Engel & Völkers Usedom
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Friedrichstraße 7
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
Friedrichstraße 7,
17419 Seebad Ahlbeck
17419 Seebad Ahlbeck
+49 38378 - 49 76 49
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
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38378497649
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