immobilie1-ID: 31433881 | Anbieter-ID: 43160102-070439
Anlageobjekt mit viel Potenzial in Toplage von Greifswald
1.296.500 €
Kaufpreis
688 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Das angebotene Objekt, mit insgesamt um 690m² vermietbarer Fläche, wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert - insbesondere die vorhandenen Wohneinheiten. Diese Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 333m² vermietete Wohnfläche und ca. 359m²...
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Das angebotene Objekt, mit insgesamt um 690m² vermietbarer Fläche, wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert - insbesondere die vorhandenen Wohneinheiten. Diese Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 333m² vermietete Wohnfläche und ca. 359m² Gewerbefläche. Konkrete Fotos stellen wir auf Wunsch des Verkäufers erst nach Anfrage zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind gut geschnittene 2-4 Raum Wohnungen und befinden sich in zeitgemäßem Zustand, so dass bei eventuellen Neuvermietungen sehr hohe Nachfrage besteht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit lässt sich auch in 2 Einheiten teilen, bisher wurde sie als eine Gesamteinheit genutzt. Eine eventuelle Aufteilung oder auch Umnutzung von Teilen der Fläche zu Wohnflächen würde gute Möglichkeiten bergen.
Ein kleiner Innenhof sowie ein Kellerbereich sind auch vorhanden. Der Bereich der Gewerbefläche bedarf einer Modernisierung.
BITTE BEACHTEN: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name & Anschrift, Telefonnummer, email) bearbeitet - wir hoffen auf Ihr Verständnis!
Die Wohneinheiten sind gut geschnittene 2-4 Raum Wohnungen und befinden sich in zeitgemäßem Zustand, so dass bei eventuellen Neuvermietungen sehr hohe Nachfrage besteht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit lässt sich auch in 2 Einheiten teilen, bisher wurde sie als eine Gesamteinheit genutzt. Eine eventuelle Aufteilung oder auch Umnutzung von Teilen der Fläche zu Wohnflächen würde gute Möglichkeiten bergen.
Ein kleiner Innenhof sowie ein Kellerbereich sind auch vorhanden. Der Bereich der Gewerbefläche bedarf einer Modernisierung.
BITTE BEACHTEN: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name & Anschrift, Telefonnummer, email) bearbeitet - wir hoffen auf Ihr Verständnis!
Das angebotene Objekt, mit insgesamt um 690m² vermietbarer Fläche, wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert - insbesondere die vorhandenen Wohneinheiten. Diese Gesamtfläche teilt sich auf in ca. 333m² vermietete Wohnfläche und ca. 359m² Gewerbefläche. Konkrete Fotos stellen wir auf Wunsch des Verkäufers erst nach Anfrage zur Verfügung.
Die Wohneinheiten sind gut geschnittene 2-4 Raum Wohnungen und befinden sich in zeitgemäßem Zustand, so dass bei eventuellen Neuvermietungen sehr hohe Nachfrage besteht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit lässt sich auch in 2 Einheiten teilen, bisher wurde sie als eine Gesamteinheit genutzt. Eine eventuelle Aufteilung oder auch Umnutzung von Teilen der Fläche zu Wohnflächen würde gute Möglichkeiten bergen.
Ein kleiner Innenhof sowie ein Kellerbereich sind auch vorhanden. Der Bereich der Gewerbefläche bedarf einer Modernisierung.
BITTE BEACHTEN: Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name & Anschrift, Telefonnummer, email) bearbeitet - wir hoffen auf Ihr Verständnis!
Die Wohneinheiten sind gut geschnittene 2-4 Raum Wohnungen und befinden sich in zeitgemäßem Zustand, so dass bei eventuellen Neuvermietungen sehr hohe Nachfrage besteht. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit lässt sich auch in 2 Einheiten teilen, bisher wurde sie als eine Gesamteinheit genutzt. Eine eventuelle Aufteilung oder auch Umnutzung von Teilen der Fläche zu Wohnflächen würde gute Möglichkeiten bergen.
Ein kleiner Innenhof sowie ein Kellerbereich sind auch vorhanden. Der Bereich der Gewerbefläche bedarf einer Modernisierung.
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Kosten
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Kaufpreis1.296.500 €
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Mieteinnahmen pro Jahr72.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)20
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Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)688 m²
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Gesamtfläche (ca.)688 m²
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Grundstücksfläche (ca.)509 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis04.07.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Siehe Anhang im auf Anfrage zugesendeten Kurzexposé.
Siehe Anhang im auf Anfrage zugesendeten Kurzexposé.
Lage
Die Lage ist sehr attraktiv, in bester Wohngegend und direkt in der Innenstadt Greifswalds. Der Innenhof grenzt direkt an die Stadtmauer und von Terrasse oder Balkon hat man einen grünen Ausblick auf den naheliegenden Wall. So zentral und dennoch...
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Die Lage ist sehr attraktiv, in bester Wohngegend und direkt in der Innenstadt Greifswalds. Der Innenhof grenzt direkt an die Stadtmauer und von Terrasse oder Balkon hat man einen grünen Ausblick auf den naheliegenden Wall. So zentral und dennoch sehr ruhig gelegen finden Sie nur wenige Objekte. Sie erreichen nach wenigen Schritten das vielfältige Angebot der Altstadt und auch bis zum beliebten Museumshafen gehen Sie nur wenige Minuten. Alle weiteren Einrichtungen über Ärzte, Apotheken, Einkaufseinrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind bestens erreichbar.
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit
Wir bitten Sie bei Anfragen um vollständige Kontaktdaten, zur schnellstmöglichen Weiterbearbeitung. Danke!
Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir Adresse und genaue Objektfotos erst nach telefonischer Beratung zur Verfügung.
Eventuell ist auch der Verkauf von Teilen möglich.
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit
Wir bitten Sie bei Anfragen um vollständige Kontaktdaten, zur schnellstmöglichen Weiterbearbeitung. Danke!
Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir Adresse und genaue Objektfotos erst nach telefonischer Beratung zur Verfügung.
Eventuell ist auch der Verkauf von Teilen möglich.
Die Lage ist sehr attraktiv, in bester Wohngegend und direkt in der Innenstadt Greifswalds. Der Innenhof grenzt direkt an die Stadtmauer und von Terrasse oder Balkon hat man einen grünen Ausblick auf den naheliegenden Wall. So zentral und dennoch sehr ruhig gelegen finden Sie nur wenige Objekte. Sie erreichen nach wenigen Schritten das vielfältige Angebot der Altstadt und auch bis zum beliebten Museumshafen gehen Sie nur wenige Minuten. Alle weiteren Einrichtungen über Ärzte, Apotheken, Einkaufseinrichtungen, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel usw. sind bestens erreichbar.
Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit
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Greifswald zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten der Welt, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald, kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.
Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit
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Eventuell ist auch der Verkauf von Teilen möglich.
17489 Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maik Rissel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markt 20-21,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
17489 Greifswald , Hansestadt
03834 777513
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
17489 Greifswald , Hansestadt
0151 62453030
maik.rissel@postbank.de
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