immobilie1-ID: 31575607 | Anbieter-ID: OY381
Dr. Lehner Immobilien NB -2-Raum Eigentumswohnung Parterre am Stadtrand
115.000 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht diese kleine und charmante Eigentumswohnung in beliebter Stadtrandlage der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Wohneinheiten wurde im Jahr um 1970 errichtet. Die zum Verkauf stehende...
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Zum Verkauf steht diese kleine und charmante Eigentumswohnung in beliebter Stadtrandlage der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 64 Wohneinheiten wurde im Jahr um 1970 errichtet. Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechtsseitig mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Seit Mitte der 1990'er Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurde u. a. das vorhandene flach geneigte Satteldach erneuert, die veralteten Fenster gegen neue und modernere Kunststofffenster mit Doppelverglasung ausgetauscht sowie der Innenausbau auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Ebenso wurde im Jahr 2016 die Gasheizung gegen eine neue und energieeffizientere Anlage ersetzt. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind bis auf das Schlafzimmer zentral an den Wohnungsflur angeschlossen. Das kleine, aber praktische Badezimmer ist gefliest, mit einer Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das helle und geräumige Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang auf den seitlich gelegenen Balkon, welcher bei schönem Wetter zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Telefon, Kabel-TV
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Gaszentralheizung, Telefon, Kabel-TV
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)48 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis22.03.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Balkon
Lage
17489 Greifswald - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage der wunderschönen Hansestadt Greifswald. Die Stadt selbst begeistert mit ihrer historischen Altstadt, welche von prachtvollen... mehr lesen
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage der wunderschönen Hansestadt Greifswald. Die Stadt selbst begeistert mit ihrer historischen Altstadt, welche von prachtvollen... mehr lesen
17489 Greifswald - Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage der wunderschönen Hansestadt Greifswald. Die Stadt selbst begeistert mit ihrer historischen Altstadt, welche von prachtvollen gotischen Backsteinbauten und malerischen Plätzen geprägt ist. Mit ihrer direkten Lage an der Ostseeküste bietet sie eine perfekte Balance aus maritimem Flair und urbanem Lebensstil. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch die Universität Greifswald, eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Verweilen und Erholen ein, während die nahegelegenen Strände der Ostsee zu Ausflügen und Wassersportaktivitäten einladen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Greifswald ist nicht nur für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, sondern überzeugt auch durch seine hohe Lebensqualität und die freundliche Gemeinschaft. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung zu den schönsten Orten der Region gehört. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und natürlicher Idylle in Ihrem neuen Zuhause.
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Stadtrandlage der wunderschönen Hansestadt Greifswald. Die Stadt selbst begeistert mit ihrer historischen Altstadt, welche von prachtvollen gotischen Backsteinbauten und malerischen Plätzen geprägt ist. Mit ihrer direkten Lage an der Ostseeküste bietet sie eine perfekte Balance aus maritimem Flair und urbanem Lebensstil. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Banken. Auch die Universität Greifswald, eine der ältesten und renommiertesten Hochschulen Deutschlands, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu allen wichtigen Zielen gelangen. In der Umgebung laden zahlreiche Parks und Grünflächen zum Verweilen und Erholen ein, während die nahegelegenen Strände der Ostsee zu Ausflügen und Wassersportaktivitäten einladen. Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend ausgebaut und bietet eine Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Greifswald ist nicht nur für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, sondern überzeugt auch durch seine hohe Lebensqualität und die freundliche Gemeinschaft. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die durch ihre hervorragende Anbindung zu den schönsten Orten der Region gehört. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und natürlicher Idylle in Ihrem neuen Zuhause.
Greifswald Deutschland (17489)
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Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts und ist Teil von insgesamt 64 Wohneinheiten auf dem 6.169 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 142/10.000. Über 8 Hauseingänge werden die jeweils 8 Wohnungen...
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) rechts und ist Teil von insgesamt 64 Wohneinheiten auf dem 6.169 m² großen Grundstück. Der Miteigentumsanteil beträgt 142/10.000. Über 8 Hauseingänge werden die jeweils 8 Wohnungen erschlossen. Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein fester Stellplatz für das Auto ist direkt vor der Wohnung vorhanden und ebenfalls als Sondernutzungsrecht eingetragen. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt aktuell 156 €.
Ansprechpartner
Herr Sebastian Copius
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstraße 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
19322 Wittenberge
0395-57081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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03877 70006
nb@dr-lehner-immobilien.de
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