immobilie1-ID: 30780751 | Anbieter-ID: I-00XU11-W-02UCAG
Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Ryck
520.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, einen Balkon in Südlage mit...
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In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, einen Balkon in Südlage mit unverbautem Ausblick und einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell verfügt die herrlich lichtdurchflutete Wohnung über zwei Zimmer, ein als Wohnküche geplantes Wohnzimmer und ein luxuriöses Bad. Eine Küche können Sie noch nach Ihren eigenen Wünschen planen. Das große Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Sanitärkeramik, ausgewählten Markenarmaturen, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Bezüglich des Kinderzimmers besteht für Sie die Möglichkeit, eine Teilung in zwei separate Zimmer vorzunehmen. Für diesen Bereich wurden bereits zwei getrennte Heizkreise verlegt. Des Weiteren wäre ein Umbau des Ankleidezimmers in ein Gäste-WC möglich. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die hochwertigen Bodenbeläge Eichenparkett und Marmor erwärmt. Weitere hochwertige Bestandteile der Wohnung wie zum Beispiel die elektrischen Rollläden, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, runden das Angebot ab und erzeugen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Aufgrund der großzügigen Raumhöhen in der gesamten Wohnung wird eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen. Die vier Etagen der Stadtvilla werden durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus inklusive Personenlift verbunden. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht, die elektrisch oder mit Gasunterstützung betrieben werden kann. Der zur Wohnung gehörende ca. 12 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In dieser exklusiven Wohnung und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.
In Bestlage am Ryck, in Zentrumsnähe liegend, bietet Ihnen diese im Jahr 2020 in einer Stadtvilla erbaute luxuriöse Eigentumswohnung einen exklusiven Lebensstil. Sie verfügt über einen außergewöhnlichen Grundriss, einen Balkon in Südlage mit unverbautem Ausblick und einen Tiefgaragenstellplatz. Aktuell verfügt die herrlich lichtdurchflutete Wohnung über zwei Zimmer, ein als Wohnküche geplantes Wohnzimmer und ein luxuriöses Bad. Eine Küche können Sie noch nach Ihren eigenen Wünschen planen. Das große Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Sanitärkeramik, ausgewählten Markenarmaturen, einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Walk-In-Dusche. Bezüglich des Kinderzimmers besteht für Sie die Möglichkeit, eine Teilung in zwei separate Zimmer vorzunehmen. Für diesen Bereich wurden bereits zwei getrennte Heizkreise verlegt. Des Weiteren wäre ein Umbau des Ankleidezimmers in ein Gäste-WC möglich. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche die hochwertigen Bodenbeläge Eichenparkett und Marmor erwärmt. Weitere hochwertige Bestandteile der Wohnung wie zum Beispiel die elektrischen Rollläden, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil, runden das Angebot ab und erzeugen ein einzigartiges Wohn- und Wohlfühlambiente. Aufgrund der großzügigen Raumhöhen in der gesamten Wohnung wird eine luftige und einladende Atmosphäre geschaffen. Die vier Etagen der Stadtvilla werden durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus inklusive Personenlift verbunden. Das Haus überzeugt mit einer zeitgemäßen Energieeffizienz von A+. Diese wird unter anderem durch dreifach verglaste Kunststofffenster und eine moderne und hocheffiziente Luft/Wasser Wärmepumpe erreicht, die elektrisch oder mit Gasunterstützung betrieben werden kann. Der zur Wohnung gehörende ca. 12 m² große Balkon lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. In dieser exklusiven Wohnung und ihrem gehobenen Umfeld können Sie sich rundum wohlfühlen und den Luxus einer durchdachten und hochwertigen Wohnatmosphäre in vollen Zügen genießen.
Kosten
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Kaufpreis520.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2020
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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AusrichtungSüd
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FußbodenMarmor, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartStrom, Gas, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2020
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Abstellkammer
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich abseits vom Straßenlärm und zentrumsnah, in einer ruhigen Nebenstraße in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Promenade am Ryck, diverse Grünanlagen und ein Spielplatz befinden sich im direkten...
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Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich abseits vom Straßenlärm und zentrumsnah, in einer ruhigen Nebenstraße in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Promenade am Ryck, diverse Grünanlagen und ein Spielplatz befinden sich im direkten Umfeld. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich abseits vom Straßenlärm und zentrumsnah, in einer ruhigen Nebenstraße in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Die Promenade am Ryck, diverse Grünanlagen und ein Spielplatz befinden sich im direkten Umfeld. Die Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten des Landes Mecklenburg- Vorpommerns am Greifswalder Bodden zwischen den Inseln Rügen und Usedom. Greifswald ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes und zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste. Die Stadt wurde sogar im bundesweiten Vergleich zu einem der attraktivsten und jüngsten Wohnstandorte Deutschlands gekürt. Das Greifswalder Stadtbild prägen die drei gotischen Backsteinkirchen Sankt Nikolai, Sankt Marien und Sankt Jacobi. Der hohe Turm von Sankt Nikolai ist das bauliche Wahrzeichen Greifswalds. Als eines der wirtschaftlichen Zentren in Mecklenburg-Vorpommern mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher. Greifswald verfügt über eine der ältesten Universitäten Deutschlands und bietet mit der Universitätsklinik eine sehr gute medizinische Versorgung an. Sowohl mit Auto als auch mit Bus oder dem Fahrrad sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés immer nur einige Minuten entfernt. Die breit gefächerte Infrastruktur gewährleistet durch die Anbindungen an diverse Bundes- und Wasserstraßen, die Autobahn A20 und den Bahnhof eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt.
17489 Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Falk Morgenstern
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lange Straße 60
17489 Greifswald
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 (0) 3834 - 39 13 770
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