Familienparadies: Großzügiges Zuhause mit weitläufigem Garten

Kosten

• Kaufpreis
  335.000 €
• Käuferprovision
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
  
  3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Immobiliendetails

• Nutzungsart
  Wohnen
• Objektart
  Einfamilienhaus
• Hauptobjektart
  Haus
• Vertragsart
  KAUF
• Objektzustand
  Gepflegt
• Baujahr
  1903
• Zimmer
  7
• Anzahl Schlafzimmer
  5
• Anzahl Badezimmer
  2
• Anzahl Terrassen
  1
• Anzahl Parkflächen
  5
• Wohnfläche (ca.)
  235 m²
• Gesamtfläche (ca.)
  295 m²
• Grundstücksfläche (ca.)
  2.864 m²
• Nutzfläche (ca.)
  60 m²
• Küche
  Einbauküche (EBK)
• Balkon/Terrasse (ca.)
  18 m²
• Anzahl Stellplätze
  5
• Garage/Stellplatz
  Stellplatz
• Anzahl Etagen
  2
• Fußboden
  Holz/Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich
• WG-geeignet
  Nein
• Haustiere
  Nein

Energie

• Heizungsart
  Zentralheizung
• Befeuerungsart
  Gas, Luft-/Wasserwärme
• Energieausweis
  Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf
  89,7 kWh/(m²*a)
• Baujahr (laut Energieausweis)
  1903
• Energieeffizienzklasse
  C
• Ausgestellt
  nach dem 1.5.2014

Lage

Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Nepzin der Gemeinde Züssow in Vorpommern. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit sehr guter Infrastruktur. Züssow ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur malerischen... mehr lesen

Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Nepzin der Gemeinde Züssow in Vorpommern. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit sehr guter Infrastruktur. Züssow ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur malerischen Ostseeküste, die zu spontanen Ausflügen einlädt. Die größeren Städte Anklam und Greifswald sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Wolgast, das Tor zur beliebten Insel Usedom, liegt nur ca. 18 km entfernt. Diese Städte bieten umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie hochwertige Restaurants und gute medizinische Leistungen. In Züssow selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Landhandel sowie eine Arztpraxis, sodass die Dinge des alltäglichen Bedarfs vor Ort gedeckt sind.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Züssow. Er bietet nicht nur direkte Verbindungen nach Greifswald und Stralsund, sondern ist durch ICE-Anschlüsse auch an das überregionale Bahnnetz angebunden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Auch die Insel Usedom ist dank der „Usedomer Bäderbahn“ (UBB) von Züssow aus sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahn A20 sind es ca. 15 km, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: Idyllische Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder, exklusive Golfplätze und Yachthäfen entlang der Küste sowie Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.

Das charmante Einfamilienhaus liegt im beschaulichen Ortsteil Nepzin der Gemeinde Züssow in Vorpommern. Diese Lage vereint ländliche Idylle mit sehr guter Infrastruktur. Züssow ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur malerischen Ostseeküste, die zu spontanen Ausflügen einlädt. Die größeren Städte Anklam und Greifswald sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Wolgast, das Tor zur beliebten Insel Usedom, liegt nur ca. 18 km entfernt. Diese Städte bieten umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie hochwertige Restaurants und gute medizinische Leistungen. In Züssow selbst befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Landhandel sowie eine Arztpraxis, sodass die Dinge des alltäglichen Bedarfs vor Ort gedeckt sind.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhof von Züssow. Er bietet nicht nur direkte Verbindungen nach Greifswald und Stralsund, sondern ist durch ICE-Anschlüsse auch an das überregionale Bahnnetz angebunden. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende. Auch die Insel Usedom ist dank der „Usedomer Bäderbahn“ (UBB) von Züssow aus sehr gut erreichbar. Bis zur Autobahn A20 sind es ca. 15 km, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Optionen: Idyllische Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Wälder, exklusive Golfplätze und Yachthäfen entlang der Küste sowie Wassersportmöglichkeiten an der Ostsee.

Züssow Züssow Deutschland (17495)

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