immobilie1-ID: 31367777 | Anbieter-ID: 260-190
Kleine Ladeneinheit sucht Eigentümer
122.000 €
Kaufpreis
72 m²
Gesamtfläche
384 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende Einheit erstrahlt seit der Neugestaltung im Jahr 2009 in modernem Glanz und bietet in jedem Raum ein ansprechendes Ambiente. Dank einer treuen Stammkundschaft ist derzeit eine rentable Nutzung der Räumlichkeiten...
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Die hier zum Verkauf stehende Einheit erstrahlt seit der Neugestaltung im Jahr 2009 in modernem Glanz und bietet in jedem Raum ein ansprechendes Ambiente. Dank einer treuen Stammkundschaft ist derzeit eine rentable Nutzung der Räumlichkeiten gewährleistet. Der Fußboden wurde mit hochwertigem PVC in eleganter Holzoptik gestaltet, was zur warmen Atmosphäre beiträgt. Durch den gezielten Einsatz von indirektem Licht entsteht eine einladende und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Im oberen Bereich wurden stilvolle Glastüren integriert, die den Räumen eine besondere Note verleihen.
Die Haupteinheit besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit kleiner Theke und passenden Einbauregalen, drei Behandlungsräumen sowie dem Zugang zu einem großzügigen Lagerbereich, in dem sich ein weiterer Raum befindet. Daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer gut ausgestatteten Küche und ausreichend Stauraum, ergänzt durch ein separates WC, das ebenfalls bequem vom Flur aus zu erreichen ist.
Derzeit wird die Einheit von der Eigentümerin selbst als Fußpflege- und Kosmetiksalon genutzt. Bei Interesse kann die stilvolle Ladeneinrichtung erworben werden, um eventuell den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen.
Die Haupteinheit besteht aus einem einladenden Eingangsbereich mit kleiner Theke und passenden Einbauregalen, drei Behandlungsräumen sowie dem Zugang zu einem großzügigen Lagerbereich, in dem sich ein weiterer Raum befindet. Daneben befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit einer gut ausgestatteten Küche und ausreichend Stauraum, ergänzt durch ein separates WC, das ebenfalls bequem vom Flur aus zu erreichen ist.
Derzeit wird die Einheit von der Eigentümerin selbst als Fußpflege- und Kosmetiksalon genutzt. Bei Interesse kann die stilvolle Ladeneinrichtung erworben werden, um eventuell den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen.
Kosten
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Kaufpreis122.000 €
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Hausgeld pro Monat141,5 €
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Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartServicefläche
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1928
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Zimmer4
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Gesamtfläche (ca.)72 m²
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Grundstücksfläche (ca.)384 m²
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1928
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Energiepass gültig bis21.05.2029
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ladenausstattung mit ca. 36 m² Fläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen Lagerflächen im Kellerbereich mit ebenfalls 36 m² - 72 m² Nutzfläche
- Sanierung inkl. aller technischen Anschlüsse und Leitungen ca. 2009
- Heizung über... mehr lesen
- Sanierung inkl. aller technischen Anschlüsse und Leitungen ca. 2009
- Heizung über... mehr lesen
- Ladenausstattung mit ca. 36 m² Fläche im Erdgeschoss sowie zusätzlichen Lagerflächen im Kellerbereich mit ebenfalls 36 m² - 72 m² Nutzfläche
- Sanierung inkl. aller technischen Anschlüsse und Leitungen ca. 2009
- Heizung über Nachtspeicheröfen (2009 eingebaut)
- Keller ist als Lager im Grundbuch ausgeschrieben
- zu der Einheit ist ein ca. 5 m² kleines Grünstück zugeordnet
- Ladenausstattung kann bei Bedarf käuflich erworben werden
- nach dem Erwerb der Einheit, kann die Einheit selbst als Gewerbeeinheit genutzt werden, folgendes steht hier zusätzlich zur Auswahl:
1. Übernahme Kosmetik/Fußpflege & Inventar
2. Nutzung nach eigenen Vorstellungen
- Sanierung inkl. aller technischen Anschlüsse und Leitungen ca. 2009
- Heizung über Nachtspeicheröfen (2009 eingebaut)
- Keller ist als Lager im Grundbuch ausgeschrieben
- zu der Einheit ist ein ca. 5 m² kleines Grünstück zugeordnet
- Ladenausstattung kann bei Bedarf käuflich erworben werden
- nach dem Erwerb der Einheit, kann die Einheit selbst als Gewerbeeinheit genutzt werden, folgendes steht hier zusätzlich zur Auswahl:
1. Übernahme Kosmetik/Fußpflege & Inventar
2. Nutzung nach eigenen Vorstellungen
Lage
Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Tweelviertel nahe dem Herzen Rostocks und ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt und den Grünanlagen ein begehrtes Wohnviertel in Rostock. Der Stadtteil bietet also ein gutes Potential an Stammkundschaft...
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Die gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im Tweelviertel nahe dem Herzen Rostocks und ist aufgrund der Nähe zur Innenstadt und den Grünanlagen ein begehrtes Wohnviertel in Rostock. Der Stadtteil bietet also ein gutes Potential an Stammkundschaft für ein Gewerbe im Dienstleistungsbereich.
Rostock Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18057)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
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Ansprechpartner
Frau Lina Sachtler
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-1190
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-1100
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