immobilie1-ID: 31335935 | Anbieter-ID: 0214
Neue Heizungsanlage, beliebte Lage, nette Bewohner - Ihre Immobilienwünsche werden wahr! WE Nr.7
137.500 €
Kaufpreis
43,5 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Klein, aber fein - diese gemütliche Wohnung nahe Stadtzentrums sucht neue Eigentümer. Nette Wohngemeinschaft, gepflegtes Objekt mit fortlaufenden Modernisierungen sowie professionelle Hausverwaltung - mit dieser Immobilie haben Sie eine solide...
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Klein, aber fein - diese gemütliche Wohnung nahe Stadtzentrums sucht neue Eigentümer. Nette Wohngemeinschaft, gepflegtes Objekt mit fortlaufenden Modernisierungen sowie professionelle Hausverwaltung - mit dieser Immobilie haben Sie eine solide Grundlage für Ihr neues Investment.
Praktische Aufteilung trotz kompakter Gesamtgröße, helle Räume sowie ein Fenster im Bad - hier stimmt einfach alles. Ein separater Kellerraum, sowie Stellplatz für die Fahrräder vor dem Haus, sind weitere Annehmlichkeiten bei diesem Objekt.
So füllt sich auch die Mietpartei wohl hier, die diese hübsche Wohnung seit 2018 anmietet. Derzeitige monatliche Nettoeinnahmen belaufen sich auf 335,31 EUR zzgl. Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten beträgt 502,31 EUR im Monat..
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Monatliche Hausgeldzahlungen WE Nr. 7
Wohngeld: 125,33 EUR
Rücklage: 18,21 EUR
Heizkosten: 78,67 EUR
______________________________________________________
gesamt: 222,11 EUR
In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung, vergleichbare Wohnung zum Verkauf. Fragen Sie gerne die Details dazu an.
Fazit:
Eine wertbeständige Immobilie in einer zentralen und beliebten Lage mit kleiner Eigentümergemeinschaft - als Ferienwohnung, zum Selbstnutzen oder weiterhin als Kapitalanlage - hier haben Sie verschiedene Optionen.
Den genauen Standort der Immobilie erfahren Sie über das Webexposé, welches Sie automatisch abrufen können. Dazu machen Sie bitte alle erforderlichen Angaben bei Ihrer Anfrage und bestätigen Sie die Provisionsvereinbarung sowie die Widerrufsbelehrung über das Kontaktformular.
Praktische Aufteilung trotz kompakter Gesamtgröße, helle Räume sowie ein Fenster im Bad - hier stimmt einfach alles. Ein separater Kellerraum, sowie Stellplatz für die Fahrräder vor dem Haus, sind weitere Annehmlichkeiten bei diesem Objekt.
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Monatliche Hausgeldzahlungen WE Nr. 7
Wohngeld: 125,33 EUR
Rücklage: 18,21 EUR
Heizkosten: 78,67 EUR
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gesamt: 222,11 EUR
In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung, vergleichbare Wohnung zum Verkauf. Fragen Sie gerne die Details dazu an.
Fazit:
Eine wertbeständige Immobilie in einer zentralen und beliebten Lage mit kleiner Eigentümergemeinschaft - als Ferienwohnung, zum Selbstnutzen oder weiterhin als Kapitalanlage - hier haben Sie verschiedene Optionen.
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Praktische Aufteilung trotz kompakter Gesamtgröße, helle Räume sowie ein Fenster im Bad - hier stimmt einfach alles. Ein separater Kellerraum, sowie Stellplatz für die Fahrräder vor dem Haus, sind weitere Annehmlichkeiten bei diesem Objekt.
So füllt sich auch die Mietpartei wohl hier, die diese hübsche Wohnung seit 2018 anmietet. Derzeitige monatliche Nettoeinnahmen belaufen sich auf 335,31 EUR zzgl. Die Gesamtmiete inkl. Heizkosten beträgt 502,31 EUR im Monat..
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Monatliche Hausgeldzahlungen WE Nr. 7
Wohngeld: 125,33 EUR
Rücklage: 18,21 EUR
Heizkosten: 78,67 EUR
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gesamt: 222,11 EUR
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Fazit:
Eine wertbeständige Immobilie in einer zentralen und beliebten Lage mit kleiner Eigentümergemeinschaft - als Ferienwohnung, zum Selbstnutzen oder weiterhin als Kapitalanlage - hier haben Sie verschiedene Optionen.
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Praktische Aufteilung trotz kompakter Gesamtgröße, helle Räume sowie ein Fenster im Bad - hier stimmt einfach alles. Ein separater Kellerraum, sowie Stellplatz für die Fahrräder vor dem Haus, sind weitere Annehmlichkeiten bei diesem Objekt.
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Monatliche Hausgeldzahlungen WE Nr. 7
Wohngeld: 125,33 EUR
Rücklage: 18,21 EUR
Heizkosten: 78,67 EUR
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gesamt: 222,11 EUR
In diesem Objekt steht eine weitere Wohnung, vergleichbare Wohnung zum Verkauf. Fragen Sie gerne die Details dazu an.
Fazit:
Eine wertbeständige Immobilie in einer zentralen und beliebten Lage mit kleiner Eigentümergemeinschaft - als Ferienwohnung, zum Selbstnutzen oder weiterhin als Kapitalanlage - hier haben Sie verschiedene Optionen.
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Kosten
-
Kaufpreis137.500 €
-
Kaufpreis pro m²3.186,05 €
-
Hausgeld pro Monat222,11 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.024 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Das Immobilienunternehmen hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1904
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)43,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1904
-
Energiepass gültig bis17.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- kleine Einheit mit 9 Parteien, professionell verwaltet
- Guter Unterhaltungszustand
- Sanierungen des Gesamtobjektes aus der Baubeschreibung von 1995
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Anschluss an die Fernwärme im... mehr lesen
- Guter Unterhaltungszustand
- Sanierungen des Gesamtobjektes aus der Baubeschreibung von 1995
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Anschluss an die Fernwärme im... mehr lesen
- kleine Einheit mit 9 Parteien, professionell verwaltet
- Guter Unterhaltungszustand
- Sanierungen des Gesamtobjektes aus der Baubeschreibung von 1995
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Anschluss an die Fernwärme im Sommer 2024
- Fahrrad Stellplätze vor dem Haus
- Separater abschließbarer Kellerraum
- Treppenhausreinigung + Pflege der Außenanlage im Hausgeld enthalten
- Pflegeleichter, einheitlicher und heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Haustüröffner
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Guter Unterhaltungszustand
- Sanierungen des Gesamtobjektes aus der Baubeschreibung von 1995
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Anschluss an die Fernwärme im Sommer 2024
- Fahrrad Stellplätze vor dem Haus
- Separater abschließbarer Kellerraum
- Treppenhausreinigung + Pflege der Außenanlage im Hausgeld enthalten
- Pflegeleichter, einheitlicher und heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Haustüröffner
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- kleine Einheit mit 9 Parteien, professionell verwaltet
- Guter Unterhaltungszustand
- Sanierungen des Gesamtobjektes aus der Baubeschreibung von 1995
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Anschluss an die Fernwärme im Sommer 2024
- Fahrrad Stellplätze vor dem Haus
- Separater abschließbarer Kellerraum
- Treppenhausreinigung + Pflege der Außenanlage im Hausgeld enthalten
- Pflegeleichter, einheitlicher und heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Haustüröffner
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Guter Unterhaltungszustand
- Sanierungen des Gesamtobjektes aus der Baubeschreibung von 1995
- Kunsstofffenster mit Doppelverglasung
- Anschluss an die Fernwärme im Sommer 2024
- Fahrrad Stellplätze vor dem Haus
- Separater abschließbarer Kellerraum
- Treppenhausreinigung + Pflege der Außenanlage im Hausgeld enthalten
- Pflegeleichter, einheitlicher und heller Laminatboden in den Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Haustüröffner
- Waschmaschinenanschluss im Tageslichtbad
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Mikrolage:
Diese hübsche Etagenwohnung in Rostock, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, bietet Ihnen ein lebendiges städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, westlich des Stadtzentrums, nur 1,6 km... mehr lesen
Diese hübsche Etagenwohnung in Rostock, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, bietet Ihnen ein lebendiges städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, westlich des Stadtzentrums, nur 1,6 km... mehr lesen
Mikrolage:
Diese hübsche Etagenwohnung in Rostock, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, bietet Ihnen ein lebendiges städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, westlich des Stadtzentrums, nur 1,6 km entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und der Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte kommen in den drei Fitnessstudios und drei Parks voll auf ihre Kosten. Kunst- und Kulturliebhaber freuen sich auf ein Kunstzentrum, Theater und zwei Museen in der Nähe. Genießen und erkunden Sie die Naherholungsgebiete im Naturreservat Stieleiche im Lindenpark sowie in den Interkulturellen Gärten, die in der Nähe der Immobilie liegen.
Makrolage:
Rostock ist eine kreisfreie Groß- und Universitätsstadt im Norden Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von 209.920. Als historisch bedeutende Stadt, erhielt Rostock im Jahr 1218 das Lübische Stadtrecht und war seit 1283 Mitglied der Hanse. Als Hafenstadt erlangte Rostock durch den florierenden Freihandel im Spätmittelalter und in der frühen Neuzeit überregionale Bedeutung, was sich in den zahlreichen Baudenkmälern in Backsteingotik und anderen Baustilen widerspiegelt. Durch den Niedergang der Hanse, den Dreißigjährigen Krieg und den Stadtbrand von 1677 wurde Rostock jedoch zurückgeworfen, und die Einwohnerzahl verringerte sich auf ein Drittel. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert hat sich die Stadt jedoch wieder erholt und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Mecklenburg-Vorpommern.
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in einer der schönsten Städte Mecklenburg-Vorpommerns!
Anbindung:
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie in der Nähe verschiedener Verkehrsanbindungen liegt. Der nächstgelegene Bahnhof, Rostock Parkstraße, ist nur 900 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Bushaltestelle Saarplatz ist nur 400 m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Volkstheater ist nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rostock-Nord A 19 ist 4,7 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Diese hübsche Etagenwohnung in Rostock, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, bietet Ihnen ein lebendiges städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, westlich des Stadtzentrums, nur 1,6 km entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und der Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte kommen in den drei Fitnessstudios und drei Parks voll auf ihre Kosten. Kunst- und Kulturliebhaber freuen sich auf ein Kunstzentrum, Theater und zwei Museen in der Nähe. Genießen und erkunden Sie die Naherholungsgebiete im Naturreservat Stieleiche im Lindenpark sowie in den Interkulturellen Gärten, die in der Nähe der Immobilie liegen.
Makrolage:
Rostock ist eine kreisfreie Groß- und Universitätsstadt im Norden Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von 209.920. Als historisch bedeutende Stadt, erhielt Rostock im Jahr 1218 das Lübische Stadtrecht und war seit 1283 Mitglied der Hanse. Als Hafenstadt erlangte Rostock durch den florierenden Freihandel im Spätmittelalter und in der frühen Neuzeit überregionale Bedeutung, was sich in den zahlreichen Baudenkmälern in Backsteingotik und anderen Baustilen widerspiegelt. Durch den Niedergang der Hanse, den Dreißigjährigen Krieg und den Stadtbrand von 1677 wurde Rostock jedoch zurückgeworfen, und die Einwohnerzahl verringerte sich auf ein Drittel. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert hat sich die Stadt jedoch wieder erholt und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Mecklenburg-Vorpommern.
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Anbindung:
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie in der Nähe verschiedener Verkehrsanbindungen liegt. Der nächstgelegene Bahnhof, Rostock Parkstraße, ist nur 900 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Bushaltestelle Saarplatz ist nur 400 m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Volkstheater ist nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rostock-Nord A 19 ist 4,7 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Mikrolage:
Diese hübsche Etagenwohnung in Rostock, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, bietet Ihnen ein lebendiges städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, westlich des Stadtzentrums, nur 1,6 km entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und der Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte kommen in den drei Fitnessstudios und drei Parks voll auf ihre Kosten. Kunst- und Kulturliebhaber freuen sich auf ein Kunstzentrum, Theater und zwei Museen in der Nähe. Genießen und erkunden Sie die Naherholungsgebiete im Naturreservat Stieleiche im Lindenpark sowie in den Interkulturellen Gärten, die in der Nähe der Immobilie liegen.
Makrolage:
Rostock ist eine kreisfreie Groß- und Universitätsstadt im Norden Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von 209.920. Als historisch bedeutende Stadt, erhielt Rostock im Jahr 1218 das Lübische Stadtrecht und war seit 1283 Mitglied der Hanse. Als Hafenstadt erlangte Rostock durch den florierenden Freihandel im Spätmittelalter und in der frühen Neuzeit überregionale Bedeutung, was sich in den zahlreichen Baudenkmälern in Backsteingotik und anderen Baustilen widerspiegelt. Durch den Niedergang der Hanse, den Dreißigjährigen Krieg und den Stadtbrand von 1677 wurde Rostock jedoch zurückgeworfen, und die Einwohnerzahl verringerte sich auf ein Drittel. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert hat sich die Stadt jedoch wieder erholt und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Mecklenburg-Vorpommern.
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Anbindung:
Die Lage der Immobilie ist ideal, da sie in der Nähe verschiedener Verkehrsanbindungen liegt. Der nächstgelegene Bahnhof, Rostock Parkstraße, ist nur 900 m entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Auch die Bushaltestelle Saarplatz ist nur 400 m entfernt und die Straßenbahnhaltestelle Volkstheater ist nur 300 m entfernt. Die Autobahnauffahrt Rostock-Nord A 19 ist 4,7 km entfernt und kann in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Diese hübsche Etagenwohnung in Rostock, Kröpeliner-Tor-Vorstadt, bietet Ihnen ein lebendiges städtisches Flair. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage, westlich des Stadtzentrums, nur 1,6 km entfernt. Genießen Sie die Nähe zu Bildungseinrichtungen und der Universität. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Sportbegeisterte kommen in den drei Fitnessstudios und drei Parks voll auf ihre Kosten. Kunst- und Kulturliebhaber freuen sich auf ein Kunstzentrum, Theater und zwei Museen in der Nähe. Genießen und erkunden Sie die Naherholungsgebiete im Naturreservat Stieleiche im Lindenpark sowie in den Interkulturellen Gärten, die in der Nähe der Immobilie liegen.
Makrolage:
Rostock ist eine kreisfreie Groß- und Universitätsstadt im Norden Deutschlands mit einer Einwohnerzahl von 209.920. Als historisch bedeutende Stadt, erhielt Rostock im Jahr 1218 das Lübische Stadtrecht und war seit 1283 Mitglied der Hanse. Als Hafenstadt erlangte Rostock durch den florierenden Freihandel im Spätmittelalter und in der frühen Neuzeit überregionale Bedeutung, was sich in den zahlreichen Baudenkmälern in Backsteingotik und anderen Baustilen widerspiegelt. Durch den Niedergang der Hanse, den Dreißigjährigen Krieg und den Stadtbrand von 1677 wurde Rostock jedoch zurückgeworfen, und die Einwohnerzahl verringerte sich auf ein Drittel. Seit der Industrialisierung im 19. Jahrhundert hat sich die Stadt jedoch wieder erholt und ist heute ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Mecklenburg-Vorpommern.
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Anbindung:
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18057 Rostock · Kröpeliner Tor-Vorstadt · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Senden Sie daher bitte vorab Ihre Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail und Telefonnummer) sowie Ihr Einverständnis bezüglich der Provisionsvereinbarung und der Widerrufsbelehrung. Erst dann kann der genaue Standort der Immobilie mitgeteilt werden.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Engel Immobilien.
Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um eine ETW. Die Maklerin wird einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer abschließen und für diesen ebenfalls tätig werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Engel Immobilien Helena Matis eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten, die mir zur Verfügung gestellt wurden. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen kann. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert, Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Engel Immobilien. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Für Ihre Rückfragen erreichen Sie mich unter der Rufnummer 0176-30130358.
Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über Engel Immobilien.
Bei der zu vermittelnden Immobilie handelt es sich um eine ETW. Die Maklerin wird einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Käufer abschließen und für diesen ebenfalls tätig werden. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Engel Immobilien Helena Matis eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von zur Zeit 19%.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages verdient und nach Rechnungsstellung fällig.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben der Eigentümer oder sonstigen Dritten, die mir zur Verfügung gestellt wurden. Haben Sie bitte dafür Verständnis, dass ich als Maklerin trotz sorgfältiger Prüfung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen kann. Die Informationen werden bei Bedarf korrigiert, Änderungen sowie Irrtümer bleiben vorbehalten.
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