immobilie1-ID: 30237487 | Anbieter-ID: 560-519
Großzügiges Reihenhaus an der Stadtgrenze von Rostock
445.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
971 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das großzügige Reihenmittelhaus befindet sich an der Stadtgrenze der Hansestadt Rostock, nur wenige Meter vom Sildemower See entfernt. Die ehemalige Scheune wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren nach der Wende in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Das...
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Das großzügige Reihenmittelhaus befindet sich an der Stadtgrenze der Hansestadt Rostock, nur wenige Meter vom Sildemower See entfernt. Die ehemalige Scheune wurde ca. 1900 errichtet und in den Jahren nach der Wende in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Das zweigeschossige Verkaufsobjekt wurde von 1993 bis 2020 umfänglich saniert und modernisiert. Es bietet dem neuen Eigentümer viel Raum für die eigene Gestaltung.
Durch die großzügige Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in Küche mit einer Einbauküche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Zugang zur Garage ist ebenfalls über das Erdgeschoss möglich.
Das Obergeschoss bietet eine eigene kleine Wohnung mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und eine Küche. Darüber hinaus finden Sie noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Sport- und Turnraum.
Zur im Haus liegenden Garage sind noch zusätzlich zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, sorgt für ausreichende Wärme im gesamten Haus. Auf dem Grundstück befinden sich noch Abstellmöglichkeiten, z.B. für Gartengeräte. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Ihnen die Möglichkeit wetterunabhängig auf der Terrasse zu verweilen.
Durch die großzügige Diele gelangen Sie in das Erdgeschoss. Dieses teilt sich auf in Küche mit einer Einbauküche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Zugang zur Garage ist ebenfalls über das Erdgeschoss möglich.
Das Obergeschoss bietet eine eigene kleine Wohnung mit 3 Zimmern, Bad mit Dusche und eine Küche. Darüber hinaus finden Sie noch drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Sport- und Turnraum.
Zur im Haus liegenden Garage sind noch zusätzlich zwei weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, sorgt für ausreichende Wärme im gesamten Haus. Auf dem Grundstück befinden sich noch Abstellmöglichkeiten, z.B. für Gartengeräte. Die Terrasse ist teilweise überdacht und bietet Ihnen die Möglichkeit wetterunabhängig auf der Terrasse zu verweilen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1900
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)330 m²
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Grundstücksfläche (ca.)971 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf140,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis24.01.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung in Kürze:
- Garage zzgl. 3 weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück
- drei Bäder mit WC, teilw. mit Dusche und Wanne
- großzügige Terrasse mit Überdachung
- Außenfassade mit Dämmung und... mehr lesen
- Garage zzgl. 3 weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück
- drei Bäder mit WC, teilw. mit Dusche und Wanne
- großzügige Terrasse mit Überdachung
- Außenfassade mit Dämmung und... mehr lesen
Die Ausstattung in Kürze:
- Garage zzgl. 3 weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück
- drei Bäder mit WC, teilw. mit Dusche und Wanne
- großzügige Terrasse mit Überdachung
- Außenfassade mit Dämmung und verputzt
- 2. Wohnung im Objekt möglich
Sanierungsarbeiten:
- Heizung, Fenster im Jahr 1993 bzw. 1995
- Dacheindeckung im Jahr 1995
- Elektroleitungen im Jahr 1994 sowie 1998
- Einbau der Küche im Jahr 2016
- Erneuerung Heizungsanlage und Fassade mit Dämmplatten in Jahr 2018
- Garage zzgl. 3 weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück
- drei Bäder mit WC, teilw. mit Dusche und Wanne
- großzügige Terrasse mit Überdachung
- Außenfassade mit Dämmung und verputzt
- 2. Wohnung im Objekt möglich
Sanierungsarbeiten:
- Heizung, Fenster im Jahr 1993 bzw. 1995
- Dacheindeckung im Jahr 1995
- Elektroleitungen im Jahr 1994 sowie 1998
- Einbau der Küche im Jahr 2016
- Erneuerung Heizungsanlage und Fassade mit Dämmplatten in Jahr 2018
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Sildemow liegt im mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Rostock und gehört zur Gemeinde Papendorf. Zur Gemeinde gehören unter anderem die Ortsteile Niendorf, Gragetopshof sowie Groß Stove. In Papendorf und seinen Ortsteilen leben zusammen ca. 2.500...
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Sildemow liegt im mecklenburg-vorpommerschen Landkreis Rostock und gehört zur Gemeinde Papendorf. Zur Gemeinde gehören unter anderem die Ortsteile Niendorf, Gragetopshof sowie Groß Stove. In Papendorf und seinen Ortsteilen leben zusammen ca. 2.500 Einwohner. Die unmittelbare Nachbarschaft zu Rostock bietet Sildemow eine günstige Anbindung an die überregionalen Verkehrswege. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (ca. 2,5 km) vorhanden. Zum Sildemower See sind es vom Objekt ca. 150 m.
Nachbarorte von Sildemow sind unter anderem Pölchow (Entfernung ca. 5 km), Kritzmow (Entfernung ca. 7 km), Rostock (Entfernung ca. 4 km), Roggentin (Entfernung ca. 10 km), Dummerstorf (Entfernung ca. 17 km) und Benitz (Entfernung ca. 17 km). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 80 Kilometer.
Nachbarorte von Sildemow sind unter anderem Pölchow (Entfernung ca. 5 km), Kritzmow (Entfernung ca. 7 km), Rostock (Entfernung ca. 4 km), Roggentin (Entfernung ca. 10 km), Dummerstorf (Entfernung ca. 17 km) und Benitz (Entfernung ca. 17 km). Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt etwa 80 Kilometer.
Papendorf Sildemow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18059)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
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Ansprechpartner
Herr Michael Kern
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381 643-3307
OstseeSparkasse Rostock
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