immobilie1-ID: 30088447 | Anbieter-ID: 7312
Nutzungsvariable Gewerbefläche im bestehenden Nahversorgungszentrum | www.LUTTER.net
9.000 €
Miete zzgl. NK
750 m²
Büro-/Praxisfläche
Der in den 60er Jahren entstandende Stadtteil ist vorrangig mit fünfgeschossigen Wohnungsbau durchzogen und hat heute eine Einwohnerzahl von ca. 18.000. Die Gesamteinwohnerzahl mit den angrenzenden Stadtteilen – Groß Klein, Lichtenhagen, Schmarl,...
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Der in den 60er Jahren entstandende Stadtteil ist vorrangig mit fünfgeschossigen Wohnungsbau durchzogen und hat heute eine Einwohnerzahl von ca. 18.000. Die Gesamteinwohnerzahl mit den angrenzenden Stadtteilen – Groß Klein, Lichtenhagen, Schmarl, Evershagen – liegt bei ca. 53.500. Der Warnow-Park mit dem filialisierten Branchenmix (Edeka, Takko, DM, Deichmann, Burger King usw.) und das gegenüberliegende Warnow-Geschäfts-Zentrum mit weiteren Geschäften und großflächigen Büromietern erweitert den Einzugskreis. Hinzu kommt das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum GDZ, ca. 22.000,00 m² Mietfläche, welches ebenfalls am Makrostandort erfolgreich etabliert ist.
Die Mietfläche wird in einem verhandelbaren Ausbaustatus übergeben. Mieterspezifische Wünsche können umgesetzt werden.
Die Mietfläche wird in einem verhandelbaren Ausbaustatus übergeben. Mieterspezifische Wünsche können umgesetzt werden.
Der in den 60er Jahren entstandende Stadtteil ist vorrangig mit fünfgeschossigen Wohnungsbau durchzogen und hat heute eine Einwohnerzahl von ca. 18.000. Die Gesamteinwohnerzahl mit den angrenzenden Stadtteilen – Groß Klein, Lichtenhagen, Schmarl, Evershagen – liegt bei ca. 53.500. Der Warnow-Park mit dem filialisierten Branchenmix (Edeka, Takko, DM, Deichmann, Burger King usw.) und das gegenüberliegende Warnow-Geschäfts-Zentrum mit weiteren Geschäften und großflächigen Büromietern erweitert den Einzugskreis. Hinzu kommt das Gesundheits- und Dienstleistungszentrum GDZ, ca. 22.000,00 m² Mietfläche, welches ebenfalls am Makrostandort erfolgreich etabliert ist.
Die Mietfläche wird in einem verhandelbaren Ausbaustatus übergeben. Mieterspezifische Wünsche können umgesetzt werden.
Die Mietfläche wird in einem verhandelbaren Ausbaustatus übergeben. Mieterspezifische Wünsche können umgesetzt werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK9.000 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile27.000 €
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Nebenkosten2.250 €
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Mietpreis pro m²12 €
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Mieterprovision3,57 %
3,57 MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1995
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Gesamtfläche (ca.)750 m²
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Nutzfläche (ca.)750 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)750 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis30.04.2024
Ausstattung
- Warnow-Park zählt zu den führenden Einkaufszentren der Hansestadt Rostock
- hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien
- repräsentativer Branchen- und Mietermix
- Parkmöglichkeiten direkt auf der Mietflächenebene
- Raumstruktur... mehr lesen
- hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien
- repräsentativer Branchen- und Mietermix
- Parkmöglichkeiten direkt auf der Mietflächenebene
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- Warnow-Park zählt zu den führenden Einkaufszentren der Hansestadt Rostock
- hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien
- repräsentativer Branchen- und Mietermix
- Parkmöglichkeiten direkt auf der Mietflächenebene
- Raumstruktur noch individuell gestaltbar
- Deckenlast 3,5 kn/m²
- hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien
- repräsentativer Branchen- und Mietermix
- Parkmöglichkeiten direkt auf der Mietflächenebene
- Raumstruktur noch individuell gestaltbar
- Deckenlast 3,5 kn/m²
- Warnow-Park zählt zu den führenden Einkaufszentren der Hansestadt Rostock
- hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien
- repräsentativer Branchen- und Mietermix
- Parkmöglichkeiten direkt auf der Mietflächenebene
- Raumstruktur noch individuell gestaltbar
- Deckenlast 3,5 kn/m²
- hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien
- repräsentativer Branchen- und Mietermix
- Parkmöglichkeiten direkt auf der Mietflächenebene
- Raumstruktur noch individuell gestaltbar
- Deckenlast 3,5 kn/m²
- Kantine/Cafeteria
Lage
Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus Warnow-Park zählt zu einem der führenden Einkaufszentren der Hansestadt Rostock. Durch die hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien zählt der Standort zu einem...
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Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus Warnow-Park zählt zu einem der führenden Einkaufszentren der Hansestadt Rostock. Durch die hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien zählt der Standort zu einem zentralen Umsteigepunkt im Nordwesten.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus Warnow-Park zählt zu einem der führenden Einkaufszentren der Hansestadt Rostock. Durch die hervorragende Anbindung an die Straßenbahn-, Bus- und S-Bahnlinien zählt der Standort zu einem zentralen Umsteigepunkt im Nordwesten.
18107 Rostock · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Mayk Bullerjahn
LUTTER Immobilien Unternehmensgesellschaft mbH
Kröpeliner Straße 57,
18055 Rostock
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+49 381 499 85 21
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(0381) 49 98 50
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