immobilie1-ID: 31539623 | Anbieter-ID: FALC-TK-66837
Ihr neues Zuhause: Stilvolles Haus mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente
290.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 89 m² Wohnfläche eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit. Dank der Ausstattung und der ruhigen, gepflegten Lage ist es perfekt für...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf 89 m² Wohnfläche eine durchdachte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Gemütlichkeit. Dank der Ausstattung und der ruhigen, gepflegten Lage ist es perfekt für Familien oder Paare.
Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der durch Holzmaterialien eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im gesamten Erdgeschoss sorgen geflieste Böden für eine pflegeleichte und stilvolle Optik, während die Fußbodenheizung an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Das Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft damit einen harmonischen Wohnbereich für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auch ein Schuppen findet hier seinen Platz mit Stromanschluss und einer überdachten Sitzecke, die als zusätzlichen Komfort im Außenbereich dient.
Die funktionale Küche im Erdgeschoss ist mit Holzfronten ausgestattet und hat ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Fenster im Gäste-WC sorgt für eine helle und gut belüftete Atmosphäre. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss zeigt eine flexible Nutzung des Raumes. Ergänzend dazu schafft der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wertvollen Stauraum, in dem Haushaltsgeräte, Putzutensilien und Vorräte übersichtlich untergebracht werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Wünschen als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann – perfekt für ein modernes und flexibles Wohnen. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles und einladendes Badezimmer mit einer Badewanne, eine Dusche und ein Dachfenster.
Die Gas Heizung wurde 2022 erneuert
Ein Carport direkt am Haus bietet Platz für ein Auto. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Dieses Haus wird für 290.000 € inklusive Möbeln verkauft – eine perfekte Gelegenheit, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der durch Holzmaterialien eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im gesamten Erdgeschoss sorgen geflieste Böden für eine pflegeleichte und stilvolle Optik, während die Fußbodenheizung an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Das Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft damit einen harmonischen Wohnbereich für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auch ein Schuppen findet hier seinen Platz mit Stromanschluss und einer überdachten Sitzecke, die als zusätzlichen Komfort im Außenbereich dient.
Die funktionale Küche im Erdgeschoss ist mit Holzfronten ausgestattet und hat ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Fenster im Gäste-WC sorgt für eine helle und gut belüftete Atmosphäre. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss zeigt eine flexible Nutzung des Raumes. Ergänzend dazu schafft der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wertvollen Stauraum, in dem Haushaltsgeräte, Putzutensilien und Vorräte übersichtlich untergebracht werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Wünschen als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann – perfekt für ein modernes und flexibles Wohnen. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles und einladendes Badezimmer mit einer Badewanne, eine Dusche und ein Dachfenster.
Die Gas Heizung wurde 2022 erneuert
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Dieses Haus wird für 290.000 € inklusive Möbeln verkauft – eine perfekte Gelegenheit, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
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Schon beim Betreten werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der durch Holzmaterialien eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Im gesamten Erdgeschoss sorgen geflieste Böden für eine pflegeleichte und stilvolle Optik, während die Fußbodenheizung an kühlen Tagen für angenehme Wärme sorgt.
Das Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft damit einen harmonischen Wohnbereich für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auch ein Schuppen findet hier seinen Platz mit Stromanschluss und einer überdachten Sitzecke, die als zusätzlichen Komfort im Außenbereich dient.
Die funktionale Küche im Erdgeschoss ist mit Holzfronten ausgestattet und hat ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Fenster im Gäste-WC sorgt für eine helle und gut belüftete Atmosphäre. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss zeigt eine flexible Nutzung des Raumes. Ergänzend dazu schafft der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wertvollen Stauraum, in dem Haushaltsgeräte, Putzutensilien und Vorräte übersichtlich untergebracht werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Wünschen als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann – perfekt für ein modernes und flexibles Wohnen. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles und einladendes Badezimmer mit einer Badewanne, eine Dusche und ein Dachfenster.
Die Gas Heizung wurde 2022 erneuert
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Dieses Haus wird für 290.000 € inklusive Möbeln verkauft – eine perfekte Gelegenheit, um ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen.
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Das Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und schafft damit einen harmonischen Wohnbereich für gemütliche Abende oder gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist – perfekt für sonnige Tage und laue Sommerabende.
Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auch ein Schuppen findet hier seinen Platz mit Stromanschluss und einer überdachten Sitzecke, die als zusätzlichen Komfort im Außenbereich dient.
Die funktionale Küche im Erdgeschoss ist mit Holzfronten ausgestattet und hat ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Das Fenster im Gäste-WC sorgt für eine helle und gut belüftete Atmosphäre. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss zeigt eine flexible Nutzung des Raumes. Ergänzend dazu schafft der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss wertvollen Stauraum, in dem Haushaltsgeräte, Putzutensilien und Vorräte übersichtlich untergebracht werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ganz nach Ihren Wünschen als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann – perfekt für ein modernes und flexibles Wohnen. Abgerundet wird die Etage durch ein stilvolles und einladendes Badezimmer mit einer Badewanne, eine Dusche und ein Dachfenster.
Die Gas Heizung wurde 2022 erneuert
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Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Gesamtfläche (ca.)89 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)325 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf134,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis19.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Dieses charmante Haus bietet nicht nur gemütlichen Wohnkomfort, sondern auch modernste Technik für energieeffizientes Wohnen. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für eine zuverlässige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt....
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Dieses charmante Haus bietet nicht nur gemütlichen Wohnkomfort, sondern auch modernste Technik für energieeffizientes Wohnen. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für eine zuverlässige und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich verfügt das Haus über ein Wärmerückgewinnungssystem, das die Energieeffizienz weiter optimiert und dabei hilft, Heizkosten zu sparen.
Die Kombination aus moderner Heiztechnik und nachhaltiger Energienutzung macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima und profitieren Sie von den niedrigen Betriebskosten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses!
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Die Kombination aus moderner Heiztechnik und nachhaltiger Energienutzung macht dieses Haus zu einer zukunftssicheren Investition. Genießen Sie ein behagliches Wohnklima und profitieren Sie von den niedrigen Betriebskosten.
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- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern und drei Zimmern bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in einer gepflegten Wohngegend nahe Rostock. Die Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen zeichnet sich durch ihre unmittelbare...
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Diese charmante Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 89 Quadratmetern und drei Zimmern bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in einer gepflegten Wohngegend nahe Rostock. Die Gemeinde Elmenhorst-Lichtenhagen zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur Ostseeküste aus und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Elmenhorst-Lichtenhagen liegt strategisch günstig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene S-Bahnhof Lichtenhagen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rostock und Warnemünde. Zudem profitieren Sie von einer gut ausgebauten Mobilfunkinfrastruktur, da Vodafone kürzlich eine 5G+-Station in der Gemeinde in Betrieb genommen hat.
Innerhalb eines Umkreises von zwei Kilometern finden Sie verschiedene medizinische Einrichtungen, die eine umfassende Gesundheitsversorgung sicherstellen. Die Nähe zu Rostock erweitert zudem das Angebot an Fachärzten und Kliniken.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Ostsee lädt zu Spaziergängen am Strand ein, während der Küstenwald und das Waldgebiet “Lichtenhäger Tannen” ideale Orte für Wanderungen und sportliche Aktivitäten darstellen.
Diese Immobilie kombiniert die Ruhe einer ländlichen Gemeinde mit der Nähe zur Stadt und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.
Elmenhorst-Lichtenhagen liegt strategisch günstig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene S-Bahnhof Lichtenhagen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rostock und Warnemünde. Zudem profitieren Sie von einer gut ausgebauten Mobilfunkinfrastruktur, da Vodafone kürzlich eine 5G+-Station in der Gemeinde in Betrieb genommen hat.
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Elmenhorst-Lichtenhagen liegt strategisch günstig mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene S-Bahnhof Lichtenhagen ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Rostock und Warnemünde. Zudem profitieren Sie von einer gut ausgebauten Mobilfunkinfrastruktur, da Vodafone kürzlich eine 5G+-Station in der Gemeinde in Betrieb genommen hat.
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Möhlenkamp · 18109 · Elmenhorst-Lichtenhagen · Deutschland
Sonstiges
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