immobilie1-ID: 31537695 | Anbieter-ID: 3067
Attraktive Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in zentraler Lage Ostseebad Warnemünde mit außergewöhnlicher Wohn- und Nutzfläche
550.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Jahr 1936 erbautes massives Wohnhaus mit sehr guter Optik und Charme. Im Jahr 2001 erfolgte eine komplette Grundsanierung (inkl. Dämmung) - Sommer 2017 Balkone neu - Herbst 2019 Heizung neu - Frühjahr ...
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Im Jahr 1936 erbautes massives Wohnhaus mit sehr guter Optik und Charme. Im Jahr 2001 erfolgte eine komplette Grundsanierung (inkl. Dämmung) - Sommer 2017 Balkone neu - Herbst 2019 Heizung neu - Frühjahr 2025 Dachsanierung (Neueindeckung und kompletter Anstrich des Hauses. Die im Hochparterre befindliche Wohnung verfügt insgesamt über 145 m² Wohn- und Nutzfläche darunter 71,12 m² Wohnung, 7,35 m² Balkon von der Küche aus begehbar verfügt der größte Balkon des Hauses über einen Niedergang zur Terrasse. 45,60 m² Terrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht), 20,8 m² Keller (Hobbyraum, direkt unter dem Wohnzimmer). Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Zustand sehr gepflegt.
Im Jahr 1936 erbautes massives Wohnhaus mit sehr guter Optik und Charme. Im Jahr 2001 erfolgte eine komplette Grundsanierung (inkl. Dämmung) - Sommer 2017 Balkone neu - Herbst 2019 Heizung neu - Frühjahr 2025 Dachsanierung (Neueindeckung und kompletter Anstrich des Hauses. Die im Hochparterre befindliche Wohnung verfügt insgesamt über 145 m² Wohn- und Nutzfläche darunter 71,12 m² Wohnung, 7,35 m² Balkon von der Küche aus begehbar verfügt der größte Balkon des Hauses über einen Niedergang zur Terrasse. 45,60 m² Terrasse (alleiniges Sondernutzungsrecht), 20,8 m² Keller (Hobbyraum, direkt unter dem Wohnzimmer). Alle Räume der Wohnung sind vom Flur aus begehbar. Zustand sehr gepflegt.
Kosten
-
Kaufpreis550.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1936
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)98 m²
-
Gesamtfläche (ca.)145 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)51,95 m²
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 Zimmer, gut stellbar
- Bad mit Handtuchheizung und 90 cm Dusche (Duscholux Klarglas)
- Balkontür und alle Fenster elektrisch-akustisch gesichert
- Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr,... mehr lesen
- Bad mit Handtuchheizung und 90 cm Dusche (Duscholux Klarglas)
- Balkontür und alle Fenster elektrisch-akustisch gesichert
- Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr,... mehr lesen
- 3 Zimmer, gut stellbar
- Bad mit Handtuchheizung und 90 cm Dusche (Duscholux Klarglas)
- Balkontür und alle Fenster elektrisch-akustisch gesichert
- Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Siemens)
- Sonnenterrasse
- Hobbykeller
- Wohnzimmer Parkett
- Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur Marmoleum (Naturprodukt)
- Küche Laminat
- Bad Fliesen
- Balkonumrandung aus Sicherheits-Milchglas
- Terrasse mit Bankirai-Bohlen eingefriedet mit Efeu bewachsenem Zaun
- Terrasse mit Sonnensegel-Anlage
- Terrasse mit Gerätehaus von Bihort
- Stellflächen unter dem Balkon (für Liegen, Grill, Rollstuhl u.a.)
- Raumumgestaltung möglich insgesamt eine einzigartige Wohnung
- Großer Parkplatz vor dem Haus mit Bewohnerparkausweis, Stellplatz so gut wie garantiert
- Bad mit Handtuchheizung und 90 cm Dusche (Duscholux Klarglas)
- Balkontür und alle Fenster elektrisch-akustisch gesichert
- Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Siemens)
- Sonnenterrasse
- Hobbykeller
- Wohnzimmer Parkett
- Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur Marmoleum (Naturprodukt)
- Küche Laminat
- Bad Fliesen
- Balkonumrandung aus Sicherheits-Milchglas
- Terrasse mit Bankirai-Bohlen eingefriedet mit Efeu bewachsenem Zaun
- Terrasse mit Sonnensegel-Anlage
- Terrasse mit Gerätehaus von Bihort
- Stellflächen unter dem Balkon (für Liegen, Grill, Rollstuhl u.a.)
- Raumumgestaltung möglich insgesamt eine einzigartige Wohnung
- Großer Parkplatz vor dem Haus mit Bewohnerparkausweis, Stellplatz so gut wie garantiert
- 3 Zimmer, gut stellbar
- Bad mit Handtuchheizung und 90 cm Dusche (Duscholux Klarglas)
- Balkontür und alle Fenster elektrisch-akustisch gesichert
- Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Siemens)
- Sonnenterrasse
- Hobbykeller
- Wohnzimmer Parkett
- Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur Marmoleum (Naturprodukt)
- Küche Laminat
- Bad Fliesen
- Balkonumrandung aus Sicherheits-Milchglas
- Terrasse mit Bankirai-Bohlen eingefriedet mit Efeu bewachsenem Zaun
- Terrasse mit Sonnensegel-Anlage
- Terrasse mit Gerätehaus von Bihort
- Stellflächen unter dem Balkon (für Liegen, Grill, Rollstuhl u.a.)
- Raumumgestaltung möglich insgesamt eine einzigartige Wohnung
- Großer Parkplatz vor dem Haus mit Bewohnerparkausweis, Stellplatz so gut wie garantiert
- Bad mit Handtuchheizung und 90 cm Dusche (Duscholux Klarglas)
- Balkontür und alle Fenster elektrisch-akustisch gesichert
- Einbauküche mit Markengeräten (Liebherr, Siemens)
- Sonnenterrasse
- Hobbykeller
- Wohnzimmer Parkett
- Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Flur Marmoleum (Naturprodukt)
- Küche Laminat
- Bad Fliesen
- Balkonumrandung aus Sicherheits-Milchglas
- Terrasse mit Bankirai-Bohlen eingefriedet mit Efeu bewachsenem Zaun
- Terrasse mit Sonnensegel-Anlage
- Terrasse mit Gerätehaus von Bihort
- Stellflächen unter dem Balkon (für Liegen, Grill, Rollstuhl u.a.)
- Raumumgestaltung möglich insgesamt eine einzigartige Wohnung
- Großer Parkplatz vor dem Haus mit Bewohnerparkausweis, Stellplatz so gut wie garantiert
- Terrasse
- Keller
- Balkon
Lage
Das Ostseebad Warnemünde ist einzigartig in Deutschland hinsichtlich Gestaltung, Historie, Natur und Abwechslungsreichtum. Vorhanden ist ein großflächiger feinsandiger Strand zur Erholung, für Sport, Gastronomie, Surfschule. Lange Promenade...
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Das Ostseebad Warnemünde ist einzigartig in Deutschland hinsichtlich Gestaltung, Historie, Natur und Abwechslungsreichtum. Vorhanden ist ein großflächiger feinsandiger Strand zur Erholung, für Sport, Gastronomie, Surfschule. Lange Promenade als Bummelmeile, Kurhausgarten mit Europas modernster Konzertmuschel (lt. Bauunterlagen), über 100 Jahre alter Leuchtturm, Teepott, Alter Strom mit Kapitänshäusern, Hotels, Fischerkaten, Ausflugsschiffen, Motor- und Segelyachten, Mittelmole mit Geschäften, Restaurants, Fischmarkt, neu erbauter Segelhafen mit Segelschule und Unterkünften, Kreuzliner-Anlegestelle und Fähre nach Hohe Düne, Hohe Düne mit Yachthafen sowie Hotel, Restaurants, Boutiquen. Hansesail als jährliches Event mit historischen Segelschiffen, Warnemünder Woche, Frühlingsfest und Warnemünder Turmleuchten. Verkehrstechnisch erreichbar über die A19/A20, s-Bahn, Bus und Fährverkehr
Das Ostseebad Warnemünde ist einzigartig in Deutschland hinsichtlich Gestaltung, Historie, Natur und Abwechslungsreichtum. Vorhanden ist ein großflächiger feinsandiger Strand zur Erholung, für Sport, Gastronomie, Surfschule. Lange Promenade als Bummelmeile, Kurhausgarten mit Europas modernster Konzertmuschel (lt. Bauunterlagen), über 100 Jahre alter Leuchtturm, Teepott, Alter Strom mit Kapitänshäusern, Hotels, Fischerkaten, Ausflugsschiffen, Motor- und Segelyachten, Mittelmole mit Geschäften, Restaurants, Fischmarkt, neu erbauter Segelhafen mit Segelschule und Unterkünften, Kreuzliner-Anlegestelle und Fähre nach Hohe Düne, Hohe Düne mit Yachthafen sowie Hotel, Restaurants, Boutiquen. Hansesail als jährliches Event mit historischen Segelschiffen, Warnemünder Woche, Frühlingsfest und Warnemünder Turmleuchten. Verkehrstechnisch erreichbar über die A19/A20, s-Bahn, Bus und Fährverkehr
Rostock-Warnemünde Rostock-Warnemünde Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wohn- und Nutzflächen:
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt... mehr lesen
Wohnung 71,12 m²
Balkon (7,35 m²) 50% 3,68 m²
Terrasse (45,6 m²) 50% 22,80 m²
Gesamt 97,60 m² rd. 98 m²
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt... mehr lesen
Wohn- und Nutzflächen:
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Wohnung 71,12 m²
Balkon (7,35 m²) 50% 3,68 m²
Terrasse (45,6 m²) 50% 22,80 m²
Gesamt 97,60 m² rd. 98 m²
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Wohn- und Nutzflächen:
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Wohnung 71,12 m²
Balkon (7,35 m²) 50% 3,68 m²
Terrasse (45,6 m²) 50% 22,80 m²
Gesamt 97,60 m² rd. 98 m²
Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen.
Ansprechpartner
Herr Erich Panik
Erich Panik Immobilien
Hermannstraße 24,
18055 Rostock
18055 Rostock
Hermannstraße 24,
18055 Rostock
18055 Rostock
0381 4909620
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panikrdm@t-online.de
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