immobilie1-ID: 31241971 | Anbieter-ID: 620-066
Immobilie mit Charakter
95.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
644 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1911 als Schulgebäude errichtet wurde, bietet heute auf ca. 140 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre. Auf einem 644 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1911 als Schulgebäude errichtet wurde, bietet heute auf ca. 140 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre. Auf einem 644 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren soliden Massivbau und das großzügige Raumangebot. Das ehemalige Klassenzimmer besitzt einen separaten Eingang und könnte als Werkstatt, Studio oder Atelier genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über Anschlüsse für Wasser und Strom, während eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück noch neu errichtet werden muss, da die bestehende Anlage sich auf dem Nachbargrundstück befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Durch die Bauweise und den großzügigen Grundriss bietet dieses Haus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein massives Nebengebäude mit integrierter Garage auf einem benachbarten Grundstück der Gemeinde zu erwerben, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys und Handwerksarbeiten bietet. Diese zusätzliche Fläche kann bei Bedarf das Nutzungspotenzial der Immobilie noch einmal deutlich erweitern.
Das Objekt eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen und gleichzeitig den Charme des Landlebens schätzen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Durch die Bauweise und den großzügigen Grundriss bietet dieses Haus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein massives Nebengebäude mit integrierter Garage auf einem benachbarten Grundstück der Gemeinde zu erwerben, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys und Handwerksarbeiten bietet. Diese zusätzliche Fläche kann bei Bedarf das Nutzungspotenzial der Immobilie noch einmal deutlich erweitern.
Das Objekt eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen und gleichzeitig den Charme des Landlebens schätzen.
Dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1911 als Schulgebäude errichtet wurde, bietet heute auf ca. 140 m² Wohnfläche eine einzigartige Wohnatmosphäre. Auf einem 644 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihren soliden Massivbau und das großzügige Raumangebot. Das ehemalige Klassenzimmer besitzt einen separaten Eingang und könnte als Werkstatt, Studio oder Atelier genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Haus über Anschlüsse für Wasser und Strom, während eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück noch neu errichtet werden muss, da die bestehende Anlage sich auf dem Nachbargrundstück befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Durch die Bauweise und den großzügigen Grundriss bietet dieses Haus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein massives Nebengebäude mit integrierter Garage auf einem benachbarten Grundstück der Gemeinde zu erwerben, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys und Handwerksarbeiten bietet. Diese zusätzliche Fläche kann bei Bedarf das Nutzungspotenzial der Immobilie noch einmal deutlich erweitern.
Das Objekt eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen und gleichzeitig den Charme des Landlebens schätzen.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Durch die Bauweise und den großzügigen Grundriss bietet dieses Haus viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein massives Nebengebäude mit integrierter Garage auf einem benachbarten Grundstück der Gemeinde zu erwerben, das weiteren Stauraum oder Platz für Hobbys und Handwerksarbeiten bietet. Diese zusätzliche Fläche kann bei Bedarf das Nutzungspotenzial der Immobilie noch einmal deutlich erweitern.
Das Objekt eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine Immobilie mit Charakter und Geschichte suchen und gleichzeitig den Charme des Landlebens schätzen.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1911
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)140 m²
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Grundstücksfläche (ca.)644 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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DachformKrüppelwalmdach
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FußbodenFliesen, Holz/Dielen, PVC/Linoleum
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ErschließungTeilweise erschlossen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf517,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1911
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Energiepass gültig bis25.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
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B
C
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E
F
G
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbau
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
- ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut
- Einbauküche vorhanden
- Ölheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
- ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut
- Einbauküche vorhanden
- Ölheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Massivbau
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
- ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut
- Einbauküche vorhanden
- Ölheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen
- ein Zimmer im Dachgeschoss ausgebaut
- Einbauküche vorhanden
- Ölheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Grammow ist ein kleiner Ort im Landkreis Rostock, etwa 20 Kilometer südöstlich von Rostock gelegen. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wiesen geprägt ist, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Durch die...
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Grammow ist ein kleiner Ort im Landkreis Rostock, etwa 20 Kilometer südöstlich von Rostock gelegen. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wiesen geprägt ist, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 110 und die Anbindung an die Autobahn A20 ist Grammow verkehrstechnisch gut erreichbar, sodass Rostock sowie andere größere Städte der Region in kurzer Zeit erreicht werden können.
Nahegelegene Ortschaften wie Sanitz und Tessin bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen. Auch die Stadt Rostock, die nur etwa 20 Autominuten entfernt ist, erweitert das Angebot an Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Ostseeküste, die ebenfalls in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Nahegelegene Ortschaften wie Sanitz und Tessin bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen. Auch die Stadt Rostock, die nur etwa 20 Autominuten entfernt ist, erweitert das Angebot an Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Ostseeküste, die ebenfalls in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Grammow ist ein kleiner Ort im Landkreis Rostock, etwa 20 Kilometer südöstlich von Rostock gelegen. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wiesen geprägt ist, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Durch die Nähe zur Bundesstraße 110 und die Anbindung an die Autobahn A20 ist Grammow verkehrstechnisch gut erreichbar, sodass Rostock sowie andere größere Städte der Region in kurzer Zeit erreicht werden können.
Nahegelegene Ortschaften wie Sanitz und Tessin bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen. Auch die Stadt Rostock, die nur etwa 20 Autominuten entfernt ist, erweitert das Angebot an Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Ostseeküste, die ebenfalls in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Nahegelegene Ortschaften wie Sanitz und Tessin bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen. Auch die Stadt Rostock, die nur etwa 20 Autominuten entfernt ist, erweitert das Angebot an Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Ostseeküste, die ebenfalls in etwa 30 Minuten zu erreichen ist, bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
18195 Grammow · Grammow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Nicole Jarosch
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
18057 Rostock
0381/643 3236
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18057 Rostock
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0381 643-1100
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