immobilie1-ID: 31206331 | Anbieter-ID: CN432
Dr. Lehner Immobilien NB -Bei Bad Doberan- Modernes Reetdachhaus mit unverbautem Landschaftsblick
399.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein solides Massivhaus mit zweischaligen Außenwänden in attraktiver Lage. Das Klinkerverblendmauerwerk wurde weiß gestrichen und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss verfügt über eine massive Decke und bietet ein...
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Zum Verkauf steht ein solides Massivhaus mit zweischaligen Außenwänden in attraktiver Lage. Das Klinkerverblendmauerwerk wurde weiß gestrichen und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss verfügt über eine massive Decke und bietet ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Erker zur Sonnenseite. Die Holzfenster sind mit glasteilenden Sprossen ausgestattet. Im Erdgeschoss dominieren Fliesenfußböden, während im Dachgeschoss Teppichböden für ein behagliches Ambiente sorgen.
Der Grundriss des Hauses ist übersichtlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine geräumige Küche mit Sitzplatz. Die Fußbodenheizung und die vor 8 Jahren erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgen für eine effiziente und sparsame Beheizung des Hauses.
Der Vollkeller beherbergt eine Tiefgarage und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ist insgesamt pflegeleicht ausgestattet.
Die Erschließung des Hauses ist optimal. Es besteht Anschluss an Strom, Wasser und eine biologische Kläranlage mit Überlauf. Das Regenwasser wird in den Teich geleitet und es gibt einen Gartenwasserhahn. Die Telefonleitung ist im Haus installiert und ein Anschluss an die Glasfaser-Leitung in der Straße ist nur noch auszuführen. Des Weiteren befindet sich eine Gasleitung in der Straße und das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage sowie eine 1,5 m³ Regenwasserzisterne.
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Grundriss des Hauses ist übersichtlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine geräumige Küche mit Sitzplatz. Die Fußbodenheizung und die vor 8 Jahren erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgen für eine effiziente und sparsame Beheizung des Hauses.
Der Vollkeller beherbergt eine Tiefgarage und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ist insgesamt pflegeleicht ausgestattet.
Die Erschließung des Hauses ist optimal. Es besteht Anschluss an Strom, Wasser und eine biologische Kläranlage mit Überlauf. Das Regenwasser wird in den Teich geleitet und es gibt einen Gartenwasserhahn. Die Telefonleitung ist im Haus installiert und ein Anschluss an die Glasfaser-Leitung in der Straße ist nur noch auszuführen. Des Weiteren befindet sich eine Gasleitung in der Straße und das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage sowie eine 1,5 m³ Regenwasserzisterne.
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein solides Massivhaus mit zweischaligen Außenwänden in attraktiver Lage. Das Klinkerverblendmauerwerk wurde weiß gestrichen und verleiht dem Haus eine zeitlose Eleganz. Das Erdgeschoss verfügt über eine massive Decke und bietet ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Erker zur Sonnenseite. Die Holzfenster sind mit glasteilenden Sprossen ausgestattet. Im Erdgeschoss dominieren Fliesenfußböden, während im Dachgeschoss Teppichböden für ein behagliches Ambiente sorgen.
Der Grundriss des Hauses ist übersichtlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine geräumige Küche mit Sitzplatz. Die Fußbodenheizung und die vor 8 Jahren erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgen für eine effiziente und sparsame Beheizung des Hauses.
Der Vollkeller beherbergt eine Tiefgarage und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ist insgesamt pflegeleicht ausgestattet.
Die Erschließung des Hauses ist optimal. Es besteht Anschluss an Strom, Wasser und eine biologische Kläranlage mit Überlauf. Das Regenwasser wird in den Teich geleitet und es gibt einen Gartenwasserhahn. Die Telefonleitung ist im Haus installiert und ein Anschluss an die Glasfaser-Leitung in der Straße ist nur noch auszuführen. Des Weiteren befindet sich eine Gasleitung in der Straße und das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage sowie eine 1,5 m³ Regenwasserzisterne.
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Der Grundriss des Hauses ist übersichtlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine geräumige Küche mit Sitzplatz. Die Fußbodenheizung und die vor 8 Jahren erneuerte Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sorgen für eine effiziente und sparsame Beheizung des Hauses.
Der Vollkeller beherbergt eine Tiefgarage und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über zwei Bäder und ist insgesamt pflegeleicht ausgestattet.
Die Erschließung des Hauses ist optimal. Es besteht Anschluss an Strom, Wasser und eine biologische Kläranlage mit Überlauf. Das Regenwasser wird in den Teich geleitet und es gibt einen Gartenwasserhahn. Die Telefonleitung ist im Haus installiert und ein Anschluss an die Glasfaser-Leitung in der Straße ist nur noch auszuführen. Des Weiteren befindet sich eine Gasleitung in der Straße und das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage sowie eine 1,5 m³ Regenwasserzisterne.
Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus solider Bauweise, moderner Ausstattung und naturnaher Umgebung. Es eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
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Käuferprovision3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage1
-
Tiefgarage2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2015
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Energiepass gültig bis21.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
Lage
Bei Bad Doberan, Landkreis Rostock
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Ort, ca. 5 min von Bad Doberan und ca. 10 min von der Ostseeküste in Heiligendamm entfernt. In sehr gepflegter Nachbarschaft reihen sich... mehr lesen
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Ort, ca. 5 min von Bad Doberan und ca. 10 min von der Ostseeküste in Heiligendamm entfernt. In sehr gepflegter Nachbarschaft reihen sich... mehr lesen
Bei Bad Doberan, Landkreis Rostock
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Ort, ca. 5 min von Bad Doberan und ca. 10 min von der Ostseeküste in Heiligendamm entfernt. In sehr gepflegter Nachbarschaft reihen sich Einfamilienhäuser locker aneinander. Von der Hauptstraße aus, die an die A20 in ca. 15 min anbindet, passiert man eine bewegte Wald- und Wiesenlandschaft und erreicht den idyllisch gelegenen Ort. Über einen gut ausgebauten Landweg kann man sehr schnell nach Bad Doberan gelangen. Dort ist an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Klinik, Gastronomie und touristischen Einrichtungen, sowie Kultur und Verwaltung alles vorhanden. Die zunehmende Beliebtheit der Region für Touristen spiegelt sich auch in der mondänen Stadtansicht und den zahlreichen touristischen Angeboten wider. Die gute verkehrliche Anbindung an Bus und Bahn und eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Rostock und Wismar in ca. 1/2 Stunde sind zu erwähnen.
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Ort, ca. 5 min von Bad Doberan und ca. 10 min von der Ostseeküste in Heiligendamm entfernt. In sehr gepflegter Nachbarschaft reihen sich Einfamilienhäuser locker aneinander. Von der Hauptstraße aus, die an die A20 in ca. 15 min anbindet, passiert man eine bewegte Wald- und Wiesenlandschaft und erreicht den idyllisch gelegenen Ort. Über einen gut ausgebauten Landweg kann man sehr schnell nach Bad Doberan gelangen. Dort ist an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Klinik, Gastronomie und touristischen Einrichtungen, sowie Kultur und Verwaltung alles vorhanden. Die zunehmende Beliebtheit der Region für Touristen spiegelt sich auch in der mondänen Stadtansicht und den zahlreichen touristischen Angeboten wider. Die gute verkehrliche Anbindung an Bus und Bahn und eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Rostock und Wismar in ca. 1/2 Stunde sind zu erwähnen.
Bei Bad Doberan, Landkreis Rostock
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Ort, ca. 5 min von Bad Doberan und ca. 10 min von der Ostseeküste in Heiligendamm entfernt. In sehr gepflegter Nachbarschaft reihen sich Einfamilienhäuser locker aneinander. Von der Hauptstraße aus, die an die A20 in ca. 15 min anbindet, passiert man eine bewegte Wald- und Wiesenlandschaft und erreicht den idyllisch gelegenen Ort. Über einen gut ausgebauten Landweg kann man sehr schnell nach Bad Doberan gelangen. Dort ist an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Klinik, Gastronomie und touristischen Einrichtungen, sowie Kultur und Verwaltung alles vorhanden. Die zunehmende Beliebtheit der Region für Touristen spiegelt sich auch in der mondänen Stadtansicht und den zahlreichen touristischen Angeboten wider. Die gute verkehrliche Anbindung an Bus und Bahn und eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Rostock und Wismar in ca. 1/2 Stunde sind zu erwähnen.
Dieses neue Wohnhaus befindet sich in einem sehr ruhig gelegenen Ort, ca. 5 min von Bad Doberan und ca. 10 min von der Ostseeküste in Heiligendamm entfernt. In sehr gepflegter Nachbarschaft reihen sich Einfamilienhäuser locker aneinander. Von der Hauptstraße aus, die an die A20 in ca. 15 min anbindet, passiert man eine bewegte Wald- und Wiesenlandschaft und erreicht den idyllisch gelegenen Ort. Über einen gut ausgebauten Landweg kann man sehr schnell nach Bad Doberan gelangen. Dort ist an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten, Klinik, Gastronomie und touristischen Einrichtungen, sowie Kultur und Verwaltung alles vorhanden. Die zunehmende Beliebtheit der Region für Touristen spiegelt sich auch in der mondänen Stadtansicht und den zahlreichen touristischen Angeboten wider. Die gute verkehrliche Anbindung an Bus und Bahn und eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Rostock und Wismar in ca. 1/2 Stunde sind zu erwähnen.
18209 Bad Doberan · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Grundstück ist bis zum Haus leicht ansteigend. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Steingarten mit Gartenteich. Der Vorgarten ist mit einem niedrigen Zaun versehen. Linksseitig befindet sich die Grundstückseinfahrt. Vorn ist eine...
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Das Grundstück ist bis zum Haus leicht ansteigend. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Steingarten mit Gartenteich. Der Vorgarten ist mit einem niedrigen Zaun versehen. Linksseitig befindet sich die Grundstückseinfahrt. Vorn ist eine Fertiggarage vorhanden, in der ein PKW oder Geräte abgestellt werden können. Die Auffahrt führt zum westlichen Giebel des Hauses und erschließt im Untergeschoss eine große Tiefgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Über eine Freitreppe kann man den hinter dem Haus gelegenen Gemüse- und Blumengarten erreichen. Der Haupteingang des Hauses befindet sich ebenfalls dort. Er ist durch eine Verglasung windgeschützt und erschließt das Erdgeschoss mit Eingangsdiele. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich noch ein Holzgartenhaus für den sommerlichen Aufenthalt und zum Abstellen von Geräten. Einige junge Obstbäume, ein Walnussbaum, zahlreiche Blütengehölze und Stauden sowie ein Gewächshaus runden die Grundstücksausstattung ab.
Derzeit befindet sich auf dem östlichen Grundstücksteil ein weiteres Wohnhaus. Zu diesem Grundstücksteil erfolgt derzeit eine Teilungsvermessung. In der Örtlichkeit wird der zum Verkaufsobjekt gehörende Fußweg die Grundstücksgrenze darstellen. Die Vermessung zahlt der Verkäufer.
Derzeit befindet sich auf dem östlichen Grundstücksteil ein weiteres Wohnhaus. Zu diesem Grundstücksteil erfolgt derzeit eine Teilungsvermessung. In der Örtlichkeit wird der zum Verkaufsobjekt gehörende Fußweg die Grundstücksgrenze darstellen. Die Vermessung zahlt der Verkäufer.
Das Grundstück ist bis zum Haus leicht ansteigend. Vor dem Haus befindet sich ein schöner Steingarten mit Gartenteich. Der Vorgarten ist mit einem niedrigen Zaun versehen. Linksseitig befindet sich die Grundstückseinfahrt. Vorn ist eine Fertiggarage vorhanden, in der ein PKW oder Geräte abgestellt werden können. Die Auffahrt führt zum westlichen Giebel des Hauses und erschließt im Untergeschoss eine große Tiefgarage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Über eine Freitreppe kann man den hinter dem Haus gelegenen Gemüse- und Blumengarten erreichen. Der Haupteingang des Hauses befindet sich ebenfalls dort. Er ist durch eine Verglasung windgeschützt und erschließt das Erdgeschoss mit Eingangsdiele. An der nördlichen Grundstücksgrenze befindet sich noch ein Holzgartenhaus für den sommerlichen Aufenthalt und zum Abstellen von Geräten. Einige junge Obstbäume, ein Walnussbaum, zahlreiche Blütengehölze und Stauden sowie ein Gewächshaus runden die Grundstücksausstattung ab.
Derzeit befindet sich auf dem östlichen Grundstücksteil ein weiteres Wohnhaus. Zu diesem Grundstücksteil erfolgt derzeit eine Teilungsvermessung. In der Örtlichkeit wird der zum Verkaufsobjekt gehörende Fußweg die Grundstücksgrenze darstellen. Die Vermessung zahlt der Verkäufer.
Derzeit befindet sich auf dem östlichen Grundstücksteil ein weiteres Wohnhaus. Zu diesem Grundstücksteil erfolgt derzeit eine Teilungsvermessung. In der Örtlichkeit wird der zum Verkaufsobjekt gehörende Fußweg die Grundstücksgrenze darstellen. Die Vermessung zahlt der Verkäufer.
Ansprechpartner
Frau Beate Wagner
Dr. Lehner Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 8,
17033 Neubrandenburg
17033 Neubrandenburg
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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0395-57081121
Dr. Lehner Immobilien GmbH
August-Bebel-Str. 41,
19322 Wittenberge
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