immobilie1-ID: 31208333 | Anbieter-ID: 510-055
energieeffiziente Ostseeperle
677.880 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
601 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, erbaut in Holzständerbauweise, besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Ambiente und nachhaltiger Technologie. Auf einem 601 m² großen Grundstück bietet das Haus 128 m² Wohnfläche plus...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000, erbaut in Holzständerbauweise, besticht durch eine gelungene Kombination aus modernem Ambiente und nachhaltiger Technologie. Auf einem 601 m² großen Grundstück bietet das Haus 128 m² Wohnfläche plus ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Garten- und eine Dachterrasse mit separatem Zugang, was eine Nutzung sowohl als großzügiges Ein- als auch als Zweifamilienhaus zulässt.
Im Erdgeschoss wurde 2021 eine Komplettsanierung nach einem Wasserschaden durchgeführt, wodurch die Räume nun mit neuwertigen modernen Materialien und Design aufwarten.
Die Abluftwärmepumpe von 2017/2018 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zusätzlich verfügt das Haus seit 2022 über eine 7,8 kWp Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wallbox für E-Autos.
Ein gemütlicher Kaminofen, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Der nach Südwest ausgerichtete, pflegeleichte, eingezäunte und blickdicht bepflanzte Garten ist darüber hinaus mit einem Saunapavillon ausgestattet. Zwei Einzelcarports bieten ausreichend PKW-Stellfläche, angeschlossene Gartengeräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und eine Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss wurde 2021 eine Komplettsanierung nach einem Wasserschaden durchgeführt, wodurch die Räume nun mit neuwertigen modernen Materialien und Design aufwarten.
Die Abluftwärmepumpe von 2017/2018 sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Zusätzlich verfügt das Haus seit 2022 über eine 7,8 kWp Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher und eine Wallbox für E-Autos.
Ein gemütlicher Kaminofen, elektrische Jalousien und Fußbodenheizung im Erdgeschoss schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Der nach Südwest ausgerichtete, pflegeleichte, eingezäunte und blickdicht bepflanzte Garten ist darüber hinaus mit einem Saunapavillon ausgestattet. Zwei Einzelcarports bieten ausreichend PKW-Stellfläche, angeschlossene Gartengeräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang und eine Wasserenthärtungsanlage runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis677.880 €
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Käuferprovision2,74 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)601 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf58,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis01.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerAlternative Energieträger
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wasserblick
2 Einzel-Carports
Dachterrasse mit Seeblick
Saunapavillion
Wasserenthärtungsanlage
Photovoltaikanlage 7,8 kWpmehr lesen
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wasserblick
2 Einzel-Carports
Dachterrasse mit Seeblick
Saunapavillion
Wasserenthärtungsanlage
Photovoltaikanlage 7,8 kWp
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wasserblick
2 Einzel-Carports
Dachterrasse mit Seeblick
Saunapavillion
Wasserenthärtungsanlage
Photovoltaikanlage 7,8 kWp
Wallbox
Kaminofen für gemütliche Abende am knisternden Feuer
Abluft-Wärmepumpe
elektrische Jalousien im EG
ein Vollbad und ein Duschbad
Sat-TV und Glasfaseranbindung
im EG: platzsparende Schiebetüren
im EG: Fußbodenheizung
im OG manuelle Jalousien im Schlafzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wasserblick
2 Einzel-Carports
Dachterrasse mit Seeblick
Saunapavillion
Wasserenthärtungsanlage
Photovoltaikanlage 7,8 kWp
Wallbox
Kaminofen für gemütliche Abende am knisternden Feuer
Abluft-Wärmepumpe
elektrische Jalousien im EG
ein Vollbad und ein Duschbad
Sat-TV und Glasfaseranbindung
im EG: platzsparende Schiebetüren
im EG: Fußbodenheizung
im OG manuelle Jalousien im Schlafzimmer
- Kamin
- Sauna
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
Börgerende-Rethwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet.
Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich... mehr lesen
Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich... mehr lesen
Börgerende-Rethwisch ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet.
Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland. Zum Gemeindegebiet gehört der Conventer See, eine ehemalige Meeresbucht, deren Verbindung zur Ostsee verlandet ist. Der See ist Naturschutzgebiet, er zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an.
Umgeben wird Börgerende-Rethwisch von den Nachbargemeinden Nienhagen im Nordosten, Admannshagen-Bargeshagen im Osten sowie Bad Doberan im Südwesten.
Neben Börgerende und Rethwisch gehören die Ortsteile Bahrenhorst und Neu Rethwisch zur Gemeinde.
Inmitten der Conventer Niederung, einem Landschafts- und Naturschutzgebiet, erstreckt sich der 1.700 Einwohner zählende Ort Börgerende-Rethwisch über eine Größe von 1.500 Hektar. Von deren Geschichte zeugen gegenwärtig noch die ansehnliche Kirche aus dem 14. Jahrhundert, ein 300 Jahre alter Pfarrhof und die denkmalgeschützten Scheunen und Bauernhäuser. Am Deich erinnert der unter Denkmalschutz gestellte Wachturm des DDR-Grenzschutzes an vergangene Zeiten.
Ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht es, das benachbarte Heiligendamm, die Münsterstadt Bad Doberan oder Warnemünde zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen.
Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland. Zum Gemeindegebiet gehört der Conventer See, eine ehemalige Meeresbucht, deren Verbindung zur Ostsee verlandet ist. Der See ist Naturschutzgebiet, er zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an.
Umgeben wird Börgerende-Rethwisch von den Nachbargemeinden Nienhagen im Nordosten, Admannshagen-Bargeshagen im Osten sowie Bad Doberan im Südwesten.
Neben Börgerende und Rethwisch gehören die Ortsteile Bahrenhorst und Neu Rethwisch zur Gemeinde.
Inmitten der Conventer Niederung, einem Landschafts- und Naturschutzgebiet, erstreckt sich der 1.700 Einwohner zählende Ort Börgerende-Rethwisch über eine Größe von 1.500 Hektar. Von deren Geschichte zeugen gegenwärtig noch die ansehnliche Kirche aus dem 14. Jahrhundert, ein 300 Jahre alter Pfarrhof und die denkmalgeschützten Scheunen und Bauernhäuser. Am Deich erinnert der unter Denkmalschutz gestellte Wachturm des DDR-Grenzschutzes an vergangene Zeiten.
Ein ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht es, das benachbarte Heiligendamm, die Münsterstadt Bad Doberan oder Warnemünde zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen.
Börgerende Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18211)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um... mehr lesen
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Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Berthold
OstseeSparkasse Rostock
Am Markt 8,
18209 Bad Doberan
18209 Bad Doberan
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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0381 643-1112
OstseeSparkasse Rostock
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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