immobilie1-ID: 31266963 | Anbieter-ID: 60
Renditestarke Ferienimmobilie an der Ostsee mit Weitblick
Auf Anfrage
Preis
111 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte, als Ferienhaus genutzte Doppelhaus, solide und massiv im Jahr 2004 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 400 m²...
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Dieses gepflegte, als Ferienhaus genutzte Doppelhaus, solide und massiv im Jahr 2004 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 400 m² erwartet Sie ein Wohnparadies. Auf ca. 111 m² Wohnfläche finden Sie Raum für Entfaltung und gemütliches Beisammensein. Jeweils zwei offene Wohn- und Küchenbereiche mit gepflegter Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer und Bad mit Dusche, erwarten Sie im Erdgeschoss. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Besonderes Highlight dieses Anwesens ist die süd- westlich ausgerichtete Terrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich erreichen. Umgeben von viel Grün und einem herrlichen Ausblick über die „Conventer Niederung“ ist das eingefriedete Gartengrundstück ein Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Die teilweise bodentiefen Fenster ermöglichen einen weiten Blick über Wiesen und Felder. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Abstellmöglichkeit im „Gartenhäuschen“ für Allerlei. Die ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet ermöglicht es Ihnen, eine entspannte Atmosphäre zu genießen, während Sie dennoch die Nähe zur Ostsee und den umliegenden Ostseebädern haben. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Heizkörper im Dachgeschoss werden mit einer neuen Gas-Therme aus dem Jahre 2024 beheizt. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück erreichen Sie bequem über den eigenen Privatweg.
Dieses gepflegte, als Ferienhaus genutzte Doppelhaus, solide und massiv im Jahr 2004 erbaut, wird Sie mit seiner charmanten Ausstrahlung und den vielfältigen Möglichkeiten begeistern. Auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück von ca. 400 m² erwartet Sie ein Wohnparadies. Auf ca. 111 m² Wohnfläche finden Sie Raum für Entfaltung und gemütliches Beisammensein. Jeweils zwei offene Wohn- und Küchenbereiche mit gepflegter Einbauküche und Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer und Bad mit Dusche, erwarten Sie im Erdgeschoss. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Besonderes Highlight dieses Anwesens ist die süd- westlich ausgerichtete Terrasse, die Sie direkt vom Wohnbereich erreichen. Umgeben von viel Grün und einem herrlichen Ausblick über die „Conventer Niederung“ ist das eingefriedete Gartengrundstück ein Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Ihren Liebsten. Die teilweise bodentiefen Fenster ermöglichen einen weiten Blick über Wiesen und Felder. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer Abstellmöglichkeit im „Gartenhäuschen“ für Allerlei. Die ruhige Lage am Landschaftsschutzgebiet ermöglicht es Ihnen, eine entspannte Atmosphäre zu genießen, während Sie dennoch die Nähe zur Ostsee und den umliegenden Ostseebädern haben. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Heizkörper im Dachgeschoss werden mit einer neuen Gas-Therme aus dem Jahre 2024 beheizt. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert. Das Grundstück erreichen Sie bequem über den eigenen Privatweg.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision2,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFerienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)400 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gewerbliche Ferienvermietung - Einnahmen auf Anfrage
Gas-Therme NEU, Baujahr 2024, teilweise Fußbodenheizung
gesamtes Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Energieausweis in Bearbeitung
Glasfaseranschluss liegt an
6 Zimmer
4 Duschbäder
Privatweg ca. 726 m²... mehr lesen
Gas-Therme NEU, Baujahr 2024, teilweise Fußbodenheizung
gesamtes Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Energieausweis in Bearbeitung
Glasfaseranschluss liegt an
6 Zimmer
4 Duschbäder
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Gewerbliche Ferienvermietung - Einnahmen auf Anfrage
Gas-Therme NEU, Baujahr 2024, teilweise Fußbodenheizung
gesamtes Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Energieausweis in Bearbeitung
Glasfaseranschluss liegt an
6 Zimmer
4 Duschbäder
Privatweg ca. 726 m² im Kaufpreis inkludiert
Gas-Therme NEU, Baujahr 2024, teilweise Fußbodenheizung
gesamtes Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Energieausweis in Bearbeitung
Glasfaseranschluss liegt an
6 Zimmer
4 Duschbäder
Privatweg ca. 726 m² im Kaufpreis inkludiert
Gewerbliche Ferienvermietung - Einnahmen auf Anfrage
Gas-Therme NEU, Baujahr 2024, teilweise Fußbodenheizung
gesamtes Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Energieausweis in Bearbeitung
Glasfaseranschluss liegt an
6 Zimmer
4 Duschbäder
Privatweg ca. 726 m² im Kaufpreis inkludiert
Gas-Therme NEU, Baujahr 2024, teilweise Fußbodenheizung
gesamtes Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert
Energieausweis in Bearbeitung
Glasfaseranschluss liegt an
6 Zimmer
4 Duschbäder
Privatweg ca. 726 m² im Kaufpreis inkludiert
- Fußbodenheizung
Lage
Die Ostsee in wenigen Minuten erreichen - in ca. 1.200 Metern gelangen Sie an den kilometerlangen Naturstrand. Börgerende ist ein wunderschöner Ostseeort mit maritimem Flair zwischen Warnemünde und Kühlungsborn, 3 Kilometer östlich von Heiligendamm...
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Die Ostsee in wenigen Minuten erreichen - in ca. 1.200 Metern gelangen Sie an den kilometerlangen Naturstrand. Börgerende ist ein wunderschöner Ostseeort mit maritimem Flair zwischen Warnemünde und Kühlungsborn, 3 Kilometer östlich von Heiligendamm gelegen. In der unmittelbaren Orts-Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés, ein Reitcamp sowie reizvolle Freizeitangebote und Ausflugsziele: Wander- und Radwege, sowie Wellness- und Fitnesseinrichtungen. Reitställe und Golfplätze, Yachthäfen, Tennis- und Squash-Zentrum befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Tour durch den Gespensterwald nach Nienhagen ist sehr empfehlenswert. Für Pferdefreunde hat Börgerende einen Reiterhof, auch mit einer Reithalle für schlechtes Wetter. Die Nähe zu Rostock mit Warnemünde und zu Kühlungsborn (nach wenigen Autominuten) macht den sonst recht ruhigen Ort Börgerende attraktiv. Der Naturstrand von Börgerende wird nie überlaufen sein, ein Vorteil im Vergleich mit den "Hotspots" Kühlungsborn und Warnemünde. Für Familien mit Kindern ist auch der Rostocker Zoo empfehlenswert. Auch eine Fahrt mit der Mollibahn ist ein guter Tipp. Diese wurde 1862 gebaut und fährt noch heute mehrmals täglich von Bad Doberan über Heiligendamm und Wittenbeck zum Ostseebad Kühlungsborn/West und zurück.
Die Ostsee in wenigen Minuten erreichen - in ca. 1.200 Metern gelangen Sie an den kilometerlangen Naturstrand. Börgerende ist ein wunderschöner Ostseeort mit maritimem Flair zwischen Warnemünde und Kühlungsborn, 3 Kilometer östlich von Heiligendamm gelegen. In der unmittelbaren Orts-Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés, ein Reitcamp sowie reizvolle Freizeitangebote und Ausflugsziele: Wander- und Radwege, sowie Wellness- und Fitnesseinrichtungen. Reitställe und Golfplätze, Yachthäfen, Tennis- und Squash-Zentrum befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Eine Tour durch den Gespensterwald nach Nienhagen ist sehr empfehlenswert. Für Pferdefreunde hat Börgerende einen Reiterhof, auch mit einer Reithalle für schlechtes Wetter. Die Nähe zu Rostock mit Warnemünde und zu Kühlungsborn (nach wenigen Autominuten) macht den sonst recht ruhigen Ort Börgerende attraktiv. Der Naturstrand von Börgerende wird nie überlaufen sein, ein Vorteil im Vergleich mit den "Hotspots" Kühlungsborn und Warnemünde. Für Familien mit Kindern ist auch der Rostocker Zoo empfehlenswert. Auch eine Fahrt mit der Mollibahn ist ein guter Tipp. Diese wurde 1862 gebaut und fährt noch heute mehrmals täglich von Bad Doberan über Heiligendamm und Wittenbeck zum Ostseebad Kühlungsborn/West und zurück.
18211 Börgerende-Rethwisch / Börgerende · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ines Gräning
Engfer & Partner Immobilien
Wiener Platz ,
18069 Rostock
18069 Rostock
Wiener Platz ,
18069 Rostock
18069 Rostock
015142538623
Engfer & Partner Immobilien
Wiener Platz ,
18069 Rostock
18069 Rostock
1632188125
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