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immobilie1-ID: 31330733 | Anbieter-ID: 43160104-079340
Ein Juwel an der Ostsee - Grundstück im Ostseebad Kühlungsborn
Auf Anfrage
Preis
900 m²
Grundstücksfläche
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Exposé – Exklusives Baugrundstück in Kühlungsborn
Lage:
Dieses erstklassige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Kühlungsborn – in der neuen Reihe, angrenzend an den idyllischen Stadtwald auf der einen und der Molli-Strecke auf der anderen Seite. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und die Vorzüge der zentralen Lage mit Nähe zu den Ostseestränden und der Innenstadt.
Grundstücksdaten:
•Grundstücksgröße: ca. 880 m²
•Bebaubarkeit: Geeignet für ein 2-geschossiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 290 m² Wohnfläche
•Zusätzliche Flächen: Terrasse bis ca. 20 m², Stellplätze bis zu ca. 80 m² möglich
•Erschließung: Grundstück muss auf Kosten des Käufers vermessen werden
Aktueller Zustand:
Das Grundstück ist derzeit mit einem Abrissobjekt bebaut. Die Abrisskosten betragen ca. 60.000 €.
Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt und ist ebenfalls Sache des Käufers. Eine mündliche Prüfung ist bereits erfolgt.
Highlights:
•Premium-Lage: Direkt am Stadtwald
•Großzügige Fläche: Ideal für individuelle Bauvorhaben mit moderner Architektur
•Flexibilität: Ein- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wahrscheinlich
Besonderheiten:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen von Kühlungsborn ein Bauprojekt zu verwirklichen. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung machen es zu einem idealen Ort für ein hochwertiges Wohn- oder Anlageobjekt.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Wir stehen Ihnen gerne für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dazu stellen Sie bitte vorab Ihre schriftliche Anfrage mit allem Kontakdaten.
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Exposé – Exklusives Baugrundstück in Kühlungsborn
Lage:
Dieses erstklassige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Kühlungsborn – in der neuen Reihe, angrenzend an den idyllischen Stadtwald auf der einen und der Molli-Strecke auf der anderen Seite. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und die Vorzüge der zentralen Lage mit Nähe zu den Ostseestränden und der Innenstadt.
Grundstücksdaten:
•Grundstücksgröße: ca. 880 m²
•Bebaubarkeit: Geeignet für ein 2-geschossiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 290 m² Wohnfläche
•Zusätzliche Flächen: Terrasse bis ca. 20 m², Stellplätze bis zu ca. 80 m² möglich
•Erschließung: Grundstück muss auf Kosten des Käufers vermessen werden
Aktueller Zustand:
Das Grundstück ist derzeit mit einem Abrissobjekt bebaut. Die Abrisskosten betragen ca. 60.000 €.
Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt und ist ebenfalls Sache des Käufers. Eine mündliche Prüfung ist bereits erfolgt.
Highlights:
•Premium-Lage: Direkt am Stadtwald
•Großzügige Fläche: Ideal für individuelle Bauvorhaben mit moderner Architektur
•Flexibilität: Ein- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wahrscheinlich
Besonderheiten:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen von Kühlungsborn ein Bauprojekt zu verwirklichen. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung machen es zu einem idealen Ort für ein hochwertiges Wohn- oder Anlageobjekt.
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Dieses erstklassige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Kühlungsborn – in der neuen Reihe, angrenzend an den idyllischen Stadtwald auf der einen und der Molli-Strecke auf der anderen Seite. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und die Vorzüge der zentralen Lage mit Nähe zu den Ostseestränden und der Innenstadt.
Grundstücksdaten:
•Grundstücksgröße: ca. 880 m²
•Bebaubarkeit: Geeignet für ein 2-geschossiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 290 m² Wohnfläche
•Zusätzliche Flächen: Terrasse bis ca. 20 m², Stellplätze bis zu ca. 80 m² möglich
•Erschließung: Grundstück muss auf Kosten des Käufers vermessen werden
Aktueller Zustand:
Das Grundstück ist derzeit mit einem Abrissobjekt bebaut. Die Abrisskosten betragen ca. 60.000 €.
Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt und ist ebenfalls Sache des Käufers. Eine mündliche Prüfung ist bereits erfolgt.
Highlights:
•Premium-Lage: Direkt am Stadtwald
•Großzügige Fläche: Ideal für individuelle Bauvorhaben mit moderner Architektur
•Flexibilität: Ein- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wahrscheinlich
Besonderheiten:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen von Kühlungsborn ein Bauprojekt zu verwirklichen. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung machen es zu einem idealen Ort für ein hochwertiges Wohn- oder Anlageobjekt.
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Lage:
Dieses erstklassige Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Gegenden von Kühlungsborn – in der neuen Reihe, angrenzend an den idyllischen Stadtwald auf der einen und der Molli-Strecke auf der anderen Seite. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und die Vorzüge der zentralen Lage mit Nähe zu den Ostseestränden und der Innenstadt.
Grundstücksdaten:
•Grundstücksgröße: ca. 880 m²
•Bebaubarkeit: Geeignet für ein 2-geschossiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit bis zu ca. 290 m² Wohnfläche
•Zusätzliche Flächen: Terrasse bis ca. 20 m², Stellplätze bis zu ca. 80 m² möglich
•Erschließung: Grundstück muss auf Kosten des Käufers vermessen werden
Aktueller Zustand:
Das Grundstück ist derzeit mit einem Abrissobjekt bebaut. Die Abrisskosten betragen ca. 60.000 €.
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Highlights:
•Premium-Lage: Direkt am Stadtwald
•Großzügige Fläche: Ideal für individuelle Bauvorhaben mit moderner Architektur
•Flexibilität: Ein- oder Mehrfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen wahrscheinlich
Besonderheiten:
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Lagen von Kühlungsborn ein Bauprojekt zu verwirklichen. Die ruhige Nachbarschaft, die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung machen es zu einem idealen Ort für ein hochwertiges Wohn- oder Anlageobjekt.
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Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
Energie
Lage
Ostseebad Kühlungsborn – Das Juwel an der Mecklenburgischen Ostseeküste
Kühlungsborn zählt zu den beliebtesten und größten Ostseebädern Deutschlands. Gelegen an der Mecklenburgischen Ostseeküste, zwischen Rostock und Wismar, verzaubert der... mehr lesen
Kühlungsborn zählt zu den beliebtesten und größten Ostseebädern Deutschlands. Gelegen an der Mecklenburgischen Ostseeküste, zwischen Rostock und Wismar, verzaubert der... mehr lesen
Ostseebad Kühlungsborn – Das Juwel an der Mecklenburgischen Ostseeküste
Kühlungsborn zählt zu den beliebtesten und größten Ostseebädern Deutschlands. Gelegen an der Mecklenburgischen Ostseeküste, zwischen Rostock und Wismar, verzaubert der Ort seine Besucher mit einer perfekten Kombination aus maritimer Atmosphäre, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit.
Lage und Natur
Kühlungsborn liegt direkt an der Ostsee und ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben:
Die Ostsee: Der feinsandige, mehrere Kilometer lange Strand gehört zu den schönsten der Region. Hier trifft klares Wasser auf weite Dünenlandschaften. Der Strand ist bestens für Familien, Sportler und Erholungssuchende geeignet.
Stadtwald: Der 133 Hektar großer Naturpark mitten im Ort, der Kühlungsborn Ost und West verbindet. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder zum Entspannen inmitten der Natur.
„Die Kühlung“: Eine sanft hügelige Landschaft im Hinterland, die dem Ort seinen Namen gab.
Die „Kühlung“ ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Historische und kulturelle Highlights
Seebrücke: Mit 240 Metern Länge bietet sie einen der schönsten Ausblicke auf die Ostsee. Sie ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und ein Wahrzeichen Kühlungsborns.
Bäderarchitektur: Kühlungsborn ist bekannt für seine Villen im Stil der Bäderarchitektur aus der Gründerzeit. Diese prächtigen Gebäude prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort ein elegantes, historisches Flair.
Kunst und Kultur: Zahlreiche Galerien, Konzerte und Veranstaltungen, wie das alljährliche „Mecklenburgische Musikfestival“, machen Kühlungsborn auch kulturell zu einem Hotspot.
Freizeit und Erholung
Promenade: Mit über 4 Kilometern Länge ist die Strandpromenade eine der längsten in Deutschland. Sie verbindet Kühlungsborn Ost und West und bietet herrliche Ausblicke, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Sportmöglichkeiten: Ob Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder Beachvolleyball – Wassersport wird großgeschrieben. Auch Golfplätze und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe.
Schmalspurbahn „Molli“: Die nostalgische Dampfeisenbahn verbindet Kühlungsborn mit Bad Doberan und ist ein Highlight für Familien und Bahnliebhaber.
Infrastruktur und Lebensqualität
Gastronomie: Kühlungsborn bietet eine Vielzahl an Restaurants, die von regionaler Küche bis hin zu gehobener Gastronomie reichen. Frischer Fisch, regionale Spezialitäten und internationale Gerichte lassen keine Wünsche offen.
Gesundheit und Wellness: Zahlreiche Wellnesshotels und Kureinrichtungen machen Kühlungsborn zu einem idealen Ort für Erholung und medizinische Kuren.
Familienfreundlich: Der Ort bietet vielfältige Angebote für Familien, darunter kinderfreundliche Strände, Spielplätze und Veranstaltungen.
Kühlungsborn ist ein Ort, der für jeden etwas bietet: Natur, Kultur, Erholung und Aktivität. Mit seiner charmanten Mischung aus mondänem Flair, historischen Elementen und natürlicher Schönheit ist es nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein erstklassiger Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Kühlungsborn zählt zu den beliebtesten und größten Ostseebädern Deutschlands. Gelegen an der Mecklenburgischen Ostseeküste, zwischen Rostock und Wismar, verzaubert der Ort seine Besucher mit einer perfekten Kombination aus maritimer Atmosphäre, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit.
Lage und Natur
Kühlungsborn liegt direkt an der Ostsee und ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben:
Die Ostsee: Der feinsandige, mehrere Kilometer lange Strand gehört zu den schönsten der Region. Hier trifft klares Wasser auf weite Dünenlandschaften. Der Strand ist bestens für Familien, Sportler und Erholungssuchende geeignet.
Stadtwald: Der 133 Hektar großer Naturpark mitten im Ort, der Kühlungsborn Ost und West verbindet. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder zum Entspannen inmitten der Natur.
„Die Kühlung“: Eine sanft hügelige Landschaft im Hinterland, die dem Ort seinen Namen gab.
Die „Kühlung“ ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Historische und kulturelle Highlights
Seebrücke: Mit 240 Metern Länge bietet sie einen der schönsten Ausblicke auf die Ostsee. Sie ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und ein Wahrzeichen Kühlungsborns.
Bäderarchitektur: Kühlungsborn ist bekannt für seine Villen im Stil der Bäderarchitektur aus der Gründerzeit. Diese prächtigen Gebäude prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort ein elegantes, historisches Flair.
Kunst und Kultur: Zahlreiche Galerien, Konzerte und Veranstaltungen, wie das alljährliche „Mecklenburgische Musikfestival“, machen Kühlungsborn auch kulturell zu einem Hotspot.
Freizeit und Erholung
Promenade: Mit über 4 Kilometern Länge ist die Strandpromenade eine der längsten in Deutschland. Sie verbindet Kühlungsborn Ost und West und bietet herrliche Ausblicke, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Sportmöglichkeiten: Ob Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder Beachvolleyball – Wassersport wird großgeschrieben. Auch Golfplätze und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe.
Schmalspurbahn „Molli“: Die nostalgische Dampfeisenbahn verbindet Kühlungsborn mit Bad Doberan und ist ein Highlight für Familien und Bahnliebhaber.
Infrastruktur und Lebensqualität
Gastronomie: Kühlungsborn bietet eine Vielzahl an Restaurants, die von regionaler Küche bis hin zu gehobener Gastronomie reichen. Frischer Fisch, regionale Spezialitäten und internationale Gerichte lassen keine Wünsche offen.
Gesundheit und Wellness: Zahlreiche Wellnesshotels und Kureinrichtungen machen Kühlungsborn zu einem idealen Ort für Erholung und medizinische Kuren.
Familienfreundlich: Der Ort bietet vielfältige Angebote für Familien, darunter kinderfreundliche Strände, Spielplätze und Veranstaltungen.
Kühlungsborn ist ein Ort, der für jeden etwas bietet: Natur, Kultur, Erholung und Aktivität. Mit seiner charmanten Mischung aus mondänem Flair, historischen Elementen und natürlicher Schönheit ist es nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein erstklassiger Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Ostseebad Kühlungsborn – Das Juwel an der Mecklenburgischen Ostseeküste
Kühlungsborn zählt zu den beliebtesten und größten Ostseebädern Deutschlands. Gelegen an der Mecklenburgischen Ostseeküste, zwischen Rostock und Wismar, verzaubert der Ort seine Besucher mit einer perfekten Kombination aus maritimer Atmosphäre, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit.
Lage und Natur
Kühlungsborn liegt direkt an der Ostsee und ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben:
Die Ostsee: Der feinsandige, mehrere Kilometer lange Strand gehört zu den schönsten der Region. Hier trifft klares Wasser auf weite Dünenlandschaften. Der Strand ist bestens für Familien, Sportler und Erholungssuchende geeignet.
Stadtwald: Der 133 Hektar großer Naturpark mitten im Ort, der Kühlungsborn Ost und West verbindet. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder zum Entspannen inmitten der Natur.
„Die Kühlung“: Eine sanft hügelige Landschaft im Hinterland, die dem Ort seinen Namen gab.
Die „Kühlung“ ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Historische und kulturelle Highlights
Seebrücke: Mit 240 Metern Länge bietet sie einen der schönsten Ausblicke auf die Ostsee. Sie ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und ein Wahrzeichen Kühlungsborns.
Bäderarchitektur: Kühlungsborn ist bekannt für seine Villen im Stil der Bäderarchitektur aus der Gründerzeit. Diese prächtigen Gebäude prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort ein elegantes, historisches Flair.
Kunst und Kultur: Zahlreiche Galerien, Konzerte und Veranstaltungen, wie das alljährliche „Mecklenburgische Musikfestival“, machen Kühlungsborn auch kulturell zu einem Hotspot.
Freizeit und Erholung
Promenade: Mit über 4 Kilometern Länge ist die Strandpromenade eine der längsten in Deutschland. Sie verbindet Kühlungsborn Ost und West und bietet herrliche Ausblicke, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Sportmöglichkeiten: Ob Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder Beachvolleyball – Wassersport wird großgeschrieben. Auch Golfplätze und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe.
Schmalspurbahn „Molli“: Die nostalgische Dampfeisenbahn verbindet Kühlungsborn mit Bad Doberan und ist ein Highlight für Familien und Bahnliebhaber.
Infrastruktur und Lebensqualität
Gastronomie: Kühlungsborn bietet eine Vielzahl an Restaurants, die von regionaler Küche bis hin zu gehobener Gastronomie reichen. Frischer Fisch, regionale Spezialitäten und internationale Gerichte lassen keine Wünsche offen.
Gesundheit und Wellness: Zahlreiche Wellnesshotels und Kureinrichtungen machen Kühlungsborn zu einem idealen Ort für Erholung und medizinische Kuren.
Familienfreundlich: Der Ort bietet vielfältige Angebote für Familien, darunter kinderfreundliche Strände, Spielplätze und Veranstaltungen.
Kühlungsborn ist ein Ort, der für jeden etwas bietet: Natur, Kultur, Erholung und Aktivität. Mit seiner charmanten Mischung aus mondänem Flair, historischen Elementen und natürlicher Schönheit ist es nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein erstklassiger Wohnort mit hoher Lebensqualität.
Kühlungsborn zählt zu den beliebtesten und größten Ostseebädern Deutschlands. Gelegen an der Mecklenburgischen Ostseeküste, zwischen Rostock und Wismar, verzaubert der Ort seine Besucher mit einer perfekten Kombination aus maritimer Atmosphäre, kulturellem Reichtum und natürlicher Schönheit.
Lage und Natur
Kühlungsborn liegt direkt an der Ostsee und ist von einer beeindruckenden Landschaft umgeben:
Die Ostsee: Der feinsandige, mehrere Kilometer lange Strand gehört zu den schönsten der Region. Hier trifft klares Wasser auf weite Dünenlandschaften. Der Strand ist bestens für Familien, Sportler und Erholungssuchende geeignet.
Stadtwald: Der 133 Hektar großer Naturpark mitten im Ort, der Kühlungsborn Ost und West verbindet. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder zum Entspannen inmitten der Natur.
„Die Kühlung“: Eine sanft hügelige Landschaft im Hinterland, die dem Ort seinen Namen gab.
Die „Kühlung“ ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.
Historische und kulturelle Highlights
Seebrücke: Mit 240 Metern Länge bietet sie einen der schönsten Ausblicke auf die Ostsee. Sie ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und ein Wahrzeichen Kühlungsborns.
Bäderarchitektur: Kühlungsborn ist bekannt für seine Villen im Stil der Bäderarchitektur aus der Gründerzeit. Diese prächtigen Gebäude prägen das Stadtbild und verleihen dem Ort ein elegantes, historisches Flair.
Kunst und Kultur: Zahlreiche Galerien, Konzerte und Veranstaltungen, wie das alljährliche „Mecklenburgische Musikfestival“, machen Kühlungsborn auch kulturell zu einem Hotspot.
Freizeit und Erholung
Promenade: Mit über 4 Kilometern Länge ist die Strandpromenade eine der längsten in Deutschland. Sie verbindet Kühlungsborn Ost und West und bietet herrliche Ausblicke, Boutiquen, Cafés und Restaurants.
Sportmöglichkeiten: Ob Segeln, Surfen, Stand-Up-Paddling oder Beachvolleyball – Wassersport wird großgeschrieben. Auch Golfplätze und Tennisanlagen befinden sich in der Nähe.
Schmalspurbahn „Molli“: Die nostalgische Dampfeisenbahn verbindet Kühlungsborn mit Bad Doberan und ist ein Highlight für Familien und Bahnliebhaber.
Infrastruktur und Lebensqualität
Gastronomie: Kühlungsborn bietet eine Vielzahl an Restaurants, die von regionaler Küche bis hin zu gehobener Gastronomie reichen. Frischer Fisch, regionale Spezialitäten und internationale Gerichte lassen keine Wünsche offen.
Gesundheit und Wellness: Zahlreiche Wellnesshotels und Kureinrichtungen machen Kühlungsborn zu einem idealen Ort für Erholung und medizinische Kuren.
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Kühlungsborn ist ein Ort, der für jeden etwas bietet: Natur, Kultur, Erholung und Aktivität. Mit seiner charmanten Mischung aus mondänem Flair, historischen Elementen und natürlicher Schönheit ist es nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein erstklassiger Wohnort mit hoher Lebensqualität.
18225 Kühlungsborn · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
WICHTIG:
Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%).
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen,... mehr lesen
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Alle Verkaufspreise verstehen sich zzgl. Erwerbsnebenkosten (ca. 7,5%).
Wir bitten um Verständnis, dass wir im Sinne und auf Wunsch unserer Auftraggeber nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Auch sind wir als Immobilienmaklerunternehmen nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Angaben stammen vom Bauträger / Eigentümer und sind von uns nicht geprüft.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Das Angebot ist provisionspflichtig und freibleibend.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.deutsche-bank-Immobilien.de/rostock
Sehr geehrte Eigentümer- /innen,
das Unternehmen "Deutsche Bank Immobilien" ist ein langjährig, professionell agierendes Maklerunternehmen, das sich auf die Vermittlung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien spezialisiert hat. Für zahlreiche Kunden suchen wir verstärkt nach neuen Angeboten. Vielleicht haben Sie ja darüber nachgedacht, jetzt oder auch zu einem späteren Zeitpunkt, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Gern stehen wir Ihnen für ein Informationsgespräch zur Verfügung.
Mit freundlicher Empfehlung
Sabrina Rossa
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Rossa
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