immobilie1-ID: 31424533 | Anbieter-ID: 540-155.1
3-Zimmer-Mietwohnung mit Terrasse
1.320 €
Miete zzgl. NK
91,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, verglastes Treppenhaus. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz...
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Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, verglastes Treppenhaus. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihren PKW zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Freifläche, die exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Die Wohnung wird renoviert in sehr gutem Zustand übergeben und ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Zur Mietwohnung gehören insgesamt drei Schlüsselsets sowie ein Handsender für die Tiefgarage.
Die monatliche Grundmiete beträgt 1.320,00 EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 270,00 EUR, sodass die Gesamtmiete 1.590,00 EUR beträgt. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag: Ab dem 01.01.2027 erhöht sich die Kaltmiete um 50,00 EUR, und ab dem 01.01.2029 erfolgt eine weitere Erhöhung um 50,00 EUR. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR).
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte halten Sie bei einer Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsnachweis
2. Gehaltsnachweise
3. SCHUFA-Auskunft
4. Personalausweiskopie
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Freifläche, die exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Die Wohnung wird renoviert in sehr gutem Zustand übergeben und ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Zur Mietwohnung gehören insgesamt drei Schlüsselsets sowie ein Handsender für die Tiefgarage.
Die monatliche Grundmiete beträgt 1.320,00 EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 270,00 EUR, sodass die Gesamtmiete 1.590,00 EUR beträgt. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag: Ab dem 01.01.2027 erhöht sich die Kaltmiete um 50,00 EUR, und ab dem 01.01.2029 erfolgt eine weitere Erhöhung um 50,00 EUR. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR).
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Bitte halten Sie bei einer Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsnachweis
2. Gehaltsnachweise
3. SCHUFA-Auskunft
4. Personalausweiskopie
Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein helles, verglastes Treppenhaus. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihren PKW zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Freifläche, die exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Die Wohnung wird renoviert in sehr gutem Zustand übergeben und ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Zur Mietwohnung gehören insgesamt drei Schlüsselsets sowie ein Handsender für die Tiefgarage.
Die monatliche Grundmiete beträgt 1.320,00 EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 270,00 EUR, sodass die Gesamtmiete 1.590,00 EUR beträgt. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag: Ab dem 01.01.2027 erhöht sich die Kaltmiete um 50,00 EUR, und ab dem 01.01.2029 erfolgt eine weitere Erhöhung um 50,00 EUR. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR).
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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1. Mietschuldenfreiheitsnachweis
2. Gehaltsnachweise
3. SCHUFA-Auskunft
4. Personalausweiskopie
Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Flur. Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzender Freifläche, die exklusiv dem Mieter zur Verfügung steht. Die Wohnung wird renoviert in sehr gutem Zustand übergeben und ist mit einer zentralen Schließanlage ausgestattet. Zur Mietwohnung gehören insgesamt drei Schlüsselsets sowie ein Handsender für die Tiefgarage.
Die monatliche Grundmiete beträgt 1.320,00 EUR zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 270,00 EUR, sodass die Gesamtmiete 1.590,00 EUR beträgt. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag: Ab dem 01.01.2027 erhöht sich die Kaltmiete um 50,00 EUR, und ab dem 01.01.2029 erfolgt eine weitere Erhöhung um 50,00 EUR. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR).
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2. Gehaltsnachweise
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.320 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.590 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.840 €
-
Nebenkosten270 €
-
Mietpreis pro m²14,41 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)91,58 m²
-
BadDuschbad
-
FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf31,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis29.03.2031
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Aufzug/altersgerechte Wohnung
* Tiefgarage, Stellplatz Nr. 3 (inkl. Handsender)
* Kellerraum
* Großzügige, durchdachte Wohnraumgestaltung
* Elektronisch betriebene Raffstoreanlagen an... mehr lesen
* Aufzug/altersgerechte Wohnung
* Tiefgarage, Stellplatz Nr. 3 (inkl. Handsender)
* Kellerraum
* Großzügige, durchdachte Wohnraumgestaltung
* Elektronisch betriebene Raffstoreanlagen an... mehr lesen
* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Aufzug/altersgerechte Wohnung
* Tiefgarage, Stellplatz Nr. 3 (inkl. Handsender)
* Kellerraum
* Großzügige, durchdachte Wohnraumgestaltung
* Elektronisch betriebene Raffstoreanlagen an allen Fenstern
* 3-fach wärmedämmverglaste Holzfenster
* Fußbodenheizung
* Luft-Wärmepumpe
* Neuwertige Einbauküche (kann für VHB 8.500 € erworben werden)
* Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Flur
* Videosprechanlage
* Zentrale Schließanlage mit 3 Schlüsselsets
* Terrasse mit Wasseranschluss
* Rollos, Plissees, Lampen und Holzbrett auf der Trennwand verbleiben auf Wunsch
* Staffelmiete
* Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR)
* Aufzug/altersgerechte Wohnung
* Tiefgarage, Stellplatz Nr. 3 (inkl. Handsender)
* Kellerraum
* Großzügige, durchdachte Wohnraumgestaltung
* Elektronisch betriebene Raffstoreanlagen an allen Fenstern
* 3-fach wärmedämmverglaste Holzfenster
* Fußbodenheizung
* Luft-Wärmepumpe
* Neuwertige Einbauküche (kann für VHB 8.500 € erworben werden)
* Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Flur
* Videosprechanlage
* Zentrale Schließanlage mit 3 Schlüsselsets
* Terrasse mit Wasseranschluss
* Rollos, Plissees, Lampen und Holzbrett auf der Trennwand verbleiben auf Wunsch
* Staffelmiete
* Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR)
* 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
* Aufzug/altersgerechte Wohnung
* Tiefgarage, Stellplatz Nr. 3 (inkl. Handsender)
* Kellerraum
* Großzügige, durchdachte Wohnraumgestaltung
* Elektronisch betriebene Raffstoreanlagen an allen Fenstern
* 3-fach wärmedämmverglaste Holzfenster
* Fußbodenheizung
* Luft-Wärmepumpe
* Neuwertige Einbauküche (kann für VHB 8.500 € erworben werden)
* Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Flur
* Videosprechanlage
* Zentrale Schließanlage mit 3 Schlüsselsets
* Terrasse mit Wasseranschluss
* Rollos, Plissees, Lampen und Holzbrett auf der Trennwand verbleiben auf Wunsch
* Staffelmiete
* Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR)
* Aufzug/altersgerechte Wohnung
* Tiefgarage, Stellplatz Nr. 3 (inkl. Handsender)
* Kellerraum
* Großzügige, durchdachte Wohnraumgestaltung
* Elektronisch betriebene Raffstoreanlagen an allen Fenstern
* 3-fach wärmedämmverglaste Holzfenster
* Fußbodenheizung
* Luft-Wärmepumpe
* Neuwertige Einbauküche (kann für VHB 8.500 € erworben werden)
* Tageslicht- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Gäste-WC
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* Flur
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* Zentrale Schließanlage mit 3 Schlüsselsets
* Terrasse mit Wasseranschluss
* Rollos, Plissees, Lampen und Holzbrett auf der Trennwand verbleiben auf Wunsch
* Staffelmiete
* Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.960,00 EUR)
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Wohngebiet ''Zur Steinbeck'' befindet sich an der Südseite von Kühlungsborn zwischen Ostseestrand, Stadtwald im Norden sowie dem Waldgebiet und Höhenzug ''Kühlung'' südlich. Alle Versorgungseinrichtungen, Kita, Schulzentrum, Arzt, Apotheke sowie...
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Das Wohngebiet ''Zur Steinbeck'' befindet sich an der Südseite von Kühlungsborn zwischen Ostseestrand, Stadtwald im Norden sowie dem Waldgebiet und Höhenzug ''Kühlung'' südlich. Alle Versorgungseinrichtungen, Kita, Schulzentrum, Arzt, Apotheke sowie der öffentliche Personennahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Somit erhält das Wohngebiet das Prädikat: familienfreundlich und altersgerecht. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und Ostseestrand zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Das Ortszentrum von Kühlungsborn, nur 1,5 km entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bistros, die alles für den täglichen Bedarf sowie kulinarische Genüsse bereithalten. Auch der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sorgt für einen angenehmen Einkaufsbummel. Neben dem kulinarischen Angebot können Sie auch die Strandpromenade genießen, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Fitnessstudio und ein Sportzentrum bieten optimale Bedingungen für sportliche Aktivitäten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die benachbarten Städte Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km), während die großen Metropolen Hamburg und Berlin in nur 1,5 bis 2 Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Kühlungsborn ist somit nicht nur ein attraktiver Urlaubsort, sondern auch ein wundervoller Ort zum Leben.
Das Ortszentrum von Kühlungsborn, nur 1,5 km entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bistros, die alles für den täglichen Bedarf sowie kulinarische Genüsse bereithalten. Auch der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sorgt für einen angenehmen Einkaufsbummel. Neben dem kulinarischen Angebot können Sie auch die Strandpromenade genießen, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Fitnessstudio und ein Sportzentrum bieten optimale Bedingungen für sportliche Aktivitäten.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert den Weg in die benachbarten Städte Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km), während die großen Metropolen Hamburg und Berlin in nur 1,5 bis 2 Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Kühlungsborn ist somit nicht nur ein attraktiver Urlaubsort, sondern auch ein wundervoller Ort zum Leben.
Das Wohngebiet ''Zur Steinbeck'' befindet sich an der Südseite von Kühlungsborn zwischen Ostseestrand, Stadtwald im Norden sowie dem Waldgebiet und Höhenzug ''Kühlung'' südlich. Alle Versorgungseinrichtungen, Kita, Schulzentrum, Arzt, Apotheke sowie der öffentliche Personennahverkehr sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Somit erhält das Wohngebiet das Prädikat: familienfreundlich und altersgerecht. Zudem bietet die unmittelbare Nähe zum Stadtwald und Ostseestrand zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.
Das Ortszentrum von Kühlungsborn, nur 1,5 km entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und Bistros, die alles für den täglichen Bedarf sowie kulinarische Genüsse bereithalten. Auch der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten sorgt für einen angenehmen Einkaufsbummel. Neben dem kulinarischen Angebot können Sie auch die Strandpromenade genießen, die zum Flanieren und Verweilen einlädt. Zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Fitnessstudio und ein Sportzentrum bieten optimale Bedingungen für sportliche Aktivitäten.
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18225 Kühlungsborn · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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