immobilie1-ID: 31315881 | Anbieter-ID: I-00YTSH-W-02WQ1J
Viel Platz für die ganze Familie zum Wohnen und aktiv Leben
299.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
4.400 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses massive Haus wurde Anfang der 1970er Jahre in Langen Trechow, vor den Toren Bützows, auf einem 4.400qm großem Grundstück errichtet. Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit 4 bzw. 3 Zimmern, die zum...
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Dieses massive Haus wurde Anfang der 1970er Jahre in Langen Trechow, vor den Toren Bützows, auf einem 4.400qm großem Grundstück errichtet. Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit 4 bzw. 3 Zimmern, die zum einen ein familiäres Generationenwohnen aber auch, neben der Eigennutzung, eine zusätzliche, dauerhafte oder zeitweise Vermietung als Ferien -oder Monteurswohnung möglich machen. Während die Einliegerwohnung mit einer Einbauküche ausgestattet ist, fehlt diese in der Hauptwohnung. In beiden Wohneinheiten sind in den letzten 15 Jahren die drei vorhandenen Tageslichtbäder komplett saniert und in zeitlosem Design modernisiert worden. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit neuem Laminat gestaltet, aber auch Teppichböden und teilweise originale Holzdielen sind noch vorhanden. Die in die Jahre gekommene, aber regelmäßig gewartete, Ölheizung beheizt die Immobilie seit Anfang der 90er zuverlässig.
Das große Grundstück, mit einer alten Tenne und großem Carport als Nebengelass, bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß in der Freizeit, Freiraum für Gartenarbeit und Gestaltung und auch eine möglich Kleintierhaltung.
Schauen Sie sich diese viel Platz und Möglichkeiten bietende Immobilie gerne genauer an und vereinbaren Sie zeitnah eine Besichtigung mit uns.
Das große Grundstück, mit einer alten Tenne und großem Carport als Nebengelass, bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß in der Freizeit, Freiraum für Gartenarbeit und Gestaltung und auch eine möglich Kleintierhaltung.
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Dieses massive Haus wurde Anfang der 1970er Jahre in Langen Trechow, vor den Toren Bützows, auf einem 4.400qm großem Grundstück errichtet. Auf insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit 4 bzw. 3 Zimmern, die zum einen ein familiäres Generationenwohnen aber auch, neben der Eigennutzung, eine zusätzliche, dauerhafte oder zeitweise Vermietung als Ferien -oder Monteurswohnung möglich machen. Während die Einliegerwohnung mit einer Einbauküche ausgestattet ist, fehlt diese in der Hauptwohnung. In beiden Wohneinheiten sind in den letzten 15 Jahren die drei vorhandenen Tageslichtbäder komplett saniert und in zeitlosem Design modernisiert worden. Die Böden sind größtenteils gefliest oder mit neuem Laminat gestaltet, aber auch Teppichböden und teilweise originale Holzdielen sind noch vorhanden. Die in die Jahre gekommene, aber regelmäßig gewartete, Ölheizung beheizt die Immobilie seit Anfang der 90er zuverlässig.
Das große Grundstück, mit einer alten Tenne und großem Carport als Nebengelass, bietet ausreichend Platz für Spiel und Spaß in der Freizeit, Freiraum für Gartenarbeit und Gestaltung und auch eine möglich Kleintierhaltung.
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Kosten
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Kaufpreis299.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)300 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.400 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze4
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 12.01.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Baujahr (laut Energieausweis)1972
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Langen Trechow ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernitt zu der noch 13 weitere Ortsteile mit insgesamt etwa 1.600 Einwohnern gehören.
Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der... mehr lesen
Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der... mehr lesen
Langen Trechow ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernitt zu der noch 13 weitere Ortsteile mit insgesamt etwa 1.600 Einwohnern gehören.
Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der Küstenautobahn A20.
In knapp 10 Minuten erreichen mit dem Auto Sie die Kleinstadt Bützow mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen/Schultypen, Kindertagesstätten, die Warnow-Klinik und einige niedergelassene Ärzte sowie ein breitgefächertes Vereinsleben für Kultur und Sport.
In der Freien -und Hansestadt Rostock sind Sie in gut 30 Minuten und in Hamburg nach knapp 2 Stunden Autofahrt. Der Bahnhof Bützow wird von Regionalexpress Zügen angefahren, mit denen man Rostock und über Schwerin auch bequem Hamburg erreichen kann. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 26 km.
Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der Küstenautobahn A20.
In knapp 10 Minuten erreichen mit dem Auto Sie die Kleinstadt Bützow mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen/Schultypen, Kindertagesstätten, die Warnow-Klinik und einige niedergelassene Ärzte sowie ein breitgefächertes Vereinsleben für Kultur und Sport.
In der Freien -und Hansestadt Rostock sind Sie in gut 30 Minuten und in Hamburg nach knapp 2 Stunden Autofahrt. Der Bahnhof Bützow wird von Regionalexpress Zügen angefahren, mit denen man Rostock und über Schwerin auch bequem Hamburg erreichen kann. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 26 km.
Langen Trechow ist ein Ortsteil der Gemeinde Bernitt zu der noch 13 weitere Ortsteile mit insgesamt etwa 1.600 Einwohnern gehören.
Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der Küstenautobahn A20.
In knapp 10 Minuten erreichen mit dem Auto Sie die Kleinstadt Bützow mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen/Schultypen, Kindertagesstätten, die Warnow-Klinik und einige niedergelassene Ärzte sowie ein breitgefächertes Vereinsleben für Kultur und Sport.
In der Freien -und Hansestadt Rostock sind Sie in gut 30 Minuten und in Hamburg nach knapp 2 Stunden Autofahrt. Der Bahnhof Bützow wird von Regionalexpress Zügen angefahren, mit denen man Rostock und über Schwerin auch bequem Hamburg erreichen kann. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 26 km.
Die Gemeinde wird vom Amt Bützow Land verwaltet und befindet sich im Westen des Landkreises Rostock, südlich der Küstenautobahn A20.
In knapp 10 Minuten erreichen mit dem Auto Sie die Kleinstadt Bützow mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten einer Kreisstadt wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen/Schultypen, Kindertagesstätten, die Warnow-Klinik und einige niedergelassene Ärzte sowie ein breitgefächertes Vereinsleben für Kultur und Sport.
In der Freien -und Hansestadt Rostock sind Sie in gut 30 Minuten und in Hamburg nach knapp 2 Stunden Autofahrt. Der Bahnhof Bützow wird von Regionalexpress Zügen angefahren, mit denen man Rostock und über Schwerin auch bequem Hamburg erreichen kann. Zum Flughafen Rostock-Laage sind es nur 26 km.
18246 Langen Trechow · weitere Objekte · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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ABC-Straße 1
23966 Wismar
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