immobilie1-ID: 31381633 | Anbieter-ID: 600-949-1
Äußerst beliebtes Wohngebiet!
358.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
596 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier erwartet Sie in Güstrows beliebten Stadtteil Dettmannsdorf ein attraktives und gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller und guter Ausstattung. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant...
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Hier erwartet Sie in Güstrows beliebten Stadtteil Dettmannsdorf ein attraktives und gepflegtes Wohnhaus mit Vollkeller und guter Ausstattung. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Das Erdgeschoss erreichen Sie durch den Windfang. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören das einladende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die offene Küche mit Essbereich verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannen und den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sehr gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und der Flur komplettieren die Räumlichkeiten auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. 2022 wurde durch den Ausbau des Spitzboden ein zusätzlicher Raum geschaffen, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Ausbau der großen Dachgaube.
Der Vollkeller bietet 1 Zimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie den Heizungsraum mit dem 2025 mit allen Bauteilen komplett überholten Heizkessel (Ölheizung).
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt mittels elektrischem Tor. Auch die Doppelgarage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.
Das Erdgeschoss erreichen Sie durch den Windfang. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räumlichkeiten. Dazu gehören das einladende Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Die offene Küche mit Essbereich verfügt über einen Zugang zur Sonnenterrasse. Hier können Sie entspannen und den Blick in den pflegeleicht angelegten Garten genießen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sehr gerne verbleiben kann und im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer mit Eckbadewanne und der Flur komplettieren die Räumlichkeiten auf dieser Etage.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. 2022 wurde durch den Ausbau des Spitzboden ein zusätzlicher Raum geschaffen, welcher derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. In diesem Zusammenhang erfolgte auch der Ausbau der großen Dachgaube.
Der Vollkeller bietet 1 Zimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie den Heizungsraum mit dem 2025 mit allen Bauteilen komplett überholten Heizkessel (Ölheizung).
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt mittels elektrischem Tor. Auch die Doppelgarage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.
Kosten
-
Kaufpreis358.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)596 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Außenwände:
• Massivbauweise, Sichtmauerwerk
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massiv
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine
• 2 Dachgauben (eine Dachgaube wurde 2022... mehr lesen
• Massivbauweise, Sichtmauerwerk
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massiv
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine
• 2 Dachgauben (eine Dachgaube wurde 2022... mehr lesen
Außenwände:
• Massivbauweise, Sichtmauerwerk
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massiv
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine
• 2 Dachgauben (eine Dachgaube wurde 2022 errichtet)
Fenster:
• Kunststofffenster
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• weiße Türen, eine Glastür im Dachgeschoss
Fußböden:
• Laminat, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Eckbadewanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Kellertreppe:
• massive Treppe, mit Fliesen belegt
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,45 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,17 m
Deckenhöhe im Spitzboden:
• zwischen ca. 1,76 m und ca. 1,95 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,02 m
• Massivbauweise, Sichtmauerwerk
Innenwände:
• massiv
Keller- und Geschossdecke:
• massiv
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Tondachsteine
• 2 Dachgauben (eine Dachgaube wurde 2022 errichtet)
Fenster:
• Kunststofffenster
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Ölheizung mit Warmwasserbereitung
• Kaminofen im Wohnzimmer
Elektrik:
• Kupferleitungen
Innentüren:
• weiße Türen, eine Glastür im Dachgeschoss
Fußböden:
• Laminat, Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Eckbadewanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Kellergeschoss:
• Waschbecken, Stand-WC
Kellertreppe:
• massive Treppe, mit Fliesen belegt
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,45 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,17 m
Deckenhöhe im Spitzboden:
• zwischen ca. 1,76 m und ca. 1,95 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,02 m
- Kamin
- Nichtraucher
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am...
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Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Güstrow Mecklenburg-Vorpommern Deutschland (18273)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur... mehr lesen
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
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Ansprechpartner
Frau Sigrid Biegel
OstseeSparkasse Rostock
Lindenallee 17,
18273 Güstrow
18273 Güstrow
Am Vögenteich 23,
18057 Rostock
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0381 643-6506
OstseeSparkasse Rostock
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18057 Rostock
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0381 643-1100
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