immobilie1-ID: 31163153 | Anbieter-ID: WI 47528
Handwerkertraum in der Altstadt von Laage: Historisches Einfamilienhaus mit Potenzial
95.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
633 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der charmanten Altstadt von Laage bei Rostock! Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 strahlt historischen Charme aus und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden....
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Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der charmanten Altstadt von Laage bei Rostock! Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 strahlt historischen Charme aus und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit einem erhöhten Modernisierungsbedarf ist dieses Haus eine wahre Handwerkerperle – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet das Erdgeschoss ein vielseitiges Raumangebot: Ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein geräumiger Flur, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet der Dachboden mit einer Standhöhe von etwa 1,80 Metern wertvollen Stauraum.
Die Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Das flach geneigte Satteldach, inklusive Gebälk und Dachhaut, wurde bereits modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.
Das Haus punktet zudem mit einer Terrasse, die einen geschützten Innenhofcharakter hat – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Garten, der derzeit etwas verwildert ist, lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die aktuellen Eigentümer möchten vorerst als Mieter im Haus verbleiben und sind bereit, eine Kaltmiete von 600 € im Monat zu zahlen. Dies bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Investition und Rendite zu kombinieren.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet das Erdgeschoss ein vielseitiges Raumangebot: Ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein geräumiger Flur, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet der Dachboden mit einer Standhöhe von etwa 1,80 Metern wertvollen Stauraum.
Die Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Das flach geneigte Satteldach, inklusive Gebälk und Dachhaut, wurde bereits modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.
Das Haus punktet zudem mit einer Terrasse, die einen geschützten Innenhofcharakter hat – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Garten, der derzeit etwas verwildert ist, lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die aktuellen Eigentümer möchten vorerst als Mieter im Haus verbleiben und sind bereit, eine Kaltmiete von 600 € im Monat zu zahlen. Dies bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Investition und Rendite zu kombinieren.
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in der charmanten Altstadt von Laage bei Rostock! Dieses zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 strahlt historischen Charme aus und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Mit einem erhöhten Modernisierungsbedarf ist dieses Haus eine wahre Handwerkerperle – perfekt für alle, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet das Erdgeschoss ein vielseitiges Raumangebot: Ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein geräumiger Flur, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet der Dachboden mit einer Standhöhe von etwa 1,80 Metern wertvollen Stauraum.
Die Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Das flach geneigte Satteldach, inklusive Gebälk und Dachhaut, wurde bereits modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.
Das Haus punktet zudem mit einer Terrasse, die einen geschützten Innenhofcharakter hat – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Garten, der derzeit etwas verwildert ist, lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die aktuellen Eigentümer möchten vorerst als Mieter im Haus verbleiben und sind bereit, eine Kaltmiete von 600 € im Monat zu zahlen. Dies bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Investition und Rendite zu kombinieren.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet das Erdgeschoss ein vielseitiges Raumangebot: Ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum, ein geräumiger Flur, ein einladendes Wohnzimmer, ein stilvolles Esszimmer sowie eine funktionale Küche. Ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Heizungsraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem bietet der Dachboden mit einer Standhöhe von etwa 1,80 Metern wertvollen Stauraum.
Die Immobilie wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 beheizt. Das flach geneigte Satteldach, inklusive Gebälk und Dachhaut, wurde bereits modernisiert und befindet sich in gutem Zustand.
Das Haus punktet zudem mit einer Terrasse, die einen geschützten Innenhofcharakter hat – ein idealer Rückzugsort für gemütliche Stunden im Freien. Der großzügige Garten, der derzeit etwas verwildert ist, lädt dazu ein, eine grüne Oase zu schaffen.
Ein zusätzlicher Vorteil: Die aktuellen Eigentümer möchten vorerst als Mieter im Haus verbleiben und sind bereit, eine Kaltmiete von 600 € im Monat zu zahlen. Dies bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, Investition und Rendite zu kombinieren.
Kosten
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Kaufpreis95.000 €
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Kaufpreis pro m²950 €
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)633 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
Energie
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BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf364,99 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der historischen Altstadt von Laage, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für Familien mit... mehr lesen
Für Familien mit... mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der historischen Altstadt von Laage, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Eine Kita sowie eine Grund- und Gesamtschule sind jeweils nur 700 bis 850 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn diverse Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von rund 800 Metern.
Der nahegelegene S-Bahnhof, etwa 1 Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung an Rostock, sodass Sie die Hansestadt in kürzester Zeit erreichen können. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahnen A19 (ca. 10 km entfernt) und A20 (ca. 13 km entfernt) bieten schnelle Verbindungen nach Rostock, Schwerin und Stralsund.
Medizinische Versorgung ist in direkter Nähe gewährleistet, mit einem Hausarzt, der nur etwa 200 Meter entfernt ist. Wer gerne reist, profitiert zudem von der Nähe zum Flughafen Rostock-Laage, der in nur ca. 11 Kilometern erreicht werden kann.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und den historischen Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Großstadt Rostock.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Eine Kita sowie eine Grund- und Gesamtschule sind jeweils nur 700 bis 850 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn diverse Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von rund 800 Metern.
Der nahegelegene S-Bahnhof, etwa 1 Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung an Rostock, sodass Sie die Hansestadt in kürzester Zeit erreichen können. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahnen A19 (ca. 10 km entfernt) und A20 (ca. 13 km entfernt) bieten schnelle Verbindungen nach Rostock, Schwerin und Stralsund.
Medizinische Versorgung ist in direkter Nähe gewährleistet, mit einem Hausarzt, der nur etwa 200 Meter entfernt ist. Wer gerne reist, profitiert zudem von der Nähe zum Flughafen Rostock-Laage, der in nur ca. 11 Kilometern erreicht werden kann.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und den historischen Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Großstadt Rostock.
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in der historischen Altstadt von Laage, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Eine Kita sowie eine Grund- und Gesamtschule sind jeweils nur 700 bis 850 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn diverse Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von rund 800 Metern.
Der nahegelegene S-Bahnhof, etwa 1 Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung an Rostock, sodass Sie die Hansestadt in kürzester Zeit erreichen können. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahnen A19 (ca. 10 km entfernt) und A20 (ca. 13 km entfernt) bieten schnelle Verbindungen nach Rostock, Schwerin und Stralsund.
Medizinische Versorgung ist in direkter Nähe gewährleistet, mit einem Hausarzt, der nur etwa 200 Meter entfernt ist. Wer gerne reist, profitiert zudem von der Nähe zum Flughafen Rostock-Laage, der in nur ca. 11 Kilometern erreicht werden kann.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und den historischen Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Großstadt Rostock.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Eine Kita sowie eine Grund- und Gesamtschule sind jeweils nur 700 bis 850 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt, denn diverse Supermärkte befinden sich in einer Entfernung von rund 800 Metern.
Der nahegelegene S-Bahnhof, etwa 1 Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung an Rostock, sodass Sie die Hansestadt in kürzester Zeit erreichen können. Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahnen A19 (ca. 10 km entfernt) und A20 (ca. 13 km entfernt) bieten schnelle Verbindungen nach Rostock, Schwerin und Stralsund.
Medizinische Versorgung ist in direkter Nähe gewährleistet, mit einem Hausarzt, der nur etwa 200 Meter entfernt ist. Wer gerne reist, profitiert zudem von der Nähe zum Flughafen Rostock-Laage, der in nur ca. 11 Kilometern erreicht werden kann.
Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: Die Ruhe und den historischen Charme einer Kleinstadt mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Großstadt Rostock.
18299 Laage · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten sich die "Handwerkertraum" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten sich die "Handwerkertraum" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten sich die "Handwerkertraum" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Dieser ist gültig bis 21.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 364.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sie möchten sich die "Handwerkertraum" selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie.
Vorausgesetzt:
Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank.
Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung.
Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören:
Wüstenrot Bausparkasse
Susanne Grabow-Küther
Wasserstraße 60
18439 Stralsund
Telefon: 03831 61070
E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Björn Lübke
Wüstenrot Immobilien
Frankenstraße 1-2,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
Frankenstraße 1,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
+491607528780
Wüstenrot Immobilien
Frankenstraße 1,
18439 Stralsund
18439 Stralsund
0160 7528780
bjoern.luebke@wuestenrot.de
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