immobilie1-ID: 31370183 | Anbieter-ID: 15083
Winterschnäppchen - Doppelhaushälfte im Grünen und in Ostseenähe
99.000 €
Kaufpreis
74 m²
Wohnfläche
1.201 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Doppelhaus aus den fünfziger Jahren versprüht immer noch den Scharm seiner Entstehungszeit und wirkt durch seine Aufteilung und Schnitt größer, als man es vermutet.
Das Haus könnte theoretisch sofort bezogen werden, sucht aber langfristig... mehr lesen
Das Haus könnte theoretisch sofort bezogen werden, sucht aber langfristig... mehr lesen
Das Doppelhaus aus den fünfziger Jahren versprüht immer noch den Scharm seiner Entstehungszeit und wirkt durch seine Aufteilung und Schnitt größer, als man es vermutet.
Das Haus könnte theoretisch sofort bezogen werden, sucht aber langfristig einen neuen Eigentümer, der das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchte und mit handwerklichem Geschick ein neues zu Hause für sich erschaffen möchte. Die Doppelhaushälfte ist ideal für kleine Familien oder Pendler, die beruflich nach Stralsund oder Rostock unterwegs sind.
Trotz der nahegelegenen Dorfstraße, liegt das Haus auch aufgrund der Ortslage sehr ruhig. Im hinteren Bereich gibt es eine Garage sowie ein Carport und ein dahinterliegendes Gartenhaus.
Durch den angrenzenden Bachverlauf wirkt gerade der hintere Teil des Grundstückes, wie eine kleine Urlaubsoase.
Das Haus könnte theoretisch sofort bezogen werden, sucht aber langfristig einen neuen Eigentümer, der das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchte und mit handwerklichem Geschick ein neues zu Hause für sich erschaffen möchte. Die Doppelhaushälfte ist ideal für kleine Familien oder Pendler, die beruflich nach Stralsund oder Rostock unterwegs sind.
Trotz der nahegelegenen Dorfstraße, liegt das Haus auch aufgrund der Ortslage sehr ruhig. Im hinteren Bereich gibt es eine Garage sowie ein Carport und ein dahinterliegendes Gartenhaus.
Durch den angrenzenden Bachverlauf wirkt gerade der hintere Teil des Grundstückes, wie eine kleine Urlaubsoase.
Das Doppelhaus aus den fünfziger Jahren versprüht immer noch den Scharm seiner Entstehungszeit und wirkt durch seine Aufteilung und Schnitt größer, als man es vermutet.
Das Haus könnte theoretisch sofort bezogen werden, sucht aber langfristig einen neuen Eigentümer, der das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchte und mit handwerklichem Geschick ein neues zu Hause für sich erschaffen möchte. Die Doppelhaushälfte ist ideal für kleine Familien oder Pendler, die beruflich nach Stralsund oder Rostock unterwegs sind.
Trotz der nahegelegenen Dorfstraße, liegt das Haus auch aufgrund der Ortslage sehr ruhig. Im hinteren Bereich gibt es eine Garage sowie ein Carport und ein dahinterliegendes Gartenhaus.
Durch den angrenzenden Bachverlauf wirkt gerade der hintere Teil des Grundstückes, wie eine kleine Urlaubsoase.
Das Haus könnte theoretisch sofort bezogen werden, sucht aber langfristig einen neuen Eigentümer, der das volle Potenzial der Immobilie ausschöpfen möchte und mit handwerklichem Geschick ein neues zu Hause für sich erschaffen möchte. Die Doppelhaushälfte ist ideal für kleine Familien oder Pendler, die beruflich nach Stralsund oder Rostock unterwegs sind.
Trotz der nahegelegenen Dorfstraße, liegt das Haus auch aufgrund der Ortslage sehr ruhig. Im hinteren Bereich gibt es eine Garage sowie ein Carport und ein dahinterliegendes Gartenhaus.
Durch den angrenzenden Bachverlauf wirkt gerade der hintere Teil des Grundstückes, wie eine kleine Urlaubsoase.
Kosten
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Kaufpreis99.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.201 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf392,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Dach ist zu Beginn der Neunzigerjahre erneuert worden.
Die Heizung, Wasserleitungen und die Fenster wurden 2014 erneuert. Der Hausanschluss für die Wasserzufuhr wurde 2024 vollständig erneuert. Der Glasfaseranschluss ebenfalls.
Die Heizung, Wasserleitungen und die Fenster wurden 2014 erneuert. Der Hausanschluss für die Wasserzufuhr wurde 2024 vollständig erneuert. Der Glasfaseranschluss ebenfalls.
Das Dach ist zu Beginn der Neunzigerjahre erneuert worden.
Die Heizung, Wasserleitungen und die Fenster wurden 2014 erneuert. Der Hausanschluss für die Wasserzufuhr wurde 2024 vollständig erneuert. Der Glasfaseranschluss ebenfalls.
Die Heizung, Wasserleitungen und die Fenster wurden 2014 erneuert. Der Hausanschluss für die Wasserzufuhr wurde 2024 vollständig erneuert. Der Glasfaseranschluss ebenfalls.
- Kamin
- Gäste-WC
- Möbliert
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Ortschaft Langenhanshagen gehört zur Gemeinde Trinwillershagen und befindet sich an der B 105, zwischen den Städten Ribnitz Damgarten und Stralsund. Mit dem Auto sind es keine 20 Minuten zu den weißen Ostseestränden.
Die Ortschaft Langenhanshagen gehört zur Gemeinde Trinwillershagen und befindet sich an der B 105, zwischen den Städten Ribnitz Damgarten und Stralsund. Mit dem Auto sind es keine 20 Minuten zu den weißen Ostseestränden.
18320 Trinwillershagen · Langenhanshagen · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist möbliert. Auf Wunsch kann alles übernommen werden.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
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Ansprechpartner
Herr Harry Beug
BKM ImmobilienService GmbH
Im Felde 4,
18356 Pruchten
18356 Pruchten
Kantstraße 1,
55122 Mainz
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028431699741
BKM ImmobilienService GmbH
Kantstraße 1,
55122 Mainz
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06131 303710
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