immobilie1-ID: 31479277 | Anbieter-ID: 25 265 002 A
Hafenhaus in repräsentativer Lage – 2 Balkone, 2 Stellplätze, 1 Terrasse
399.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Dieses moderne Haus, gelegen am idyllischen Hafen des Ostseebades Wustrow, ist eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die das maritime Flair der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3...
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Dieses moderne Haus, gelegen am idyllischen Hafen des Ostseebades Wustrow, ist eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die das maritime Flair der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus eine komfortable und stilvolle Wohnlösung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die entspannte Atmosphäre des Hafens direkt vor der Tür erleben.
Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 139 m² großes Grundstück und überzeugt nicht nur mit modernen Wohnräumen, sondern auch einer großzügigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Besonders der Balkon mit Blick auf den Wustrower Hafen ist ein Highlight, das den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Ihr neues Zuhause oder als Zweitwohnsitz eignet. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Wasser – ideal für all jene, die das Leben am Meer schätzen.
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für eine besonders angenehme Wärme sorgt und das Wohnerlebnis noch komfortabler macht. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Duschbad, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Zwei Pkw-Stellplätze bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, indem er eine bequeme und sichere Abstellung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Ob für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche nach einem modernen Rückzugsort an der Ostsee und gibt Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Region zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser modernen Immobilie zu überzeugen. Ob als Ferienhaus oder langfristiger Zweitwohnsitz – diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die das Leben am Hafen von Wustrow genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause am Meer nicht entgehen!
Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 139 m² großes Grundstück und überzeugt nicht nur mit modernen Wohnräumen, sondern auch einer großzügigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Besonders der Balkon mit Blick auf den Wustrower Hafen ist ein Highlight, das den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Ihr neues Zuhause oder als Zweitwohnsitz eignet. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Wasser – ideal für all jene, die das Leben am Meer schätzen.
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für eine besonders angenehme Wärme sorgt und das Wohnerlebnis noch komfortabler macht. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Duschbad, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Zwei Pkw-Stellplätze bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, indem er eine bequeme und sichere Abstellung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Ob für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche nach einem modernen Rückzugsort an der Ostsee und gibt Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Region zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser modernen Immobilie zu überzeugen. Ob als Ferienhaus oder langfristiger Zweitwohnsitz – diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die das Leben am Hafen von Wustrow genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause am Meer nicht entgehen!
Dieses moderne Haus, gelegen am idyllischen Hafen des Ostseebades Wustrow, ist eine herausragende Gelegenheit für all diejenigen, die das maritime Flair der Ostsee in vollen Zügen genießen möchten. Auf ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer, bietet dieses Haus eine komfortable und stilvolle Wohnlösung. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und die entspannte Atmosphäre des Hafens direkt vor der Tür erleben.
Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 139 m² großes Grundstück und überzeugt nicht nur mit modernen Wohnräumen, sondern auch einer großzügigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Besonders der Balkon mit Blick auf den Wustrower Hafen ist ein Highlight, das den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Ihr neues Zuhause oder als Zweitwohnsitz eignet. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Wasser – ideal für all jene, die das Leben am Meer schätzen.
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für eine besonders angenehme Wärme sorgt und das Wohnerlebnis noch komfortabler macht. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Duschbad, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Zwei Pkw-Stellplätze bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, indem er eine bequeme und sichere Abstellung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Ob für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche nach einem modernen Rückzugsort an der Ostsee und gibt Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Region zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser modernen Immobilie zu überzeugen. Ob als Ferienhaus oder langfristiger Zweitwohnsitz – diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die das Leben am Hafen von Wustrow genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause am Meer nicht entgehen!
Die Immobilie erstreckt sich über ein ca. 139 m² großes Grundstück und überzeugt nicht nur mit modernen Wohnräumen, sondern auch einer großzügigen Terrasse sowie zwei Balkonen. Besonders der Balkon mit Blick auf den Wustrower Hafen ist ein Highlight, das den Aufenthalt zu einem besonderen Erlebnis macht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und angenehme Atmosphäre, die sich perfekt für Ihr neues Zuhause oder als Zweitwohnsitz eignet. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung und die Nähe zum Wasser – ideal für all jene, die das Leben am Meer schätzen.
Das Haus bietet eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Fußbodenheizung, die für eine besonders angenehme Wärme sorgt und das Wohnerlebnis noch komfortabler macht. Zudem verfügt das Haus über ein modernes Duschbad, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Zwei Pkw-Stellplätze bietet Ihnen zusätzlichen Komfort, indem er eine bequeme und sichere Abstellung Ihres Fahrzeugs ermöglicht. Ob für den eigenen Urlaub oder als Zweitwohnsitz – diese Immobilie erfüllt Ihre Wünsche nach einem modernen Rückzugsort an der Ostsee und gibt Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Region zu jeder Jahreszeit zu erleben.
Nutzen Sie jetzt die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser modernen Immobilie zu überzeugen. Ob als Ferienhaus oder langfristiger Zweitwohnsitz – diese Immobilie ist die ideale Wahl für all diejenigen, die das Leben am Hafen von Wustrow genießen möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich Ihr neues Zuhause am Meer nicht entgehen!
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandProjektiert
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Baujahr2025
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Grundstücksfläche (ca.)139 m²
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Nutzfläche (ca.)85 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz1
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
- ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 139 m² Grundstück
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Terrasse, 2 Balkone (einen mit Blick auf den Wustrower Hafen)
- 2 Pkw-Stellplätze
- ca. 139 m² Grundstück
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Terrasse, 2 Balkone (einen mit Blick auf den Wustrower Hafen)
- 2 Pkw-Stellplätze
- ca. 65 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer
- ca. 139 m² Grundstück
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Terrasse, 2 Balkone (einen mit Blick auf den Wustrower Hafen)
- 2 Pkw-Stellplätze
- ca. 139 m² Grundstück
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- Duschbad
- Fußbodenheizung
- Terrasse, 2 Balkone (einen mit Blick auf den Wustrower Hafen)
- 2 Pkw-Stellplätze
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Ostseebad Wustrow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen dem Bodden und der Ostsee. Das charmante Küstendorf, das auf eine lange Geschichte als Fischerort zurückblickt, bietet heute einen feinsandigen...
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Das Ostseebad Wustrow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen dem Bodden und der Ostsee. Das charmante Küstendorf, das auf eine lange Geschichte als Fischerort zurückblickt, bietet heute einen feinsandigen Strand, der nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt liegt. Die Seebrücke von Wustrow, die weit in die Ostsee hinausführt, ist ein beliebter Anziehungspunkt und bietet atemberaubende Ausblicke sowie eine Anlegestelle für Ausflugsschiffe.
Wustrow ist umgeben von weiteren reizvollen Ostseebädern wie Ahrenshoop, bekannt für seine Künstlerkolonie und das Kunstmuseum, und Prerow, das mit einem der schönsten Strände der Region und dem angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beeindruckt. Diese beliebten Ausflugsziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Wustrow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 erreicht man schnell die Autobahnen A20 und A19. Die A20 führt nach Hamburg und weiter nach Schleswig-Holstein, während die A19 eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Schwerin ermöglicht. Auch die Hansestadt Rostock, mit ihrem vielfältigen urbanen Angebot und dem internationalen Flughafen Rostock-Laage, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt in Wustrow mit maritimen Restaurants, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren, sowie gemütlichen Cafés, ergänzt das Angebot. Wustrow bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage direkt am Meer, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem idealen Ort für Urlauber und Dauerbewohner macht.
Wustrow ist umgeben von weiteren reizvollen Ostseebädern wie Ahrenshoop, bekannt für seine Künstlerkolonie und das Kunstmuseum, und Prerow, das mit einem der schönsten Strände der Region und dem angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beeindruckt. Diese beliebten Ausflugsziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Wustrow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 erreicht man schnell die Autobahnen A20 und A19. Die A20 führt nach Hamburg und weiter nach Schleswig-Holstein, während die A19 eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Schwerin ermöglicht. Auch die Hansestadt Rostock, mit ihrem vielfältigen urbanen Angebot und dem internationalen Flughafen Rostock-Laage, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt in Wustrow mit maritimen Restaurants, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren, sowie gemütlichen Cafés, ergänzt das Angebot. Wustrow bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage direkt am Meer, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem idealen Ort für Urlauber und Dauerbewohner macht.
Das Ostseebad Wustrow liegt malerisch auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, eingebettet zwischen dem Bodden und der Ostsee. Das charmante Küstendorf, das auf eine lange Geschichte als Fischerort zurückblickt, bietet heute einen feinsandigen Strand, der nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt liegt. Die Seebrücke von Wustrow, die weit in die Ostsee hinausführt, ist ein beliebter Anziehungspunkt und bietet atemberaubende Ausblicke sowie eine Anlegestelle für Ausflugsschiffe.
Wustrow ist umgeben von weiteren reizvollen Ostseebädern wie Ahrenshoop, bekannt für seine Künstlerkolonie und das Kunstmuseum, und Prerow, das mit einem der schönsten Strände der Region und dem angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beeindruckt. Diese beliebten Ausflugsziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Wustrow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 erreicht man schnell die Autobahnen A20 und A19. Die A20 führt nach Hamburg und weiter nach Schleswig-Holstein, während die A19 eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Schwerin ermöglicht. Auch die Hansestadt Rostock, mit ihrem vielfältigen urbanen Angebot und dem internationalen Flughafen Rostock-Laage, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt in Wustrow mit maritimen Restaurants, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren, sowie gemütlichen Cafés, ergänzt das Angebot. Wustrow bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage direkt am Meer, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem idealen Ort für Urlauber und Dauerbewohner macht.
Wustrow ist umgeben von weiteren reizvollen Ostseebädern wie Ahrenshoop, bekannt für seine Künstlerkolonie und das Kunstmuseum, und Prerow, das mit einem der schönsten Strände der Region und dem angrenzenden Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft beeindruckt. Diese beliebten Ausflugsziele sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse.
Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Wustrow hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B105 erreicht man schnell die Autobahnen A20 und A19. Die A20 führt nach Hamburg und weiter nach Schleswig-Holstein, während die A19 eine schnelle Verbindung in Richtung Berlin und Schwerin ermöglicht. Auch die Hansestadt Rostock, mit ihrem vielfältigen urbanen Angebot und dem internationalen Flughafen Rostock-Laage, ist in weniger als einer Stunde erreichbar.
Die kulinarische Vielfalt in Wustrow mit maritimen Restaurants, die frischen Fisch und regionale Spezialitäten servieren, sowie gemütlichen Cafés, ergänzt das Angebot. Wustrow bietet somit nicht nur eine erstklassige Lage direkt am Meer, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten, was es zu einem idealen Ort für Urlauber und Dauerbewohner macht.
18347 Wustrow · Wustrow · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ansprechpartner
Herr Marten Grewe
von Poll Immobilien GmbH - Fischland-Darß-Zingst
Ernst-Thälmann-Straße 13,
18347 Wustrow
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18347 Wustrow
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