immobilie1-ID: 31108219 | Anbieter-ID: 187
Eigentumswohnung mit guter Infrastruktur
135.000 €
Kaufpreis
61,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer umfangreichen Eigentümergemeinschaft bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen. Der Komplex wurde 1996 errichtet und beinhaltet neben Wohnraum in verschiedenen Größen auch Gewerbeeinheiten. In den 4...
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Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer umfangreichen Eigentümergemeinschaft bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen. Der Komplex wurde 1996 errichtet und beinhaltet neben Wohnraum in verschiedenen Größen auch Gewerbeeinheiten. In den 4 Gebäuden befinden sich insgesamt 68 Wohneinheiten sowie 17 gewerbliche Einheiten, 103 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 48 oberirdische Kfz-Einstellplätze. Derzeit sind u.a. die nachfolgenden Mieter im Objekt ansässig: ALDI Markt, Post, Blumenladen, Apotheke, Sparkasse, Frisör, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Ergotherapie sowie eine Logopädie. Kurze Wege zu täglichen Dingen des Bedarfs zeichnen die Wohnungen hier besonders aus. Aber auch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt betragen lediglich 10-15 Minuten Fußweg.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren Teil des Grundstücks abgewandt vom regen Treiben der Geschäfte auf der Straßenseite. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französischen Balkon im Erkerbereich. Dadurch ist selbst am Nachmittag das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Zu der 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Duschbad, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren Teil des Grundstücks abgewandt vom regen Treiben der Geschäfte auf der Straßenseite. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französischen Balkon im Erkerbereich. Dadurch ist selbst am Nachmittag das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Zu der 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Duschbad, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet.
Die angebotene Eigentumswohnung ist Bestandteil einer umfangreichen Eigentümergemeinschaft bestehend aus Wohn- und Geschäftsräumen. Der Komplex wurde 1996 errichtet und beinhaltet neben Wohnraum in verschiedenen Größen auch Gewerbeeinheiten. In den 4 Gebäuden befinden sich insgesamt 68 Wohneinheiten sowie 17 gewerbliche Einheiten, 103 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage sowie 48 oberirdische Kfz-Einstellplätze. Derzeit sind u.a. die nachfolgenden Mieter im Objekt ansässig: ALDI Markt, Post, Blumenladen, Apotheke, Sparkasse, Frisör, Zahnarzt, Allgemeinarzt, Kinderarzt, Ergotherapie sowie eine Logopädie. Kurze Wege zu täglichen Dingen des Bedarfs zeichnen die Wohnungen hier besonders aus. Aber auch die Nähe zum Hauptbahnhof sowie zur Innenstadt betragen lediglich 10-15 Minuten Fußweg.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren Teil des Grundstücks abgewandt vom regen Treiben der Geschäfte auf der Straßenseite. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französischen Balkon im Erkerbereich. Dadurch ist selbst am Nachmittag das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Zu der 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Duschbad, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im hinteren Teil des Grundstücks abgewandt vom regen Treiben der Geschäfte auf der Straßenseite. Sie ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen französischen Balkon im Erkerbereich. Dadurch ist selbst am Nachmittag das Wohnzimmer lichtdurchflutet. Zu der 2-Raum-Wohnung gehören ein innenliegendes Duschbad, ein Dachbodenabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Im Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurde Laminat verlegt. Das Badezimmer sowie der Küchenbereich sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist seit 2010 fest vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis135.000 €
-
KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
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Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)61,4 m²
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf90,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis11.07.2029
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung, vermietet
- Laminat, Fliesen
- Dachboden mit Abstellraum
- Erker im Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster
- innenliegendes Duschbad
- TG-Stellplatz (vermietet)
- sehr gepflegte Wohnung, vermietet
- Laminat, Fliesen
- Dachboden mit Abstellraum
- Erker im Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster
- innenliegendes Duschbad
- TG-Stellplatz (vermietet)
- Dachboden
- Vermietet
- Kabelanschluss
Lage
Logistisch liegt diese Eigentumswohnung nur einen Steinwurf von allen täglich gebrauchten Gütern oder freizeitlichen Einrichtungen entfernt. Nur aus dem Haus "mal eben um die Ecke" zum Aldi Nord Einkaufsmarkt und weiteren Discountern, 4 min zu Fuß...
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Logistisch liegt diese Eigentumswohnung nur einen Steinwurf von allen täglich gebrauchten Gütern oder freizeitlichen Einrichtungen entfernt. Nur aus dem Haus "mal eben um die Ecke" zum Aldi Nord Einkaufsmarkt und weiteren Discountern, 4 min zu Fuß zur Kindertagesstätte "Pommern Zwerge", Spielplatz, Ärzte, Baumarkt, Tankstellen und vieles mehr ist in fußläufiger Umgebung zu finden.
So auch die vielen Teiche der Hansestadt mit dem vom Stadtwald in ca. 20 - 30 min zu Fuß quasi fast vor der Haustür. Für Jogger, Walker oder Spaziergänger sind diese Naturoasen schön und naturbelassen mitten im Grünen. Für die Schulpflichtigen sind Grundschule, Gymnasium oder erweiterte Schulen sehr gut in kurzer Zeit mit dem Rad erreichbar. Wer nicht gut zu Fuß ist, kann vom Carl-Heydemann-Ring die Buslinie 2 und für den Fernverkehr einen Zug vom Bahnhof in ca. 800 m oder 10 min zu Fuß, nutzen.
Ca. 20 min zu Fuß den Carl-Heydemann-Ring runter, über die weißen Brücken, durch schön gepflegte Parkanlagen oder am Bahnhof vorbei, stehen sie schon mitten in der historischen Altstadt von Stralsund.
So auch die vielen Teiche der Hansestadt mit dem vom Stadtwald in ca. 20 - 30 min zu Fuß quasi fast vor der Haustür. Für Jogger, Walker oder Spaziergänger sind diese Naturoasen schön und naturbelassen mitten im Grünen. Für die Schulpflichtigen sind Grundschule, Gymnasium oder erweiterte Schulen sehr gut in kurzer Zeit mit dem Rad erreichbar. Wer nicht gut zu Fuß ist, kann vom Carl-Heydemann-Ring die Buslinie 2 und für den Fernverkehr einen Zug vom Bahnhof in ca. 800 m oder 10 min zu Fuß, nutzen.
Ca. 20 min zu Fuß den Carl-Heydemann-Ring runter, über die weißen Brücken, durch schön gepflegte Parkanlagen oder am Bahnhof vorbei, stehen sie schon mitten in der historischen Altstadt von Stralsund.
Logistisch liegt diese Eigentumswohnung nur einen Steinwurf von allen täglich gebrauchten Gütern oder freizeitlichen Einrichtungen entfernt. Nur aus dem Haus "mal eben um die Ecke" zum Aldi Nord Einkaufsmarkt und weiteren Discountern, 4 min zu Fuß zur Kindertagesstätte "Pommern Zwerge", Spielplatz, Ärzte, Baumarkt, Tankstellen und vieles mehr ist in fußläufiger Umgebung zu finden.
So auch die vielen Teiche der Hansestadt mit dem vom Stadtwald in ca. 20 - 30 min zu Fuß quasi fast vor der Haustür. Für Jogger, Walker oder Spaziergänger sind diese Naturoasen schön und naturbelassen mitten im Grünen. Für die Schulpflichtigen sind Grundschule, Gymnasium oder erweiterte Schulen sehr gut in kurzer Zeit mit dem Rad erreichbar. Wer nicht gut zu Fuß ist, kann vom Carl-Heydemann-Ring die Buslinie 2 und für den Fernverkehr einen Zug vom Bahnhof in ca. 800 m oder 10 min zu Fuß, nutzen.
Ca. 20 min zu Fuß den Carl-Heydemann-Ring runter, über die weißen Brücken, durch schön gepflegte Parkanlagen oder am Bahnhof vorbei, stehen sie schon mitten in der historischen Altstadt von Stralsund.
So auch die vielen Teiche der Hansestadt mit dem vom Stadtwald in ca. 20 - 30 min zu Fuß quasi fast vor der Haustür. Für Jogger, Walker oder Spaziergänger sind diese Naturoasen schön und naturbelassen mitten im Grünen. Für die Schulpflichtigen sind Grundschule, Gymnasium oder erweiterte Schulen sehr gut in kurzer Zeit mit dem Rad erreichbar. Wer nicht gut zu Fuß ist, kann vom Carl-Heydemann-Ring die Buslinie 2 und für den Fernverkehr einen Zug vom Bahnhof in ca. 800 m oder 10 min zu Fuß, nutzen.
Ca. 20 min zu Fuß den Carl-Heydemann-Ring runter, über die weißen Brücken, durch schön gepflegte Parkanlagen oder am Bahnhof vorbei, stehen sie schon mitten in der historischen Altstadt von Stralsund.
18437 Stralsund · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jenny Geldner
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
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03831 37 79 0
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