immobilie1-ID: 31038951 | Anbieter-ID: 43160102-056608
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Stralsunder Altstadt
375.000 €
Kaufpreis
160 m²
Gesamtfläche
77 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1953 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus einer Gewerbeeinheit und einer Wohnung. Das Objekt liegt in einer der besten Lagen Stralsunds, mitten in der Altstadt von in der Einkaufsstraße. Die Immobilie wurde...
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Die angebotene Immobilie wurde ca. 1953 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus einer Gewerbeeinheit und einer Wohnung. Das Objekt liegt in einer der besten Lagen Stralsunds, mitten in der Altstadt von in der Einkaufsstraße. Die Immobilie wurde zum Teil saniert und pfleglich behandelt. Die Gewerbeeinheit ist zwar nicht groß, vermittelt aber beim Betreten einen familiären, angenehmen Eindruck. Es sind insgesamt 110 m² Wohnfläche und 50 m² Gewerbefläche. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören der Verkaufsraum, ein Büro sowie eine kleine Sanitäreinheit und der Kellerbereich als Lagerraum. Die Wohneinheit beginnt im 1. Obergeschoß. Mit dem 2. OG und dem Dachgeschoß stehen je nach Gestaltung mindestens 5 Wohnräume, bis zu 2 Bäder und Küchen und noch weitere zusätzliche Abstellflächen im DG zur Verfügung. Hier ließe sich bei mehr Wohnraumbedarf eventuell noch zusätzliche, attraktive Fläche gestalten. Es sind am Haus keine ernsthaften Schäden erkennbar, die meisten Sanierungsmaßnahmen sind aber schon ein paar Jahre her. Im Jahr 1998 wurde die Fassade, das Dach und die Fenster vorne zur Straßenseite erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahre 1992 wird regelmäßig gewartet und erfüllt die Wärmeversorgung noch zuverlässig. Der Keller wurde 2011 überwiegend saniert. Letzte Maßnahmen wurden 2002 im Bad- / Sanitärbereich umgesetzt.
Sehr interessant und ideal wäre die Nutzung als Kleingewerbefläche in bester frequentierter Lage Stralsunds, mit naher familiärer Nutzung der Wohnflächen, wie in der Vergangenheit hier und in vielen Gebäuden der Nachbarschaft praktiziert.
Sehr interessant und ideal wäre die Nutzung als Kleingewerbefläche in bester frequentierter Lage Stralsunds, mit naher familiärer Nutzung der Wohnflächen, wie in der Vergangenheit hier und in vielen Gebäuden der Nachbarschaft praktiziert.
Die angebotene Immobilie wurde ca. 1953 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus einer Gewerbeeinheit und einer Wohnung. Das Objekt liegt in einer der besten Lagen Stralsunds, mitten in der Altstadt von in der Einkaufsstraße. Die Immobilie wurde zum Teil saniert und pfleglich behandelt. Die Gewerbeeinheit ist zwar nicht groß, vermittelt aber beim Betreten einen familiären, angenehmen Eindruck. Es sind insgesamt 110 m² Wohnfläche und 50 m² Gewerbefläche. Zu dieser Gewerbeeinheit gehören der Verkaufsraum, ein Büro sowie eine kleine Sanitäreinheit und der Kellerbereich als Lagerraum. Die Wohneinheit beginnt im 1. Obergeschoß. Mit dem 2. OG und dem Dachgeschoß stehen je nach Gestaltung mindestens 5 Wohnräume, bis zu 2 Bäder und Küchen und noch weitere zusätzliche Abstellflächen im DG zur Verfügung. Hier ließe sich bei mehr Wohnraumbedarf eventuell noch zusätzliche, attraktive Fläche gestalten. Es sind am Haus keine ernsthaften Schäden erkennbar, die meisten Sanierungsmaßnahmen sind aber schon ein paar Jahre her. Im Jahr 1998 wurde die Fassade, das Dach und die Fenster vorne zur Straßenseite erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahre 1992 wird regelmäßig gewartet und erfüllt die Wärmeversorgung noch zuverlässig. Der Keller wurde 2011 überwiegend saniert. Letzte Maßnahmen wurden 2002 im Bad- / Sanitärbereich umgesetzt.
Sehr interessant und ideal wäre die Nutzung als Kleingewerbefläche in bester frequentierter Lage Stralsunds, mit naher familiärer Nutzung der Wohnflächen, wie in der Vergangenheit hier und in vielen Gebäuden der Nachbarschaft praktiziert.
Sehr interessant und ideal wäre die Nutzung als Kleingewerbefläche in bester frequentierter Lage Stralsunds, mit naher familiärer Nutzung der Wohnflächen, wie in der Vergangenheit hier und in vielen Gebäuden der Nachbarschaft praktiziert.
Kosten
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Kaufpreis375.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartGewerbe allgemein
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HauptobjektartSonstige Immobilie
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VertragsartKauf
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Baujahr1953
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Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)110 m²
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Gesamtfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)77 m²
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch220 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1953
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Energiepass gültig bis03.06.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
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100
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150
175
200
225
250
+
Lage
Die Immobilie finden Sie genau in der wunderschönen Altstadt von Stralsund und sie ist nur wenige Schritte von der Hafeninsel der Hansestadt Stralsund entfernt. Stralsund ist einer bedeutenden und aufstrebenden Stadt in Mecklenburg Vorpommern, direkt...
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Die Immobilie finden Sie genau in der wunderschönen Altstadt von Stralsund und sie ist nur wenige Schritte von der Hafeninsel der Hansestadt Stralsund entfernt. Stralsund ist einer bedeutenden und aufstrebenden Stadt in Mecklenburg Vorpommern, direkt vor der Insel Rügen gelegen. Die wunderschöne, historische Altstadt Stralsunds ist zu Recht Weltkulturerbe der Unesco und zählt jedes Jahr mehr und mehr Besucher, die sich an den imposanten Baudenkmälern der Stadt und der maritimen Umgebung freuen. Die unmittelbare Nähe zum Darss und der Insel Rügen mit den traumhaften Sandstränden und natürlich den reizvollen Landschaften, in Verbindung mit erstklassig ausgebauter Infrastruktur, machen gerade diesen Standort so interessant. Sie wohnen direkt im Stadtzentrum nur wenige Schritte vom Hafen entfernt in bester Lage. Sie erreichen, mit dem Auto, die Hauptstadt Berlin in etwa zwei Stunden über die A20.
Bitte senden Sie nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu ihren persönlichen Daten, nur so können wir Ihnen weitere Angaben zu unseren Immobilienangeboten übergeben.
Vielen Dank für ihr Verständnis.
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Vielen Dank für ihr Verständnis.
Die Immobilie finden Sie genau in der wunderschönen Altstadt von Stralsund und sie ist nur wenige Schritte von der Hafeninsel der Hansestadt Stralsund entfernt. Stralsund ist einer bedeutenden und aufstrebenden Stadt in Mecklenburg Vorpommern, direkt vor der Insel Rügen gelegen. Die wunderschöne, historische Altstadt Stralsunds ist zu Recht Weltkulturerbe der Unesco und zählt jedes Jahr mehr und mehr Besucher, die sich an den imposanten Baudenkmälern der Stadt und der maritimen Umgebung freuen. Die unmittelbare Nähe zum Darss und der Insel Rügen mit den traumhaften Sandstränden und natürlich den reizvollen Landschaften, in Verbindung mit erstklassig ausgebauter Infrastruktur, machen gerade diesen Standort so interessant. Sie wohnen direkt im Stadtzentrum nur wenige Schritte vom Hafen entfernt in bester Lage. Sie erreichen, mit dem Auto, die Hauptstadt Berlin in etwa zwei Stunden über die A20.
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18439 Stralsund · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Maik Rissel
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markt 20-21,
17489 Greifswald
17489 Greifswald
Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
17489 Greifswald , Hansestadt
03834 777513
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Markt 20-21 ,
17489 Greifswald , Hansestadt
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0151 62453030
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