immobilie1-ID: 30634937 | Anbieter-ID: I-00XKCR-W-02OEQQ
Interessantes Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus
690.000 €
Kaufpreis
522 m²
Wohnfläche
1.334 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Bei diesem hübschen Mehrfamilienhaus handelt es sich um den ehemaligen Marstall der Schlossanlage von Groß Kedingshagen mit acht Wohneinheiten. Dieses im Jahr 1864 erbaute und 1997 grundsanierte Gebäude im klassischen roten Backstein mit Blick auf...
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Bei diesem hübschen Mehrfamilienhaus handelt es sich um den ehemaligen Marstall der Schlossanlage von Groß Kedingshagen mit acht Wohneinheiten. Dieses im Jahr 1864 erbaute und 1997 grundsanierte Gebäude im klassischen roten Backstein mit Blick auf das Schloss besticht durch eine schöne Ansicht und einen sehr guten baulichen Zustand, innen wie außen. Die 522 m² teilen sich in vier Wohneinheiten im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und teilweise separatem Eingang und vier Wohneinheiten im Obergeschoss mit einem gemeinsamen Treppenhaus auf. Von den vier Wohnungen im Erdgeschoss haben alle eine Terrasse und zwei davon separate Eingänge. Die vier Wohnungen im Obergeschoss teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus. Insgesamt verfügt das Objekt über vier 2-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen und zwei 4-Raumwohnungen. Für dieses Denkmal könnte bei der nächsten Sanierung die Sonderabschreibung angesetzt werden, im letzten Jahr wurden die Gasbrennwertthermen ausgetauscht und eine Strangsanierung der Wasserleitungen wird aktuell durchgeführt. Trotz der Nähe zur Hansestadt Stralsund lebt es sich hier ruhig und dicht an der Natur. Die Qualität der Wohnungen und die Umgebung tragen dazu bei, dass es kaum Fluktuation in der Mieterstruktur gibt. Die derzeitige Auslastung liegt derzeit bei 100%. Dabei beträgt die Ist JNKM aktuell ca. 41.220 €.
Bei diesem hübschen Mehrfamilienhaus handelt es sich um den ehemaligen Marstall der Schlossanlage von Groß Kedingshagen mit acht Wohneinheiten. Dieses im Jahr 1864 erbaute und 1997 grundsanierte Gebäude im klassischen roten Backstein mit Blick auf das Schloss besticht durch eine schöne Ansicht und einen sehr guten baulichen Zustand, innen wie außen. Die 522 m² teilen sich in vier Wohneinheiten im Erdgeschoss mit eigener Terrasse und teilweise separatem Eingang und vier Wohneinheiten im Obergeschoss mit einem gemeinsamen Treppenhaus auf. Von den vier Wohnungen im Erdgeschoss haben alle eine Terrasse und zwei davon separate Eingänge. Die vier Wohnungen im Obergeschoss teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus. Insgesamt verfügt das Objekt über vier 2-Raumwohnungen, zwei 3-Raumwohnungen und zwei 4-Raumwohnungen. Für dieses Denkmal könnte bei der nächsten Sanierung die Sonderabschreibung angesetzt werden, im letzten Jahr wurden die Gasbrennwertthermen ausgetauscht und eine Strangsanierung der Wasserleitungen wird aktuell durchgeführt. Trotz der Nähe zur Hansestadt Stralsund lebt es sich hier ruhig und dicht an der Natur. Die Qualität der Wohnungen und die Umgebung tragen dazu bei, dass es kaum Fluktuation in der Mieterstruktur gibt. Die derzeitige Auslastung liegt derzeit bei 100%. Dabei beträgt die Ist JNKM aktuell ca. 41.220 €.
Kosten
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Kaufpreis690.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1864
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Zimmer (gesamt)20
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Anzahl Schlafzimmer12
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Anzahl Badezimmer8
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen8
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Wohnfläche (ca.)522 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.334 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze8
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 05.01.2022
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1864
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Kramerhof liegt zwischen Prohner Wiek und Strelasund in einer flachen Landschaft. Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Östlichster Punkt der Gemeinde ist der Parower Haken am Strelasund. Kramerhof grenzt direkt an...
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Die Gemeinde Kramerhof liegt zwischen Prohner Wiek und Strelasund in einer flachen Landschaft. Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Östlichster Punkt der Gemeinde ist der Parower Haken am Strelasund. Kramerhof grenzt direkt an den Nordrand von Stralsund. Bei Groß Kedingshagen befindet sich ein kleiner Flugplatz. Das Gemeindegebiet war lange Zeit der Stadt Stralsund zugeordnet. Im 15. Jahrhundert wurde es in Groß Kedingshagen und Klein Kedingshagen unterteilt. Das Gut Groß Kedingshagen gehörte jahrelang dem Stralsunder Reeder und Konsul Bartels und dessen Nachkommen. Die nahegelegene Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee. Aufgrund ihrer Lage wird sie auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit etwa 59.200 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Landes. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das Ozeaneum und weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig, die nur drei Kilometer von diesem Objekt entfernt ist. Weiterhin existiert eine Bahnlinie, die auf die Insel Rügen führt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der regionale Ostseeflughafen Stralsund-Barth und der internationale Flughafen Rostock-Laage. Stralsund hat einen Stadthafen und mehrere Yachthäfen und wird von Yachten, Fluss- und Seekreuzfahrtschiffen angefahren.
Die Gemeinde Kramerhof liegt zwischen Prohner Wiek und Strelasund in einer flachen Landschaft. Das Gemeindegebiet wird meist landwirtschaftlich genutzt. Östlichster Punkt der Gemeinde ist der Parower Haken am Strelasund. Kramerhof grenzt direkt an den Nordrand von Stralsund. Bei Groß Kedingshagen befindet sich ein kleiner Flugplatz. Das Gemeindegebiet war lange Zeit der Stadt Stralsund zugeordnet. Im 15. Jahrhundert wurde es in Groß Kedingshagen und Klein Kedingshagen unterteilt. Das Gut Groß Kedingshagen gehörte jahrelang dem Stralsunder Reeder und Konsul Bartels und dessen Nachkommen. Die nahegelegene Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands an der Ostsee. Aufgrund ihrer Lage wird sie auch als Tor zur Insel Rügen bezeichnet. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Mit etwa 59.200 Einwohnern ist Stralsund die viertgrößte Stadt des Landes. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 zum UNESCO Weltkulturerbe. Die Stadt als bedeutendes touristisches Zentrum der Ostseeregion ist zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum, das Ozeaneum und weitere Attraktionen. Wirtschaftlich dominieren der Tourismus, Schiffs- und Maschinenbau sowie Dienstleistungsbetriebe, Logistik und Gesundheitswirtschaft. Seit 1991 ist eine Hochschule in Stralsund ansässig, die nur drei Kilometer von diesem Objekt entfernt ist. Weiterhin existiert eine Bahnlinie, die auf die Insel Rügen führt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der regionale Ostseeflughafen Stralsund-Barth und der internationale Flughafen Rostock-Laage. Stralsund hat einen Stadthafen und mehrere Yachthäfen und wird von Yachten, Fluss- und Seekreuzfahrtschiffen angefahren.
18445 Groß Kedingshagen · Süd · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Stralsund
EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Apollonienmarkt 16 ,
18439 Stralsund
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Schillerstraße ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 3831 434670
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