immobilie1-ID: 31560707 | Anbieter-ID: 206
Ländliche Idylle nahe Stralsund - großzügig und ausbaufähig
167.400 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
1.871 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Haushälfte am ruhigen Dorfrand von Schmedshagen verbindet ländlichen Charme mit einem flexiblen Raumkonzept, das unterschiedlichsten Lebensmodellen gerecht wird. Nur wenige Kilometer nördlich von Stralsund gelegen, bietet das Haus in...
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Diese gepflegte Haushälfte am ruhigen Dorfrand von Schmedshagen verbindet ländlichen Charme mit einem flexiblen Raumkonzept, das unterschiedlichsten Lebensmodellen gerecht wird. Nur wenige Kilometer nördlich von Stralsund gelegen, bietet das Haus in massiver Ziegelbauweise ein solides Fundament mit viel Potenzial – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, für zwei Haushalte unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumstruktur ist durchdacht: Zwei separate Eingänge ermöglichen auf Wunsch eine klare Trennung der Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer mit Kamin, geräumiges Badezimmer, großzügige Küche und mehrere funktional nutzbare Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch charmante Holzelemente, sichtbare Balken und gemütliche Schrägen mit Dachflächenfenstern, die viel Licht hereinlassen. Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer und Aufenthaltsräume zur Verfügung, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Gepflegter baulicher Zustand, aber nicht ganz zeitgemäß und teilweise instandgehalten. Dacheindeckung im Jahr 2003 mit engobierten Tonziegeln.
Das Haus bietet eine solide Basis, um mit überschaubaren Investitionen modernes Wohnen auf dem Land zu verwirklichen. Neben optischen Auffrischungen sind mittelfristig energetische Maßnahmen wie z. B. eine Nachdämmung im Fußboden oder ein effizienteres Heizsystem denkbar. Gleichzeitig eröffnet der großzügige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach für entspanntes Leben im Grünen.
Die Raumstruktur ist durchdacht: Zwei separate Eingänge ermöglichen auf Wunsch eine klare Trennung der Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer mit Kamin, geräumiges Badezimmer, großzügige Küche und mehrere funktional nutzbare Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch charmante Holzelemente, sichtbare Balken und gemütliche Schrägen mit Dachflächenfenstern, die viel Licht hereinlassen. Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer und Aufenthaltsräume zur Verfügung, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Gepflegter baulicher Zustand, aber nicht ganz zeitgemäß und teilweise instandgehalten. Dacheindeckung im Jahr 2003 mit engobierten Tonziegeln.
Das Haus bietet eine solide Basis, um mit überschaubaren Investitionen modernes Wohnen auf dem Land zu verwirklichen. Neben optischen Auffrischungen sind mittelfristig energetische Maßnahmen wie z. B. eine Nachdämmung im Fußboden oder ein effizienteres Heizsystem denkbar. Gleichzeitig eröffnet der großzügige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach für entspanntes Leben im Grünen.
Diese gepflegte Haushälfte am ruhigen Dorfrand von Schmedshagen verbindet ländlichen Charme mit einem flexiblen Raumkonzept, das unterschiedlichsten Lebensmodellen gerecht wird. Nur wenige Kilometer nördlich von Stralsund gelegen, bietet das Haus in massiver Ziegelbauweise ein solides Fundament mit viel Potenzial – sei es für eine Familie mit Platzbedarf, für zwei Haushalte unter einem Dach oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Raumstruktur ist durchdacht: Zwei separate Eingänge ermöglichen auf Wunsch eine klare Trennung der Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer mit Kamin, geräumiges Badezimmer, großzügige Küche und mehrere funktional nutzbare Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch charmante Holzelemente, sichtbare Balken und gemütliche Schrägen mit Dachflächenfenstern, die viel Licht hereinlassen. Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer und Aufenthaltsräume zur Verfügung, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Gepflegter baulicher Zustand, aber nicht ganz zeitgemäß und teilweise instandgehalten. Dacheindeckung im Jahr 2003 mit engobierten Tonziegeln.
Das Haus bietet eine solide Basis, um mit überschaubaren Investitionen modernes Wohnen auf dem Land zu verwirklichen. Neben optischen Auffrischungen sind mittelfristig energetische Maßnahmen wie z. B. eine Nachdämmung im Fußboden oder ein effizienteres Heizsystem denkbar. Gleichzeitig eröffnet der großzügige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach für entspanntes Leben im Grünen.
Die Raumstruktur ist durchdacht: Zwei separate Eingänge ermöglichen auf Wunsch eine klare Trennung der Nutzungseinheiten. Das Erdgeschoss verfügt über Wohn- und Esszimmer mit Kamin, geräumiges Badezimmer, großzügige Küche und mehrere funktional nutzbare Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt durch charmante Holzelemente, sichtbare Balken und gemütliche Schrägen mit Dachflächenfenstern, die viel Licht hereinlassen. Insgesamt stehen mehrere Schlafzimmer und Aufenthaltsräume zur Verfügung, die je nach Bedarf individuell genutzt werden können. Gepflegter baulicher Zustand, aber nicht ganz zeitgemäß und teilweise instandgehalten. Dacheindeckung im Jahr 2003 mit engobierten Tonziegeln.
Das Haus bietet eine solide Basis, um mit überschaubaren Investitionen modernes Wohnen auf dem Land zu verwirklichen. Neben optischen Auffrischungen sind mittelfristig energetische Maßnahmen wie z. B. eine Nachdämmung im Fußboden oder ein effizienteres Heizsystem denkbar. Gleichzeitig eröffnet der großzügige, eingewachsene Garten mit altem Baumbestand zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde, Selbstversorger oder einfach für entspanntes Leben im Grünen.
Kosten
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Kaufpreis167.400 €
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KäuferprovisionWir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers. Wir schließen mit unseren Kaufinteressenten keinen Maklervertrag ab. Es kommt durch die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kein Maklervertrag zustande.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
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Baujahr1880
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.871 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf232,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis27.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2 separate Hauseingangstüren
- 2 Bäder
- gemauerter Kamin
- 1871 qm Grundstück und Garten
- anteilig kleiner Teich
- massives Nebengebäude
- 2 Bäder
- gemauerter Kamin
- 1871 qm Grundstück und Garten
- anteilig kleiner Teich
- massives Nebengebäude
- 2 separate Hauseingangstüren
- 2 Bäder
- gemauerter Kamin
- 1871 qm Grundstück und Garten
- anteilig kleiner Teich
- massives Nebengebäude
- 2 Bäder
- gemauerter Kamin
- 1871 qm Grundstück und Garten
- anteilig kleiner Teich
- massives Nebengebäude
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Stellplatz
Lage
Dieser Wohntraum befindet sich in reizvoller Lage mit dörflichem Charakter auf einem sehr großzügigen Grundstück vor den Toren Stralsunds - abgeschieden von städtischer Hektik. Zeit und Raum für sich genießen.
Die nötigsten Dinge des täglichen... mehr lesen
Die nötigsten Dinge des täglichen... mehr lesen
Dieser Wohntraum befindet sich in reizvoller Lage mit dörflichem Charakter auf einem sehr großzügigen Grundstück vor den Toren Stralsunds - abgeschieden von städtischer Hektik. Zeit und Raum für sich genießen.
Die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nur 4 km entfernt in Prohn - u.a. Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Regionalschule, Kita, Frisör, Zahnarzt, Arzt, Apotheke. Die Grundschule ist in Altenpleen ansässig. In Preetz (nur 2 km weiter) gibt es ebenfalls eine Kita. Das zuständige Gymnasium befindet sich in Barth.
Die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nur 4 km entfernt in Prohn - u.a. Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Regionalschule, Kita, Frisör, Zahnarzt, Arzt, Apotheke. Die Grundschule ist in Altenpleen ansässig. In Preetz (nur 2 km weiter) gibt es ebenfalls eine Kita. Das zuständige Gymnasium befindet sich in Barth.
Dieser Wohntraum befindet sich in reizvoller Lage mit dörflichem Charakter auf einem sehr großzügigen Grundstück vor den Toren Stralsunds - abgeschieden von städtischer Hektik. Zeit und Raum für sich genießen.
Die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nur 4 km entfernt in Prohn - u.a. Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Regionalschule, Kita, Frisör, Zahnarzt, Arzt, Apotheke. Die Grundschule ist in Altenpleen ansässig. In Preetz (nur 2 km weiter) gibt es ebenfalls eine Kita. Das zuständige Gymnasium befindet sich in Barth.
Die nötigsten Dinge des täglichen Bedarfs finden sich nur 4 km entfernt in Prohn - u.a. Lebensmittelmarkt, Fleischer, Bäcker, Regionalschule, Kita, Frisör, Zahnarzt, Arzt, Apotheke. Die Grundschule ist in Altenpleen ansässig. In Preetz (nur 2 km weiter) gibt es ebenfalls eine Kita. Das zuständige Gymnasium befindet sich in Barth.
Schmedshagen Deutschland (18445)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Caro Ristau
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
03831-3779-0
Könenkamp Immobilien
Knieperdamm 73,
18435 Stralsund
18435 Stralsund
(03831) 37 79 0
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