immobilie1-ID: 31046567 | Anbieter-ID: 290315
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Zentrum von Bergen auf Rügen
449.000 €
Kaufpreis
207,2 m²
Wohnfläche
749 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das hier angebotene Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von ca. 1860 und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 749 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von beeindruckenden ca. 207 m².
Das komplette Erdgeschoss wird momentan... mehr lesen
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Das hier angebotene Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von ca. 1860 und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 749 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von beeindruckenden ca. 207 m².
Das komplette Erdgeschoss wird momentan für Büros genutzt und kann unkompliziert als Wohnraum genutzt werden. Es stehen hier fünf große Räume, eine Küche mit Einbauschränken und Geräten und zwei Badezimmer zur Verfügung. Außen sind zwei Terrassen vorhanden. Drei weitere Räume und ein ausgebauter Spitzboden befinden sich im Dachgeschoss. Zu dieser Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, gehört eine komplette Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist die große Terrasse mit Blick in den Garten in Richtung Süd-Ost. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna und reichlich Abstellmöglichkeiten. Die Außenwände bestehen aus ca. 48 cm starkem Mauerwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste isolierte Holzfenster. Es gibt 5 Dachfenster mit Sonnenschutz. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1998 generiert. Im ganzen Haus wird die Wärme über Heizungsrohre an Heizkörper verteilt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!
Das komplette Erdgeschoss wird momentan für Büros genutzt und kann unkompliziert als Wohnraum genutzt werden. Es stehen hier fünf große Räume, eine Küche mit Einbauschränken und Geräten und zwei Badezimmer zur Verfügung. Außen sind zwei Terrassen vorhanden. Drei weitere Räume und ein ausgebauter Spitzboden befinden sich im Dachgeschoss. Zu dieser Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, gehört eine komplette Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist die große Terrasse mit Blick in den Garten in Richtung Süd-Ost. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna und reichlich Abstellmöglichkeiten. Die Außenwände bestehen aus ca. 48 cm starkem Mauerwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste isolierte Holzfenster. Es gibt 5 Dachfenster mit Sonnenschutz. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1998 generiert. Im ganzen Haus wird die Wärme über Heizungsrohre an Heizkörper verteilt.
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Das hier angebotene Wohngebäude hat ein ungefähres Baujahr von ca. 1860 und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 749 m². Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von beeindruckenden ca. 207 m².
Das komplette Erdgeschoss wird momentan für Büros genutzt und kann unkompliziert als Wohnraum genutzt werden. Es stehen hier fünf große Räume, eine Küche mit Einbauschränken und Geräten und zwei Badezimmer zur Verfügung. Außen sind zwei Terrassen vorhanden. Drei weitere Räume und ein ausgebauter Spitzboden befinden sich im Dachgeschoss. Zu dieser Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, gehört eine komplette Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist die große Terrasse mit Blick in den Garten in Richtung Süd-Ost. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna und reichlich Abstellmöglichkeiten. Die Außenwände bestehen aus ca. 48 cm starkem Mauerwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste isolierte Holzfenster. Es gibt 5 Dachfenster mit Sonnenschutz. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1998 generiert. Im ganzen Haus wird die Wärme über Heizungsrohre an Heizkörper verteilt.
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Das komplette Erdgeschoss wird momentan für Büros genutzt und kann unkompliziert als Wohnraum genutzt werden. Es stehen hier fünf große Räume, eine Küche mit Einbauschränken und Geräten und zwei Badezimmer zur Verfügung. Außen sind zwei Terrassen vorhanden. Drei weitere Räume und ein ausgebauter Spitzboden befinden sich im Dachgeschoss. Zu dieser Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat, gehört eine komplette Einbauküche und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight im Dachgeschoss ist die große Terrasse mit Blick in den Garten in Richtung Süd-Ost. Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna und reichlich Abstellmöglichkeiten. Die Außenwände bestehen aus ca. 48 cm starkem Mauerwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste isolierte Holzfenster. Es gibt 5 Dachfenster mit Sonnenschutz. Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung wird über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1998 generiert. Im ganzen Haus wird die Wärme über Heizungsrohre an Heizkörper verteilt.
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Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1860
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Zimmer (gesamt)8
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen3
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Wohnfläche (ca.)207,2 m²
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Grundstücksfläche (ca.)749 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Das Objekt liegt unmittelbar nahe dem Marktplatz in der Insel-Hauptstadt Bergen und zentral auf der Insel Rügen. Kita, Schulen, Bank, Ärzte, Apotheke, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig in nur ein paar Minuten erreichbar....
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Das Objekt liegt unmittelbar nahe dem Marktplatz in der Insel-Hauptstadt Bergen und zentral auf der Insel Rügen. Kita, Schulen, Bank, Ärzte, Apotheke, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig in nur ein paar Minuten erreichbar. Keinen Kilometer entfernt liegt die Erlebniswelt Rugard mit Sommerrodelbahn, Kletterwald, Minigolfanlage und Rutschenturm. Dazu gehört auch eine Go-Kart- und Quadbahn im Ortsteil Tetel am südöstlichen Rand des Rugard. Fährt man ca. 12 Kilometer weiter östlich, erreicht man die Ostsee über den Ort Prora und weiß, was „Strandleben“ für eine Bedeutung hat. Die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend, da der neue Autobahnzubringer, die B96, vor den Toren Bergens startet und Sie in ca. 40 Minuten über die beeindruckende neue Rügenbrücke, die A20 erreichen. Zentral gelegen hat die Insel Rügen viel zu bieten. Ob auf Wandertouren an der Steilküste oder durch den mystischen Hexenwald Semper mit seinen Krüppelbuchen, mit dem Fahrrad über die benachbarte autofreie Insel Hiddensee, zum Kitesurfen auf die Halbinsel Ummanz oder mit dem Helikopter die naturgeprägte Küste entlang. Zum Shoppen und Flanieren nach Binz oder zum Wellness in eines der zahlreichen Hotels. Ob auf den Spuren von Klaus Störtebeker zu den gleichnamigen Festspielen auf der Naturbühne Ralswiek oder in eine der Töpfereien, die die Zeit verlangsamen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei und gemeinsam trifft man sich am Strand zum Volleyball spielen, zum Bernstein sammeln und abends am Lagerfeuer. Leben, wo andere Urlaub machen.
Das Objekt liegt unmittelbar nahe dem Marktplatz in der Insel-Hauptstadt Bergen und zentral auf der Insel Rügen. Kita, Schulen, Bank, Ärzte, Apotheke, jede Menge Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind fußläufig in nur ein paar Minuten erreichbar. Keinen Kilometer entfernt liegt die Erlebniswelt Rugard mit Sommerrodelbahn, Kletterwald, Minigolfanlage und Rutschenturm. Dazu gehört auch eine Go-Kart- und Quadbahn im Ortsteil Tetel am südöstlichen Rand des Rugard. Fährt man ca. 12 Kilometer weiter östlich, erreicht man die Ostsee über den Ort Prora und weiß, was „Strandleben“ für eine Bedeutung hat. Die Anbindung mit dem Auto ist hervorragend, da der neue Autobahnzubringer, die B96, vor den Toren Bergens startet und Sie in ca. 40 Minuten über die beeindruckende neue Rügenbrücke, die A20 erreichen. Zentral gelegen hat die Insel Rügen viel zu bieten. Ob auf Wandertouren an der Steilküste oder durch den mystischen Hexenwald Semper mit seinen Krüppelbuchen, mit dem Fahrrad über die benachbarte autofreie Insel Hiddensee, zum Kitesurfen auf die Halbinsel Ummanz oder mit dem Helikopter die naturgeprägte Küste entlang. Zum Shoppen und Flanieren nach Binz oder zum Wellness in eines der zahlreichen Hotels. Ob auf den Spuren von Klaus Störtebeker zu den gleichnamigen Festspielen auf der Naturbühne Ralswiek oder in eine der Töpfereien, die die Zeit verlangsamen. Für jeden Geschmack ist etwas dabei und gemeinsam trifft man sich am Strand zum Volleyball spielen, zum Bernstein sammeln und abends am Lagerfeuer. Leben, wo andere Urlaub machen.
18528 Bergen auf Rügen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Hannes Scharmach
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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