Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus ist in teilmassiver Bauweise mit zusätzlicher Außenklinkerfassade in den 80-er Jahren erbaut worden. Zwischen 2019 und 2020 erfolgte eine Modernisierung und ein teilweiser Umbau/Anbau des Hauses. Es verfügt...
mehr lesen
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus ist in teilmassiver Bauweise mit zusätzlicher Außenklinkerfassade in den 80-er Jahren erbaut worden. Zwischen 2019 und 2020 erfolgte eine Modernisierung und ein teilweiser Umbau/Anbau des Hauses. Es verfügt insgesamt über ca. 150 qm Wohn-Nutzfläche, die sich über zwei Etagen und den Kellerbereich aufteilt. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, zwei Bäder mit Wanne und einer Dusche im Keller, sowie eine kleine Küche mit moderner Einbauküche, die mit übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus befindet sich ein Balkonausgang und wunderbarer freier Blick in die hervorragende Landschaft. Der Keller ist tlw. ausgebaut worden. Abgerundet wird das Objekt mit einer Tiefgarage und einem großen Carport sowie einem separaten Raum als Nebengelass, sowie einem gepflegten Garten. Kaufpreis: Auf Anfrage-bitte ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
Dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus ist in teilmassiver Bauweise mit zusätzlicher Außenklinkerfassade in den 80-er Jahren erbaut worden. Zwischen 2019 und 2020 erfolgte eine Modernisierung und ein teilweiser Umbau/Anbau des Hauses. Es verfügt insgesamt über ca. 150 qm Wohn-Nutzfläche, die sich über zwei Etagen und den Kellerbereich aufteilt. Im Haus befinden sich 5 Zimmer, zwei Bäder mit Wanne und einer Dusche im Keller, sowie eine kleine Küche mit moderner Einbauküche, die mit übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus befindet sich ein Balkonausgang und wunderbarer freier Blick in die hervorragende Landschaft. Der Keller ist tlw. ausgebaut worden. Abgerundet wird das Objekt mit einer Tiefgarage und einem großen Carport sowie einem separaten Raum als Nebengelass, sowie einem gepflegten Garten. Kaufpreis: Auf Anfrage-bitte ein schriftliches Kaufpreisangebot abgeben.
Kosten
Kaufpreis
Auf Anfrage
Käuferprovision
3,57 % des Kaufpreises incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Modernisiert
Baujahr
1981
Zimmer (gesamt)
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche (ca.)
115 m²
Grundstücksfläche (ca.)
734 m²
Nutzfläche (ca.)
150 m²
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Tiefgarage
Garage
Carport
Tiefgarage
2
Anzahl Etagen
2
Verfügbarkeit
ab 01.09.2024
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
173,2 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
Energiepass gültig bis
01.06.2034
Energieeffizienzklasse
F
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Fassade gedämmt und mit Klinker erbaut Einbauküche Moderne zweifach verglaste Fenster Glasfaseranschluss -neue Heizungsanlage ca. 2022-Plattenheizkörper und tlw. gusseiserne Heizkörper Wasserleitungen im Jahre 2020 erneuert. Tiefgarage und Carport sowie...
mehr lesen
Fassade gedämmt und mit Klinker erbaut Einbauküche Moderne zweifach verglaste Fenster Glasfaseranschluss -neue Heizungsanlage ca. 2022-Plattenheizkörper und tlw. gusseiserne Heizkörper Wasserleitungen im Jahre 2020 erneuert. Tiefgarage und Carport sowie Nebengelaß
Fassade gedämmt und mit Klinker erbaut Einbauküche Moderne zweifach verglaste Fenster Glasfaseranschluss -neue Heizungsanlage ca. 2022-Plattenheizkörper und tlw. gusseiserne Heizkörper Wasserleitungen im Jahre 2020 erneuert. Tiefgarage und Carport sowie Nebengelaß
Kabelanschluss
Keller
Lage
Dieses Objekt liegt in einer absoluten Traumlage, mit freier Sicht in die Natur. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße/Sackgasse. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Supermärkte oder Apotheken sind allesamt in Bergen...
mehr lesen
Dieses Objekt liegt in einer absoluten Traumlage, mit freier Sicht in die Natur. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße/Sackgasse. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Supermärkte oder Apotheken sind allesamt in Bergen vorhanden. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägt und dadurch ist eine über die Jahre angenehme Gemeinschaft entstanden. Werden Sie Teil dieser Gemeinschaft! Das Objekt befindet sich in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Bergen auf Rügen. Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind fußläufig zu erreichen. Vom Festland ist Bergen via Stralsund und den Rügendamm über die B 96 erreichbar, welche in Stralsund auf die B 105 Richtung Rostock trifft. Die Bundesstraße 96 ist zwischen Altefähr und Bergen, im Zusammenhang mit dem Bau des Rügenzubringers von der BAB 20, dreispurig ausgebaut. Eine zusätzliche Möglichkeit, Bergen mit dem Auto zu erreichen, ist die Glewitzer Fähre zwischen Stahlbrode auf dem Festland und Glewitz auf der Halbinsel Zudar. In Bergen zweigt die B 196 ab, welche den östlichen Teil der Insel mit den Badeorten erschließt. Die B 96 selbst führt weiter nach Sassnitz. Bergen ist über den Bahnhof Bergen auf Rügen an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Seit 2011 besteht ICE-Anschluss nach Binz, Berlin und München. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein dichtes Busnetz der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR). In Bergen existieren zwei Grundschulen („Am Rugard“ mit Montessori-Zweig, „Altstadt“), zwei Regionalschulen („Am Rugard“, „Am Grünen Berg“) sowie das Sonderpädagogische Förderzentrum „Klaus Störtebeker“ (Allgemeine Förderschule), das Gymnasium „Ernst Moritz Arndt“, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Bis zum nahen Ostseestrand in den verschiedenen Ostseebädern der Insel Rügen sind es von Bergen aus nur wenige Kilometer.
Dieses Objekt liegt in einer absoluten Traumlage, mit freier Sicht in die Natur. Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße/Sackgasse. Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Supermärkte oder Apotheken sind allesamt in Bergen vorhanden. Die umliegende Bebauung ist hauptsächlich durch Einfamilienhäuser geprägt und dadurch ist eine über die Jahre angenehme Gemeinschaft entstanden. Werden Sie Teil dieser Gemeinschaft! Das Objekt befindet sich in der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt von Bergen auf Rügen. Alle Dinge des alltäglichen Lebens, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, sind fußläufig zu erreichen. Vom Festland ist Bergen via Stralsund und den Rügendamm über die B 96 erreichbar, welche in Stralsund auf die B 105 Richtung Rostock trifft. Die Bundesstraße 96 ist zwischen Altefähr und Bergen, im Zusammenhang mit dem Bau des Rügenzubringers von der BAB 20, dreispurig ausgebaut. Eine zusätzliche Möglichkeit, Bergen mit dem Auto zu erreichen, ist die Glewitzer Fähre zwischen Stahlbrode auf dem Festland und Glewitz auf der Halbinsel Zudar. In Bergen zweigt die B 196 ab, welche den östlichen Teil der Insel mit den Badeorten erschließt. Die B 96 selbst führt weiter nach Sassnitz. Bergen ist über den Bahnhof Bergen auf Rügen an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Seit 2011 besteht ICE-Anschluss nach Binz, Berlin und München. Im öffentlichen Personennahverkehr besteht ein dichtes Busnetz der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR). In Bergen existieren zwei Grundschulen („Am Rugard“ mit Montessori-Zweig, „Altstadt“), zwei Regionalschulen („Am Rugard“, „Am Grünen Berg“) sowie das Sonderpädagogische Förderzentrum „Klaus Störtebeker“ (Allgemeine Förderschule), das Gymnasium „Ernst Moritz Arndt“, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Bis zum nahen Ostseestrand in den verschiedenen Ostseebädern der Insel Rügen sind es von Bergen aus nur wenige Kilometer.
Am Tannengrund 19
· 18528 Bergen
· Deutschland
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine: Hat unser Angebot Ihr...
mehr lesen
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung. Da sich der Kaufpreis als Verhandlungsbasis versteht, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Besichtigungstermine: Hat unser Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es uns einfach wissen! Wir sind gerne für Sie da! Sie erreichen uns Montag-Freitag von 09.00-17.00 Uhr im Büro oder telefonisch unter den angegebenen Telefonnummern und per Mail. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte beachten Sie die entsprechende Widerrufserklärung, die wir vorab unterschrieben bzw. bestätigt zugesandt haben müssen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung. Da sich der Kaufpreis als Verhandlungsbasis versteht, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um ein schriftliches Kaufpreisangebot.
Geprüfter Immobilienfachwirt der IHK;
Mitglied im IVD-Immobilienverband Deutschland
Wir sind eine Stralsunder Immobilienfirma, die seit 1991 im Land Mecklenburg-Vorpommem mit Schwerpunkt Stralsund, Rügen, Vorpommern, Usedom und Umland tätig ist.
Wenn Sie auf der Suche nach einer passenden Mietwohnung, einem Haus oder einer anderen Immobilie in und um Stralsund sind, sind wir mit unseren Angebote aus dem neuen Landkreis Vorpommern-Rügen der richtige Ansprechpartner.
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr