immobilie1-ID: 31511189 | Anbieter-ID: I-02Y20C-W-02Y20C
Naturnahes Wohnerlebnis in Sassnitz
1.150.000 €
Kaufpreis
965 m²
Wohnfläche
1.850 m²
Grundstücksfläche
Das Vorhaben sieht die umfassende Sanierung und den kompletten Umbau des bestehenden Ärztehauses in der Straße der Jugend 11 in Sassnitz zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus vor. Die weitreichende Sanierung umfasst sowohl grundlegende strukturelle...
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Das Vorhaben sieht die umfassende Sanierung und den kompletten Umbau des bestehenden Ärztehauses in der Straße der Jugend 11 in Sassnitz zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus vor. Die weitreichende Sanierung umfasst sowohl grundlegende strukturelle als auch durchdachte ästhetische Verbesserungen, um eine zeitgemäße und hochfunktionale Wohnumgebung zu schaffen. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Ausstattung jeder Wohneinheit mit einem großzügigen Balkon, einer einladenden Terrasse oder in einigen Fällen sogar beidem, die harmonisch in das Gesamtkonzept des Umbaus integriert werden. Diese privaten Außenbereiche ermöglichen den zukünftigen Bewohnern nicht nur entspannte Momente an der frischen Luft, sondern schaffen auch einen natürlichen Übergang zwischen Wohnraum und Umgebung. Als besonderes Highlight des Projekts ist eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse vorgesehen, die mit ihrem weitläufigen Panoramablick beeindruckt und einen attraktiven Treffpunkt für nachbarschaftliche Aktivitäten darstellt. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die barrierefreie Gestaltung eines Großteils der Wohnungen gelegt, um eine wahrhaft inklusive Wohnatmosphäre zu schaffen und den Wohnraum für Menschen in allen Lebenssituationen zugänglich zu machen. Die durchdachte Aufteilung sieht pro Etage zwischen zwei und vier unterschiedlich geschnittene Wohnungen vor, wodurch eine ausgewogene Gebäudestruktur entsteht, die verschiedensten Wohnbedürfnissen und Lebensmodellen gerecht wird. Dieses durchdachte Konzept fördert nicht nur eine gesunde soziale Durchmischung, sondern legt auch den Grundstein für eine aktive und lebendige Hausgemeinschaft, in der sich alle Bewohner wohlfühlen können. Ein bedeutender wirtschaftlicher Aspekt des Projekts ist der bereits bewilligte Zuschuss in Höhe von 684.000 € für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 mit innovativen erneuerbaren Energien. Dieser attraktive Förderungsbetrag geht beim Erwerb automatisch auf den Käufer über, ist allerdings zweckgebunden an die vollständige Umsetzung des bereits detailliert ausgearbeiteten und genehmigten Projektplans. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.
Das Vorhaben sieht die umfassende Sanierung und den kompletten Umbau des bestehenden Ärztehauses in der Straße der Jugend 11 in Sassnitz zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus vor. Die weitreichende Sanierung umfasst sowohl grundlegende strukturelle als auch durchdachte ästhetische Verbesserungen, um eine zeitgemäße und hochfunktionale Wohnumgebung zu schaffen. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Ausstattung jeder Wohneinheit mit einem großzügigen Balkon, einer einladenden Terrasse oder in einigen Fällen sogar beidem, die harmonisch in das Gesamtkonzept des Umbaus integriert werden. Diese privaten Außenbereiche ermöglichen den zukünftigen Bewohnern nicht nur entspannte Momente an der frischen Luft, sondern schaffen auch einen natürlichen Übergang zwischen Wohnraum und Umgebung. Als besonderes Highlight des Projekts ist eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse vorgesehen, die mit ihrem weitläufigen Panoramablick beeindruckt und einen attraktiven Treffpunkt für nachbarschaftliche Aktivitäten darstellt. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die barrierefreie Gestaltung eines Großteils der Wohnungen gelegt, um eine wahrhaft inklusive Wohnatmosphäre zu schaffen und den Wohnraum für Menschen in allen Lebenssituationen zugänglich zu machen. Die durchdachte Aufteilung sieht pro Etage zwischen zwei und vier unterschiedlich geschnittene Wohnungen vor, wodurch eine ausgewogene Gebäudestruktur entsteht, die verschiedensten Wohnbedürfnissen und Lebensmodellen gerecht wird. Dieses durchdachte Konzept fördert nicht nur eine gesunde soziale Durchmischung, sondern legt auch den Grundstein für eine aktive und lebendige Hausgemeinschaft, in der sich alle Bewohner wohlfühlen können. Ein bedeutender wirtschaftlicher Aspekt des Projekts ist der bereits bewilligte Zuschuss in Höhe von 684.000 € für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 mit innovativen erneuerbaren Energien. Dieser attraktive Förderungsbetrag geht beim Erwerb automatisch auf den Käufer über, ist allerdings zweckgebunden an die vollständige Umsetzung des bereits detailliert ausgearbeiteten und genehmigten Projektplans. Eine Teilungserklärung liegt bereits vor.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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Käuferprovision7.14 % inkl. gesetzl. MwSt.
7.14 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)965 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.850 m²
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf39,7 kWh/(m²*a)
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Lage
Das Vorhaben sieht die umfassende Sanierung und den kompletten Umbau des bestehenden Ärztehauses in der Straße der Jugend 11 in Sassnitz zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus vor. Die weitreichende Sanierung umfasst sowohl grundlegende strukturelle...
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Das Vorhaben sieht die umfassende Sanierung und den kompletten Umbau des bestehenden Ärztehauses in der Straße der Jugend 11 in Sassnitz zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus vor. Die weitreichende Sanierung umfasst sowohl grundlegende strukturelle als auch durchdachte ästhetische Verbesserungen, um eine zeitgemäße und hochfunktionale Wohnumgebung zu schaffen. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Ausstattung jeder Wohneinheit mit einem großzügigen Balkon, einer einladenden Terrasse oder in einigen Fällen sogar beidem, die harmonisch in das Gesamtkonzept des Umbaus integriert werden. Diese privaten Außenbereiche ermöglichen den zukünftigen Bewohnern nicht nur entspannte Momente an der frischen Luft, sondern schaffen auch einen natürlichen Übergang zwischen Wohnraum und Umgebung. Als besonderes Highlight des Projekts ist eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse vorgesehen, die mit ihrem weitläufigen Panoramablick beeindruckt und einen attraktiven Treffpunkt für nachbarschaftliche Aktivitäten darstellt. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die barrierefreie Gestaltung eines Großteils der Wohnungen gelegt, um eine wahrhaft inklusive Wohnatmosphäre zu schaffen und den Wohnraum für Menschen in allen Lebenssituationen zugänglich zu machen. Die durchdachte Aufteilung sieht pro Etage zwischen zwei und vier unterschiedlich geschnittene Wohnungen vor, wodurch eine ausgewogene Gebäudestruktur entsteht, die verschiedensten Wohnbedürfnissen und Lebensmodellen gerecht wird. Dieses durchdachte Konzept fördert nicht nur eine gesunde soziale Durchmischung, sondern legt auch den Grundstein für eine aktive und lebendige Hausgemeinschaft, in der sich alle Bewohner wohlfühlen können. Ein bedeutender wirtschaftlicher Aspekt des Projekts ist der bereits bewilligte Zuschuss in Höhe von 684.000 € für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 mit innovativen erneuerbaren Energien. Dieser attraktive Förderungsbetrag geht beim Erwerb automatisch auf den Käufer über, ist allerdings zweckgebunden an die vollständige Umsetzung des bereits detailliert ausgearbeiteten und genehmigten Projektplans.
Das Vorhaben sieht die umfassende Sanierung und den kompletten Umbau des bestehenden Ärztehauses in der Straße der Jugend 11 in Sassnitz zu einem modernen Mehrfamilienwohnhaus vor. Die weitreichende Sanierung umfasst sowohl grundlegende strukturelle als auch durchdachte ästhetische Verbesserungen, um eine zeitgemäße und hochfunktionale Wohnumgebung zu schaffen. Ein besonderes Merkmal des Projekts ist die Ausstattung jeder Wohneinheit mit einem großzügigen Balkon, einer einladenden Terrasse oder in einigen Fällen sogar beidem, die harmonisch in das Gesamtkonzept des Umbaus integriert werden. Diese privaten Außenbereiche ermöglichen den zukünftigen Bewohnern nicht nur entspannte Momente an der frischen Luft, sondern schaffen auch einen natürlichen Übergang zwischen Wohnraum und Umgebung. Als besonderes Highlight des Projekts ist eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse vorgesehen, die mit ihrem weitläufigen Panoramablick beeindruckt und einen attraktiven Treffpunkt für nachbarschaftliche Aktivitäten darstellt. Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die barrierefreie Gestaltung eines Großteils der Wohnungen gelegt, um eine wahrhaft inklusive Wohnatmosphäre zu schaffen und den Wohnraum für Menschen in allen Lebenssituationen zugänglich zu machen. Die durchdachte Aufteilung sieht pro Etage zwischen zwei und vier unterschiedlich geschnittene Wohnungen vor, wodurch eine ausgewogene Gebäudestruktur entsteht, die verschiedensten Wohnbedürfnissen und Lebensmodellen gerecht wird. Dieses durchdachte Konzept fördert nicht nur eine gesunde soziale Durchmischung, sondern legt auch den Grundstein für eine aktive und lebendige Hausgemeinschaft, in der sich alle Bewohner wohlfühlen können. Ein bedeutender wirtschaftlicher Aspekt des Projekts ist der bereits bewilligte Zuschuss in Höhe von 684.000 € für die energetische Sanierung zum Effizienzhaus 85 mit innovativen erneuerbaren Energien. Dieser attraktive Förderungsbetrag geht beim Erwerb automatisch auf den Käufer über, ist allerdings zweckgebunden an die vollständige Umsetzung des bereits detailliert ausgearbeiteten und genehmigten Projektplans.
18546 Sassnitz · Sassnitz · Mecklenburg-Vorpommern · Deutschland
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Ansprechpartner
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EuV Ostsee GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Schillerstraße 1 ,
18609 Ostseebad Binz
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+49 38393 12340
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